Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1570/2023 ~ М-1058/2023 от 26.05.2023

Дело № 2-1570/2023

УИД 42RS0011-01-2023-001525-17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.

при секретаре Филимоновой Н.В.,

с участием помощника прокурора г.Ленинск-Кузнецкого Романенко Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

23 августа 2023 года

гражданское дело по иску Комарова Е. Н. к Комаровой Ю. А. о защите права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Комаров Е.Н. обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с вышеуказанным иском к ответчику Комаровой Ю.А., мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от <дата>г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке; в жилом помещении зарегистрированы и проживают он и члены его семьи: супруга Т. и сын Б., ответчик Комарова Ю.А. – бывшая супруга его старшего сына Г. также проживала в квартире и зарегистрирована по месту жительства в квартире, однако, в <дата> в добровольно порядке выехала из квартиры, забрала свои вещи; брак между Г. и ответчиком Комаровой Ю.А. расторгнут <дата>г.; место жительства ответчика в настоящее время неизвестно, однако, до настоящего времени она состоит на регистрационном учете в квартире истца; совместного хозяйства они не ведут, ответчик не несет расходы по содержанию помещения; истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с регистрацией ответчика в квартире. Руководствуясь ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, истец просит: защитить его право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признать Комарову Ю.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Истец Комаров Е.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

    Ответчик Комарова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом путем направления судебной повестки по известным адресам регистрации, фактического проживания, а также посредством телефонограммы, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявила о признании исковых требований (л.д. 25).

    Представитель МО МВД России «Ленинск-Кузнецкий» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.

    Суд, заслушав истца, свидетеля, помощника прокурора, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, является истец Комаров Е.Н. (л.д.9,10).

    Ответчик Комарова Ю. А., <дата> года рождения, зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства с <дата>г. по настоящее время (л.д. 36,37).

    Свидетель Д. в судебном заседании пояснил, что ответчик не проживает в квартире истца с <дата>.

    У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку он предупрежден об ответственности за дачу ложных показаний, показания свидетеля согласуются с пояснениями истца, а также с письменными материалами дела, заинтересованности указанного свидетеля в исходе дела судом не установлено, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

    Согласно п. п. 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Согласно п. 2 ч. 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Части 2 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

    а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

    б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

    Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

    В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

    Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

    Однако, состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорного жилого помещения, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

                                                                    Судом установлено, что ответчик была вселена и проживала в жилом помещении по <адрес> с согласия собственника жилого помещения в качестве члена его семьи (супруга его старшего сына), была зарегистрирована в квартире по месту жительства, однако, в 2016г. выехала из квартиры в другое место жительства, в 2021г. брак сына истца с ответчиком был расторгнут, в настоящее время семейные отношения между ответчиком и собственником помещения прекращены, согласие собственника помещения на право пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствует, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между собственником помещения и ответчиком не заключено, доказательств обратного суду ответчиком не представлено, равно как и не представлено доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

                                                                    То обстоятельство, что ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в доме, не может являться безусловным основанием для сохранения за ней прав пользования жилым помещением.

                                                                    В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

                                                                    По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ней права на жилое помещение.

                                                                    При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 65 СК РФ, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд полагает возможным защитить право собственности истца на квартиру по <адрес> и признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку, как установлено судом и указано выше, семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик не обладает каким-либо самостоятельным правом в отношении спорного жилого помещения, согласие собственника жилого помещения на дальнейшее проживание ответчика в доме отсутствует, ответчик в жилом помещении не проживает, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

    В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; а также, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комарова Е. Н. удовлетворить.

Защитить право собственности Комарова Е. Н., <данные изъяты>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать Комарову Ю. А., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в порядке апелляции через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2023г.

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1570/2023 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.