Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6818/2023 ~ М-5309/2023 от 09.06.2023

    Дело № 2-6818/2023

УИД 35RS0010-01-2023-006687-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                       09 августа 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Моисеева К.А., при секретаре Азаровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкиной Е. Б. к гаражно-строительному кооперативу «Гарант-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Санкина Е.Б. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Гарант-1» (далее – ГСК «Гарант-1») о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивировала тем, что является членом ГСК «Гарант-1» с 2018 года, паевые взносы выплачены ею полностью, в ее владении и пользовании находится гаражный бокс №.

Просила признать право собственности на гаражный бокс № общей площадью 31,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ <адрес>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости в соответствии с техническим планом здания от 26.01.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО1

Определением суда от 13.07.2023, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Росимущества по Вологодской области.

Истец Санкина Е.Б. в судебное заседание не явилась, о дате и времени заседания извещена, действует через представителя.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, Добричева О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Гарант-1» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Российские железные дороги», действующая на основании доверенности, Михалева А.О. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Росимущества по Вологодской области в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Главы города Вологды от 11 декабря 1998 года № Вологодскому отделению СЖД разрешено проектирование индивидуальных гаражей на земельном участке по <адрес> ориентировочной площадью 4000 кв.м.

Постановлением Главы города Вологды от 27 августа 1999 года № «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Гарант-1» земельного участка по <адрес> для строительства индивидуальных гаражей» с учетом постановления Главы города Вологды от 15 ноября 1999 года № ГСК «Гарант-1» предоставлен из земель запаса по <адрес> земельный участок площадью 3460 кв.м для строительства индивидуальных гаражей в аренду на 2 года. Земельному участку присвоен кадастровый №. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.16 октября 2001 года ГСК «Гарант-1» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № по возведению индивидуальных гаражных боксов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15 мая 2023 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3460 кв.м с местоположением: <адрес> имеет вид разрешенного использования – строительство индивидуальных гаражей.

Справкой председателя ГСК «Гарант-1» от 30.12.2021, членской книжкой подтверждается, что Санкина Е.Б. с 2018 года является членом ГСК «Гарант-1», паевые взносы за гараж уплачены в 2018 году, задолженности по членским взносам не имеет.

Из представленного в материалы дела заключения специалиста №, выполненного АНО «Центр судебных экспертиз и исследований» следует, что здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, общей площадью 31,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, до 9, бокс 83 (ГСК Гарант-1), соответствует существующим градостроительным, строительным, противопожарным, транспортным, экологическим нормам и правилам, техническим регламентам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан при сохранении и эксплуатации спорного объекта.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец является членом ГСК «Гарант-1», членские взносы ею выплачены в полном объеме, открыто владеет объектом с 2018 года, пользуется им, использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны третьих лиц отсутствуют правопритязания на данный объект недвижимости, в соответствии с заключением эксперта здание безопасно для эксплуатации, суд полагает правомерным удовлетворить требования о признании права собственности Санкиной Е.Б. на гаражный бокс №.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Санкиной Е. Б. удовлетворить.

Признать за Санкиной Е. Б. (паспорт № <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс № в границах земельного участка № по координатам характерных точек контура объекта недвижимости в соответствии с техническим планом здания от 26.01.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья             К.А. Моисеев

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2023.