Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2022 ~ М-677/2022 от 13.07.2022

Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> «30» августа 2022г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Исаева И.М.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гасановой Патимат Амирбековны, поданному представителем Гасайниевым А.Г. к Администрации городского округа «<адрес>», третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора – Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (далее – Управление Росреестра по РД) о признании договора купли-продажи земельных участков заключенным, установлении юридического факта владения и пользования Гасановой Патимат Амирбековной земельными участками и признании права собственности на них,

установил:

Гасанова П.А., действуя через своего представителя Гасайниева А.Г., обратилась в Избербашский городской суд Республики Дагестан с указанным заявлением и в его обоснование указала, что на основании Договора купли-продажи земельного участка № от 20.05.2008г., заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> (Продавец) в лице председателя Комитета ФИО4 и Гасановой П.А. (Покупатель), последняя, являясь победителем в аукционе, приобрела земельные участки из земель населенных пунктов, мерою 450 кв.м. каждый, расположенные по адресам: <адрес> и <адрес>, для строительства индивидуального дома, продажная цена земельных участков составляла 69 750 руб.    Ранее, 19.05.2008г. Гасановой П.А., были перечислены 13950 руб. на счет Избербашского комитета по управлению муниципальным имуществом, в качестве задатка для участия в продаже указанных выше земельных участков (договор о задатке от 19.05.2008г.)

    Согласно Протоколу № от 20.05.2008г. заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков из земель населенного пункта мерою 900 кв.м., расположенных по <адрес> и <адрес> – постановлено: Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> заключить договор купли-продажи земельных участков с Гасановой П.А. по начальной цене аукциона, которая составляет 69750 руб.

    15.10.2008г., на основании Акта приема-передачи земельных участков (по договору № от 20.05.2008г.) в собственность Гасановой П.А. были переданы указанные в договоре земельные участки.

    Постановлением Администрации ГО «<адрес>» № от 22.02.2019г. была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, было постановлено образовать земельный участок в соответствии со схемой расположения земельного участка.

C 2008г. (с момента заключения договора с администрацией) указанные участки находятся в фактическом пользовании и владении Гасановой П.А. Земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет в 2019г. с присвоением кадастровых номеров 05:49:000040:649 (по <адрес>) и 05:49:000040:418 (по <адрес>).

В связи с тем, что постоянное присутствие на земельном участке затруднительно (в силу физических, материальных причин), его освоение в полной мере не представляется возможным.

В целях осуществления полномочий по владению и пользованию земельным участком, предусмотренных законодательством, в апреле месяце 2022 года Гасановой П.А. было подано заявление о государственной регистрации права собственности на земельные участки с приложением необходимых документов.

14.04.2022г. ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, с указанием на то, что, на торги были выставлены не сформированные земельные участки, проданы земельные участки, не прошедшие государственный кадастровый учет.

О том, что на момент заключения договора купли-продажи (выставления администрацией на торги) земельные участки должны были пройти кадастровый учет, истцу не было известно, кроме того, указанные нарушения земельного законодательства допущены не по ее вине, так как спорным земельным участком распоряжалась администрация городского округа «<адрес>», как орган местного самоуправления, уполномоченный на принятие решения по распоряжению земельными участками. Следовательно, обязанность по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет лежала именно на администрации <адрес>.

В целях устранения допущенных несоответствий Гасановой П.А. было направлено заявление в администрацию ГО «<адрес>» РД с просьбой внести соответствующие изменения в Договор купли-продажи земельного участка № от 20.05.2008г., заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> (Продавец) в лице председателя Комитета ФИО4 и Гасановой П.А. (Покупатель).

    В соответствии с положениями ст. 29 ЗК РФ, в редакции, действовавшей на момент вынесения постановления администрации городского округа «<адрес>» от 01.04.2013г. (ст.29 ЗК РФ утратила силу с 01.03.2015г.) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, 11 настоящего Кодекса.

    В соответствии с п.4 ст. 30 Земельного Кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент заключения указанного Договора купли-продажи земельных участков, предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта предусматривало проведение работ по формированию земельного участка, а именно, выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка.

     С учетом того, что при продаже земельных участков органом исполнительной власти – администрацией ГО «<адрес>» были допущены нарушения действовавшего в тот период времени земельного законодательства, о которых истец не знал и не мог знать, а в настоящее время не представляется возможным их устранить во внесудебном порядке, Гасанова П.А., право собственности которой на земельный участок нарушено и нуждается в подтверждении, вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В отсутствии регистрации права собственности на земельный участок, Гасанова П.А. лишена возможности осуществлять в полной мере права собственника недвижимого имущества, предусмотренные действующим законодательством. При указанных обстоятельствах она не может принимать решения в отношении принадлежащего ей недвижимого имущества, связанные с правом пользования, распоряжения им, заключать предусмотренные законодательством и нормативными правовыми актами договоры, оплачивать налоговые платежи. В связи с чем, и возникла необходимость обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного просит: признать заключенным Договор купли-продажи земельного участка № от 20.05.2008г., заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> (Продавец) в лице председателя Комитета ФИО4 и Гасановой П.А. (Покупатель); установить юридический факт владения и пользования Гасановой Патимат Амирбековной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности земельным участком из земель населенных пунктов площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000040:418, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком из земель населенных пунктов площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000040:649, расположенным по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилое строительство; признать за Гасановой Патимат Амирбековной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики Дагестан, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000040:418, расположенным по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилое строительство и земельный участок из земель населенных пунктов площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000040:649, расположенным по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилое строительство.

