Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3571/2019 ~ М-3272/2019 от 30.05.2019

72RS0013-01-2019-003793-53

Дело № 2-3571/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                            22 июля 2019 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Сафаровой Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Ирины Викторовны к Управе Калининского АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец Пономарева И.В. обратилась в суд с иском к Управе Калининского АО г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что Пономарева И.В. является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2007 года с целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка: увеличена площадь кухни за счет части площади короба, который закрывал стояки горячего и холодного водоснабжения от механического воздействия. 07.06.2018 года в адрес истца направлено предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние. Истец полагает, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает несущей способности конструкций и пространственной жесткости здания в целом. В связи с изложенным, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Пономарева И.В., являющаяся законным представителем третьих лиц Пономаревой Д.А. и Пономаревой М.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управы Калиннского АО г.Тюмени в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Пономарева И.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 09 декабря 2011 года(л.д.27). Иными собственниками данного помещения являются несовершеннолетние Пономарева М.А. и Пономарева Д.А. – по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д.28-30).

Согласно справке о технико-экономических показателях от 24 января 2019 года, выданной АО «Ростехинвентаризация-БТИ», в вышеуказанной квартире, расположенной на 4 этаже шестнадцатиэтажного жилого дома, произведено изменение: разобрана часть короба на кухне. Общая площадь квартиры до изменений составляла 97,0 кв.м., жилая площадь – 61,3 кв.м. После перепланировки общая площадь трехкомнатной квартиры составляет 97,3 кв.м, жилая площадь 61,3 кв.м (л.д.7). Данные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом квартиры по состоянию на 20 марта 2007 года (л.д.14-19), и техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 28 мая 2018 года (л.д.20-25).

Исходя из данных технического заключения ООО «Град», в вышеуказанной квартире произведена перепланировка: площадь кухни увеличена за счет части площади короба, который закрывал стояки горячего и холодного водоснабжения от механического воздействия (л.д.8-9).

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «Град», выполненная перепланировка квартиры расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям противопожарных (СП 112.13330.2011 «СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений»), строительных (СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные; СП 30.13330.2016 Внутренний водопровод и канализация зданий; СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздух), санитарно-эпидемиологических (СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях») норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушают права и законные интересы граждан и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.8-13).

Соответствие жилого помещения после перепланировки требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» подтверждено экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 4376/к от 24 мая 2019 года (л.д.31-32).

Исследовав представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что выполненная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пономаревой Ирины Викторовны удовлетворить.

Сохранить <адрес>, общей площадью 97,3 кв.м, жилой площадью 61,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии: площадь кухни увеличена за счет части площади короба (разобрана часть короба в кухне).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья                    О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.