Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-900/2022 (2-3854/2021;) ~ М-3153/2021 от 20.12.2021

Дело №2-900/2022

УИД 32RS0001-01-2021-004718-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Моисеенко Е.Д.,

с участием истца Аврамец А.Н.,

представителя истца Казанцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аврамца Александра Николаевича к Бежицкой районной администрации города Брянска, Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Аврамец А.Н. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что постановлением администрации Бежицкого района г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлено право на строительство гаража как гражданину, проживающему в Бежицком районе г. Брянска и имеющему автотранспорт.

Согласно техническому паспорту возведенный гараж расположен на территории «7-е проходные» в Бежицком районе г. Брянска, строение 13, общей площадью 40,8 кв.м., на земельном участке по адресу: «7-е проходные» в Бежицком районе г. Брянска, строение 13, площадью 46 кв.м.

На основании постановления Брянской городской администрации от 28.01.2019 №178-П данный участок отнесен к категории земель «земли населенных пунктов».

Уведомлением Управления Росреестра по Брянской области истцу отказано во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости ввиду отсутствия сведений об указанном объекте в организации по техническому учету и (или) технической инвентаризации.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: «7-е проходные» в Бежицком районе г. Брянска, строение 13, общей площадью 40,8 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: «7-е проходные» в Бежицком районе г. Брянска, строение 13, общей площадью 46 кв.м.

Истец Аврамец А.Н., его представитель Казанцева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представители ответчиков Бежицкой районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации, будучи извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства гражданского дела, в судебное заседание не явились.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - потребительского кооператива «Гаражное общество 7-е проходные», при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Представитель привлеченного судом третьего лица, не заявляющего самостоятельные требовании относительно предмета спора, Управления Росреестра по Брянской области, извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно постановлению администрации города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Бежицкого района г. Брянска разрешена разработка проекта индивидуальных гаражей боксового типа на земельном участке по <адрес>.

Постановлением администрации г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Бежицкого района г.Брянска разрешено строительство 49 индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес> в границах земельного участка согласно выкопировке, прилагаемой к постановлению.

На основании постановления администрации Бежицкого района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ № Аврамцу А.Н. предоставлено право на строительство нулевого цикла гаражей размером 3,6 х 6,3 в гаражном обществе «7/5».

Постановлением администрации Бежицкого района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ № указанное постановление в части предоставления права на строительство Аврамцу А.Н. отменено, Аврамцу А.Н. предоставлено право на строительство нулевого цикла гаражей размером 4,0 х 6,3 м в гаражном обществе «7-е проходные» на земельном участке размером 7,0 х 6,3 м.

На основании приведенных документов в 2001 году истцом возведен гараж общей площадью 40,8 кв.м., техническая инвентаризация гаража произведена в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на гараж, подготовленного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», следует, что нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражного общества «7-е проходные», гараж №, общей площадью застройки 46,2 кв.м., общей площадью по внутреннему обмеру – 40,8 кв.м, имеет кирпичные стены, железобетонные перекрытия, совмещенную рулонную кровлю. Год постройки – 2001, износ строения – 20%.

Согласно техническому заключению о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности эксплуатации гаража № на территории ГО «7-е проходные» в <адрес>, выданному ГБУ «Брянскооблтехинвентаризация», гараж №, расположенный в гаражном обществе «7-е проходные» в <адрес>, имеет следующие показатели: общая площадь – 40,8 кв.м., площадь застройки – 46,2 кв.м., фактический размер – 7,10 х 6,50 м, год постройки – 2001. Техническое состояние гаража работоспособное. Противопожарные расстояния (разрывы) между гаражом в блоке гаражей и соседними блоками гаражей соответствуют п. 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты». Гараж возведен в соответствии с СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» с соблюдением санитарных и противопожарных норм и правил. Техническое состояние несущих конструкций гаража соответствует действующим строительными нормам и правилам, позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

Судом также установлено, что право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано. Изложенное подтверждается данными Единого государственного реестра недвижимости.

Из материалов дела также следует, что постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-П земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, с видом разрешенного использования «под строительство гаража» отнесен к категории земель «земли населенных пунктов».

Согласно заключению ООО «Авторитет», подготовленному кадастровым инженером Михалевой Е.Е., пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, предоставленным для эксплуатации полосы отвода железной дороги, по сведениям ЕГРН не выявлено.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», содержащихся в п. 59, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В рассматриваемом деле имущество (гараж) подлежит передаче истцу в собственность, поскольку им представлена достаточная совокупность доказательств возникновения у него права собственности на спорный гараж. Оснований для вывода о нарушении им требований закона при возведении гаража не имеется.

В силу изложенного суд полагает исковые требования Аврамца А.Н. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ст. 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Аврамца Александра Николаевича к Бежицкой районной администрации города Брянска, Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Аврамцом Александром Николаевичем право собственности на гараж №, общей площадью застройки – 46,2 кв.м., общей площадью – 40,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска С.В. Козлова

Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2022.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска С.В. Козлова