Истец Гасанова П.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в ходатайстве, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца – Гасайниев А.Г. (доверенность №-н/05-2022-1-88 от 19.01.2022г.) будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном заявлении от 30.08.2022г., адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации ГО «<адрес>» по доверенности (№ от 22.07.2022г.) Гаджикурбанов А.Г., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном заявлении от 30.08.2022г., адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации ГО «<адрес>», указав, что принятие решения по исковым требованиям оставляет на усмотрение суда.

Заинтересованное лицо – Управление Росреестра по РД, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания - посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, в суд своего представителя не направило, об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просило, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, признав причины его неявки в судебное заседание неуважительными.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане, свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех и более сторон (многостороння сделка).

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые н6азваны в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч.2 ст. 434 ГК РФ).

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Частью 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 и ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 60), отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим продавцом и покупателем; после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае следка регистрируется в соответствии с решением суда. Аналогичная возможность предусмотрена ч. 3 ст. 551 ГК РФ для случаев уклонения одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

В соответствии с положениями ст. 29 ЗК РФ, в редакции, действовавшей на момент проведения аукциона и заключения договора купли-продажи земельного участка от 20.05.2008г. (ст.29 ЗК РФ утратила силу с 01.03.2015г.) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.4 ст. 30 Земельного Кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент заключения указанного Договора купли-продажи земельных участков, предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта предусматривало проведение работ по формированию земельного участка, а именно, выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка.

Согласно приложенной к иску копии договора о задатке от 19.05.2008г., заключенного между Гасановой П.А. и Избербашским городским Комитетом по управлению муниципальным имуществом, действующим от имени Избербашской городской администрации, в лице ФИО6, вкладчик Гасанова П.А. для участия в договоре по продаже земельных участков мерою 450 кв.м. по <адрес>, перечислила денежные средства в сумме 13950 руб. на счет Комитета до 19.05.2008г.

Из приложенной к исковому заявлению копии Протокола № заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков из земель населенного пункта мерою 900 кв.м., расположенных по <адрес>, датированного 20.05.2008г., усматривается, что аукцион признан несостоявшимся, постановлено Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> заключить договор купли-продажи земельного участка с Гасановой П.А. по начальной цене аукциона – 69750.

Из приложенных к иску договора № купли-продажи земельного участка и передаточного акта 20.05.2008г., заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> (Продавец) в лице председателя Комитета ФИО6 и Гасановой П.А. Покупатель), усматривается, что Покупатель являлся участником аукциона и победил на аукционе по продаже земельных участков из земель населенного пункта мерою 450 кв.м., расположенного по <адрес> и 450 кв.м. по <адрес>, для строительства индивидуального дома, продажная цена земельных участков составила 69750 руб.

Согласно постановлению администрации ГО «<адрес>» № от 22.02.2019г., усматривается, что по результатам рассмотрения заявления Гасановой П.А. постановлено утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в территориальной зоне – зона застройки индивидуальными жилыми домами (ж1) на карте градостроительного зонирования, с видом разрешенного использования – для ИЖС; образовать земельный участок в соответствии с указанной схемой, присвоить земельному участку адрес: РД, <адрес>.

Из приложенных к иску копий межевых планов, усматривается, что они подготовлены по заказу Гасановой П.А. кадастровым инженером ФИО7 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных по адресу <адрес>, в заключениях кадастрового инженера указано, что возражений по поводу расположения указанных земельных участков со стороны смежных участков не заявлено, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилое строительство.

Согласно имеющемуся в материалах дела письму № от 13.05.2022г., подписанному начальником отдела земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес>» ФИО10, адресованного Гасановой П.А., ей рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования имуществом на праве собственности и признании права собственности на него, так как внесение изменений в постановление, выданное ранее, не предусмотрено действующим законодательством.

Согласно Выписке из ЕГРН от 31.03.2022г., земельный участок, с кадастровым номером 05:49:000040:649, расположенный по адресу: РД, <адрес>, площадью 450 кв.м., имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, указана дата присвоения кадастрового номера – 11.07.2019г., в графе «особые отметки» указано – сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно Выписке из ЕГРН от 31.03.2022г., земельный участок, с кадастровым номером 05:49:000040:418, расположенный по адресу: РД, <адрес>, площадью 450 кв.м., имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, указана дата присвоения кадастрового номера – 17.10.2017г., в графе «особые отметки» указано – сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно Уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от 14.04.2022г., №КУВД-001/2022-15042533/1, адресованному Гасановой П.А., усматривается, что осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости приостанавливается в связи с тем, что постановление о предоставлении земельного участка вынесено на несформированный земельный участок, также отсутствует отчет о рыночной стоимости, указанный в договоре купли-продажи. Согласно ст.30 п.2-5, ст.32 прежней редакции ЗК РФ земельный участок должен быть сформирован, пройти кадастровый учет, а затем принимается решение о его предоставлении.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи земельного участка № от 20.05.2008г., заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> (Продавец) в лице председателя Комитета ФИО4 и Гасановой П.А. (Покупатель), последняя, являясь победителем в аукционе, приобрела земельные участки из земель населенных пунктов, мерою 450 кв.м. каждый, расположенные по адресам: <адрес> и <адрес>, для строительства индивидуального дома, при этом, ранее, 19.05.2008г. Гасановой П.А., были перечислены 13950 руб. на счет Избербашского комитета по управлению муниципальным имуществом, в качестве задатка для участия в продаже указанных выше земельных участков (договор о задатке от 19.05.2008г.)

На основании представленных в материалы дела письменных доказательств, судом также установлено, что согласно Протоколу № от 20.05.2008г. заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков из земель населенного пункта мерою 900 кв.м., расположенных по <адрес> и <адрес> – постановлено: Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> заключить договор купли-продажи земельных участков с Гасановой П.А. по начальной цене аукциона, которая составляет 69750 руб., 15.10.2008г., на основании Акта приема-передачи земельных участков (по договору № от 20.05.2008г.) в собственность Гасановой П.А. были переданы указанные в договоре земельные участки, доказательств обратного суду предоставлено не было и таковые судом не добыты.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Гасановой П.А., как единственному участнику аукциона, по вышеуказанному договору купли-продажи были проданы земельные участки, не сформированные и не прошедшие кадастровый учет в установленном земельным законодательством порядке (в нарушение требований ст. 30, 32 ЗК РФ в прежней редакции), доказательств обратного суду предоставлено не было и таковые судом не добыты.

Судом также установлено, что Гасанова П.А. с указанного в исковом заявлении времени – с 2008г. владеет и пользуется указанными в иске земельными участками, что подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено, более того, как следует из письменного заявления, представленного суду, решение вопросов, по заявленным исковым требованиям представителем администрации ГО «<адрес>» оставлено на усмотрение суда.

Факт того, что местоположение земельных участков, их целевое использование соответствуют требованиям градостроительной документации <адрес>, подтверждается заключениями кадастрового инженера, изложенными в межевых планах, и кроме того, указанное стороной ответчика также опровергнуто не было.

Доводы истца и ее представителя о том, что иным способом получить правоустанавливающие документы на земельный участок не представляется возможным, подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Анализируя исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Гасанова П.А. с 2008г. владеет земельным участком из земель населенных пунктов площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000040:418, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком из земель населенных пунктов площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000040:649, расположенным по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилое строительство.

В судебном заседании также установлено, что каких-либо притязаний третьих лиц, администрации, на указанный в заявлении объект недвижимости не имеется, доказательств обратного суду не предоставлено и таковые судом не добыты.

С учетом изложенного, указанные истцом и его представителем юридические факты, при отсутствии спора о праве, подлежат установлению в судебном порядке, поскольку влекут для заявителя юридические последствия.

Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности. Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке. Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и, если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.1 ст.8 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209 ГК РФ).

Таким образом, учитывая все вышеизложенное, суд пришел к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных Гасановой П.А. и ее представителем исковых требований к Администрации городского округа «<адрес>», третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора – Управлению Росреестра по РД о признании договора купли-продажи земельных участков заключенным, установлении юридического факта владения и пользования Гасановой П.А. земельными участками и признании права собственности на них.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковое заявление Гасановой Патимат Амирбековны, поданное представителем Гасайниевым А.Г. к Администрации городского округа «<адрес>», третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора – Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании договора купли-продажи земельных участков заключенным, установлении юридического факта владения и пользования Гасановой Патимат Амирбековной земельными участками и признании права собственности на них, удовлетворить.

    Признать заключенным Договор купли-продажи земельного участка № от 20.05.2008г., заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> (Продавец) в лице председателя Комитета ФИО4 и Гасановой П.А. (Покупатель).

Установить юридический факт владения и пользования Гасановой Патимат Амирбековной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности земельным участком из земель населенных пунктов площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000040:418, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком из земель населенных пунктов площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000040:649, расположенным по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилое строительство.

Признать за Гасановой Патимат Амирбековной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Дагестанской АССР, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000040:418, расположенным по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилое строительство и земельный участок из земель населенных пунктов площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000040:649, расположенным по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилое строительство.

Настоящее решение является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Гасановой Патимат Амирбековны на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000040:418, расположенным по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилое строительство и земельный участок из земель населенных пунктов площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000040:649, расположенным по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилое строительство, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения суда, путём подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Судья      Исаев И.М.

Мотивированное решение

составлено 02.09.2022г.