Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-587/2022 (2-4670/2021;) ~ М-4552/2021 от 06.12.2021

Дело № 2-587/2022

УИД № 44RS0001-01-2021-009376-95

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 декабря 2022 года                         г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего

судьи Комиссаровой Е.А.,

при секретаре Приказчиковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ г. Кострома в лице администрации г. Костромы к Бранчугову С.В. о продаже жилого помещения с публичных торгов

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 1, находится в собственности Бранчугову С.В., в нарушение требований статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, ответчик использует вышеуказанный объект недвижимого имущества в качестве нежилого помещения - магазина и мини-бара. В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации. Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например, административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско -правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации). По результатам обследований, проведенных <дата>, <дата>, <дата> сотрудниками Управления муниципальных инспекций Администрации города Костромы, а также результатам обследования, проведенного сотрудниками Государственной жилищной инспекции Костромской области <дата>, помещения № дома № по адресу 1, установлено, что вход в помещение осуществляется через отдельно оборудованный вход со стороны улицы 2. Вход в помещение свободный, двери открыты. На двери входа в помещение расположен аншлаг: «Мини бар, кулинария, выпечка, алкогольные коктейли, шаурма, шашлык, табак». Слева от входа в помещение располдожен аншлаг с изображением коктейльного бокала с надписью «Цепляет и сближает». Над входом в помещение расположен аншлаг: «Работаем 24 часа, доставка, т. №». Справа от входа в помещение в окне расположена вывеска: «Меню, домашняя кулинария, стол заказов». В основном помещении (объединенные помещения № по плану) расположены: торговое обоудование, стеллажи с продаваемыми товарами и продуктами с ценниками, в том числе с алкгольной продукцией, барная стойка, барные стулья и оборудование для бара. В помещении находится продавец магазина, имеются посетители, осуществляется торговая деятельность. В подсобном помещении (помещение № по плану) расположены мойка и офисное оборудование (компьютерный стол, офисное кресло, компьютер в сборе), стеллаж с папками документации. В подсобном помещении (помещение 3 по плану) расположен отдельно выделенный саузел с унитазом, раковиной, электрическим накопительным водонагрвателем. В остальной части данного подсобного помещения расположены стеллажи, реализуемый товар и иное оборудование магазина. Вход со стороны подъезда закрыт железной дверью. Признаками жилого помещения указанная квартира не обладает. Управлением муниципальных инспекций Администрации города Костромы в адрес Бранчугова С.В. направлялось предупреждение от <дата> № УМИ-01-19-1427/21 об устранении в срок до <дата> нарушений, связанных с использованием жилого помещения, расположенного по адресу: 1, не по назначению. Вышеназванное предупреждение возвращено по истечении срока хранения. Управлением муниципальных инспекций Администрации города Костромы в адрес Бранчугова С.В. направлялось предупреждение от <дата> № УМИ-01-19-5015/21 об устранении в срок до <дата> нарушений, связанных с использованием жилого помещеня, расположенного по адресу: 1, не по назначению. Вышеназванное предупреждение возвращено по истечении срока хранения. Согласно справке, выданной Муниципальным казенным учреждением города Костромы «Центр регистрации граждан» от <дата> №, ответчик зарегистрирован по адресу: 3. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Постановлением Государственной жилищной инспекции Костромской области от <дата> года№ Бранчугову С.В. признан виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ему назначен штраф в размере 1000 рублей.

Истец просит продать с публичных торгов жилое помещение, расположенное по адресу: 1, с выплатой Бранчугову С.В. вырученных от продажи денежных средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Представитель истца администрации г. Костромы в судебное заседание не явился, извещались о времени и месте рассмотрения дела наждлежащим образом.

Ответчик Бранчугов С.В. в судебном заседании не присутствует, извещался о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание назначенное на <дата> представитель истца не явился, извещались надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, судом определено вторично вызвать истца в судебное заседание назначенное на <дата>.

Однако по вторично вызову представитель истца вновь не явился в судебное заседание, причины не явки суду не сообщил.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в свое отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

Учитывая, что истец не явился в судебное заседание по вторичному вызову, суд оставляет заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление муниципального образования городской округ г. Кострома в лице администрации г. Костромы к Бранчугову С.В. о продаже жилого помещения с публичных торгов оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что суд по его ходатайству может отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья