Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-560/2023 ~ М-384/2023 от 04.04.2023

Дело № 2 – 560/2023

УИД 51RS0006-01-2023-000528-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск                                               31 мая 2023 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Прониной Е.А.,

при секретаре Александровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.А.Ю. к К.Т.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Н.А.Ю. обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование требований, что он с <дд.мм.гггг> является собственником .... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вторым собственником .... доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является К.Т.А. Ответчик не оплачивает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец. Поскольку между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника. Ссылаясь на 153, 154, 158, 247, 249 Гражданского кодекса РФ, просит определить сторонам, каждому из них, порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по .... доли от причитающихся платежей. Также просит выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт.

В судебном заседании истец Н.А.Ю., его представитель Р.С.А. участия не принимали, извещены, представили заявление о рассмотрении дела без участия стороны истца, на требованиях настаивают в полном объеме, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик К.Т.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по месту регистрации заказной корреспонденцией, судебное извещение не востребовано адресатом, возвращено в адрес суда с отметкой отделения связи «истек срок хранения».

Представитель третьего лица – НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» извещен, в судебном заседании участия не принимал, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что взносы на капитальный ремонт платят собственники помещений на основании закона, следовательно, заключение отдельных соглашений не требуется. Решение вопроса об удовлетворении исковых требований Фонд оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Фонда.

Представитель третьего лица – АО «Мончегорскводоканал» извещен, в судебном заседании участия не принимал, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, решение вопроса об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному жилому помещению оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – АО «Мончегорская теплосеть» извещен, в судебном заседании участия не принимал, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ресурсоснабжающая организация как исполнитель коммунальных услуг ГВС, не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения. В настоящее время у собственников спорного жилого помещения имеется задолженность перед АО «Мончегорская теплосеть» в размере 37620,08 рублей. Просит рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представители ООО «Ваше Домоуправление», АО «Ситиматик», АО «Артик-Энерго», извещены, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не просили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений по иску не представили.

На основании абз. 2 п. l ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, материалы наследственного дела №.... на умершего Н.В.Г., суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

По правилам части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Н.А.Ю. и К.Т.А. является участниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Н.А.Ю. и К.Т.А. принадлежит по .... доли в праве собственности на указанный объект недвижимости на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти Н.В.Г. (л.д. 11-13).

В указанном жилом помещении по месту жительства с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирована ответчик К.Т.А. (л.д. 44).

Истец Н.А.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Соглашения между долевыми сособственниками спорного жилого помещения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт не заключалось.

Как следует из материалов дела, обязанность по оплате указанных коммунальных услуг исполняет истец, в связи с нерегулярной оплатой коммунальных услуг, в настоящее время имеется задолженность перед АО «Мончегорская теплосеть» по оплате отопления и горячего водоснабжения в размере 37620,0 руб. (л.д. 14-17).

Разрешая спор и определяя порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд, руководствуясь положениями жилищного законодательства, исходит из того, что стороны являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом, стороны членами одной семьи не являются, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении зарегистрирована ответчик, истец в спорном жилом помещении регистрации не имеет.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и вышеназванные нормы права, суд считает требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт, в предложенном варианте, т.е. соразмерно долям сособственников в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, как не противоречащим закону, подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155, частям 7 и 7.5 статьи 155,статьям 171, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в сроки и в полном объеме на счет регионального оператора.

Определенный судом порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, является основанием для ООО «ДУ» либо иной управляющей организации, а также соответствующих ресурсоснабжающих организаций и региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами, по формированию фонда капитального ремонта, ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, исходя из установленных долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

– ░.░.░. (░░░░░ №....) ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ .... ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

– ░.░.░. (░░░░░░░ №.... №....) ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ .... ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░:                                                                   ░.░. ░░░░░░░