Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2941/2024 (2-14084/2023;) ~ М-12107/2023 от 07.12.2023

УИД 50RS0№-16

Дело 2-2941/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года

Красногорский городской суд <адрес> в соcтаве:

председательствующего судьи Пушкиной А.И.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК Сервис24 к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

установил:

Истец, в редакции уточненных требований, обратился в суд с иском ответчику о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истец в соответствии с договором на управление подземной двухуровневой автостоянки по адресу: <адрес> вблизи д Путилково от ДД.ММ.ГГГГ №Д/2016П осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> г.о. Красногорск д. Путилково <адрес>А. Ответчик является собственником а/м213 расположенного в данном паркинге. Ответчик не оплачивает оказанные истцом услуги, в связи с чем у него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 26139,74 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги в размере 42109,40 руб., в том числе пени в размере 15969,66 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1463,28 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец в соответствии с договором на управление подземной двухуровневой автостоянки по адресу: <адрес> вблизи д Путилково от ДД.ММ.ГГГГ №Д/2016П осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> г.о. Красногорск д. Путилково <адрес>А.

Ответчик является собственником а/м213 расположенного в данном паркинге.

Ответчик не оплачивает оказанные истцом услуги, в связи с чем у него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 26139,74 руб.

    Согласно ч.1 п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ст.ст.156,157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ-городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку ответчиком оплата оказанных истцом услуг не производилась, суд полагает требования истца о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не уплачивал взносы на капитальный ремонт, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени.

Исходя из изложенного, суд полагает подлежащими взысканию с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме 1463,28 руб. Также на основании ст. 333.40 НК РФ истцу подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в размере 4413,72 руб, поскольку в ходе рассмотрения дела имело место уточнение исковых требований в сторону уменьшения.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., поскольку указанный размер расходов, суд находит разумным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК Сервис24 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК Сервис24 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2021г по 30.11.2022г в размере 26 139,74 руб, пени за период с 11.10.2021г по 07.12.2023г в сумме 10 000 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 463,28 руб, расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб.

Исковые требования о взыскании пени и расходов на оплату услуг представителя в большем размере – оставить без удовлетворения.

Возвратить ООО УК Сервис24 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4 413,72 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                                 А.И. Пушкина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг

Судья                                    А.И. Пушкина