Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2024 от 28.06.2024

Дело № 2-273/2024

34RS0025-01-2023-000642-87

Р Е Ш Е Н И Е

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

    при секретаре Труфановой Н.А.

        20 августа 2024 года в ст. Кумылженская Волгоградской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Букановского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

           В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг заявителя - ФИО2     После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из ? доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 699+/-19 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

    В установленный законом срок ею было принято наследство в виде ? доли жилого дома, однако, получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок не предоставляется возможным, так как в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка в личных данных ФИО2, а именно в графе «Субъект (субъекты) права» неверно указаны дата, место рождения, паспортные данные, а также постоянное место жительства ФИО2

    Так, вместо «дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес> Республики Абхазия, паспорт гражданина Российской Федерации: серия № № код подразделения 342-025, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан: Кумылженский РОВД <адрес>, адрес постоянного места жительства: <адрес> №» неверно указано «дата рождения 20.03.21988, место рождения: <адрес>, паспорта гражданина Российской Федерации: серия № №, код подразделения 340-025, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан: отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>, адрес постоянного места жительства: <адрес>.

Истец просит суд установить факт принадлежности свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 34-АБ №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Республики Абхазия, умершему ДД.ММ.ГГГГ; признать за нею право собственности на земельный участок, общей площадью 699+/-19 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 20, в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

       Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Букановского сельского поселения Кумылженского муниципального района <адрес> не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда, суду доверяет.

        В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению, просил рассмотреть дело без его участия. Как следует из объяснения, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведений о земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 699 кв.м., расположенном по адресу: Россия, <адрес> Согласно сведений ЕГРН собственником указанного земельного участка является ФИО2, 20.03.21988 года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия № №, адрес проживания: Россия, <адрес>. Сведения о правообладателе внесены на основании представленного на государственную регистрацию заявления. Просит принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту отбывания наказания в ФКУ ИК №5 УФСИН России по <адрес> по адресу: <адрес> По сообщению начальника ФКУ ИК №5 УФСИН России по <адрес> подполковника внутренней службы ФИО5 осужденный ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, условно освобожден ДД.ММ.ГГГГ, на основании ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, находится в зоне Специальной военной операции.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

        Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

                            Согласно положениям ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

                            В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

                            Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 11.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

                            В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 11.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

                        Государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и настоящим Федеральным законом.

                            В силу ст. 4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

                            Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

                        Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

                            Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

                            Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

                            Так, в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

                            В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

                            Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

                            В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

                            В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.

                            Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

                            Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

                            Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

                            В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

                            В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ФИО3 является супругой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № (л.д.29).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отделом ЗАГС Администрации Кумылженского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д.11).

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о принятии наследства на имущество, оставшееся после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес> <адрес>, нотариусом <адрес> ФИО7 заведено наследственное дело №. (л.д.37-43).

                            Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО3 принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> документы-основания: дубликат договора передачи дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

                            Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Кумылженским РОВД Волгоградской области, проживающему по адресу: <адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества, общей площадью 756 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год Администрацией Букановского с/с <адрес> сделана запись на основании постановления Администрации Букановского с/с <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

                            Таким образом, на день смерти наследодателя, ему принадлежало наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

                            Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО2, указано: дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: серия № №, код подразделения 340-025, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан: отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>, адрес постоянного места жительства: <адрес>, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 699 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, документы-основания: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

        Согласно сведений ЕГРН собственником указанного земельного участка является ФИО2, 20.03.21988 года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия № №, адрес проживания: <адрес>. Сведения о правообладателе внесены на основании представленного на государственную регистрацию заявления (л.д.94-98).

                            Таким образом, оценивая фактические обстоятельства дела, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Кумылженским РОВД <адрес>, проживающий по адресу: <адрес>, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес>

                            Земельный участок, размером 756 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (как указано в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок, общей площадью 699 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> один и тот же объект.

                            В ином, кроме судебного порядка, установить факт принадлежности правоустанавливающего документа на земельный участок наследодателю ФИО2 не представляется возможным.

                            Поскольку спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, он подлежит включению в наследственную массу.

                            Указание в свидетельстве о регистрации права на объект недвижимости данных о личности собственника «ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: серия № №, код подразделения 340-025, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан: отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>, адрес постоянного места жительства: Россия, <адрес>, являются неверными, поскольку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживал на территории <адрес> и земельные участки на его имя не выдавались.

                            Разрешая требования о признании за истцом в порядке наследования по закону права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, принял наследство, в состав которого подлежит включению и спорный земельный участок, в связи с чем, за истцом необходимо признать право собственности на земельный участок, площадью 699 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> что является основанием для регистрации перехода права собственности и внесения соответствующей записи в ЕГРН.

                            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264-265 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 34-АБ №, запись в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 699 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 376.1 ГПК РФ кассационная жалоба, представление могут быть поданы в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья:                                                                                       Л.П. Исаева.