Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2022 ~ М-215/2022 от 07.09.2022

Дело № 2-213/2022

УИД:22RS0030-01-2022-000249-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года                                                                                с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Шапошниковой Е.А. с участием:

истца Черникова Н.А.,

представителя ответчика – адвоката Тарасова С.И.,

помощника прокурора Курьинского района Шапорева В.А.,

при секретаре Васиной О.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черникова Николая Александровича к Огер Александру Петровичу о признании утратившим права пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Черников Н.А. обратился в суд с иском, указывая на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес> его согласия был зарегистрирован Огер Александр Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента регистрации по указанному адресу ответчик не проживал, бремя содержания недвижимости не нес. В письменной форме договор аренды не заключался. Членом его семьи ответчик никогда не являлся. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства. Место жительства ответчика ему не известно. Через несколько лет с момента регистрации в принадлежащем ему доме он выехал за пределы <адрес> и больше не возвращался.

Просит признать Огер А.П., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с Огер Александра Петровича судебные расходы в виде оплаты госпошлины, за услуги адвоката по составлению искового заявления и стоимости почтовых отправлений.

Истец Черников Н.А. в судебном заседании исковые требования, поддержал по доводам изложенным в иске, судебные расходы с ответчика в его пользу просил не взыскивать. Суду пояснил, что в 2010 году истец работал в администрации сельсовета, Огер А.П. приехал с <адрес> в ООО «Золото Курьи» работать на руднике, обратился к нему с просьбой его прописать, так как жилья не имел. Он его прописал, ответчик в его доме никогда не проживал, вещи отсутствуют, снимал жилья в <адрес>, примерно в 2015 году уехал, место жительства неизвестно.

Ответчик Огер А.П. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, конверты вернулись не врученными с отметкой «истек срок хранения».

В порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ судом в качестве представителя ответчика Огер А.П. назначен адвокат Тарасов С.И., который в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – миграционного пункта ПП по <адрес> МО МВД России «Краснощёковский», надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыл, возражений по исковым требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

         Суд, выслушав истца, адвоката, заслушав заключение пом. прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку являются обоснованными и подтвержденными исследованными доказательствами, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 того же Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Черников Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно материалам дела, в том числе адресно-справочным сведениям МП ПП по <адрес> МО МВД России «Краснощековский», Огер Александр Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с домовой книгой по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрирован ответчик Огер А.П. (л.д. 7-8).

Согласно сведениям Администрации Новофирсовского сельсовета <адрес>, ответчик Огер Александр Петрович, на территории Новофирсовского сельсовета <адрес> не проживает с 2013 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик с момента регистрации по указанному адресу, в указанном доме не проживает, бремя содержания недвижимости не несет. В письменной форме договор аренды недвижимости между истцом и ответчиком не заключался.

Исходя из анализа фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования указанного жилого дома за ответчиком не имеется.

Ответчик собственником жилого дома не является, никаких прав на жилое помещение не имеет, доказательства присутствия вещей ответчика в спорном жилом помещении не представлены. Право собственности истца никем не оспорено. Ответчик членом семьи истца не является, не оплачивает истцу денежных средств, в виде расходов по содержанию жилья, соглашения о предоставлении жилого помещения для проживания и пользования истцом с ответчиком не заключено, т.е. у истца нет обязательств перед ответчиком по сохранению права пользования данным жилым помещением. Сохранение права пользования жильем за ответчиком будет являться не основанным на законе обременением прав собственника.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым домом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Огер Александра Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                             Е.А. Шапошникова