Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-590/2023 ~ М-571/2023 от 02.10.2023

дело №2-590/2023

УИД 09RS0№-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

31 октября 2023 года     а. Хабез

        Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:        председательствующего судьи Нагаева А.М.,

        при секретаре судебного заседания Хапсироковой Л.А.,

    с участием истца А. А.Х.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению А.А.Х. к С.Г-П.-Б., С.О.С., С.Л.С., С.М.М. о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением и их снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

А. А.Х. обратился в суд с иском к С. Г-П.Б., С. О.С., С. Л.С. и С. М.М., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета.

            Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником названного домовладения с 2012 года. В указанном домовладении также зарегистрированы ответчики, хотя совместно с ним никогда не проживали. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ответчики не являются.

            Бремя содержания имущества, оплата коммунальных услуг осуществляется истцом как собственником недвижимого имущества.

            Наличие зарегистрированных, но фактически не проживающих лиц в его домовладении создает препятствия по владению и распоряжению недвижимым имуществом, он оплачивает завышенные коммунальные платежи.

            В судебном заседании истец А. А.Х. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно, указав, что указанные лица к его семье какого-либо отношения не имеют. Были зарегистрированы в домовладении прежним собственником. С момента приобретения им домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, так и после, ответчики в указанном домовладении не проживали. При этом согласия на регистрацию никому из ответчиков, он не давал, они являются чужими для него людьми.

            В судебное заседание ответчики С. Г-П.Б., С. О.Г., С. Л.С., в том числе действующие в интересах несовершеннолетнего ответчика С. М.М., извещенные о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из материалов настоящего дела следует, что судебная корреспонденция возвращена в адрес суда отсутствие адресата по указанному адресу. Судебное извещение о судебном заседании получено истцом, проживающим по месту регистрации ответчиков. При этом из сообщений администрации Хабезского сельского поселения, а также сведений, представленных МО МВД России «Хабезский» следует, что ответчики по адресу регистрации не проживают. Местонахождение и пребывания ответчиков неизвестно.

При указанных обстоятельствах вывод суда о надлежащем извещении ответчика сделан с учетом положений статьи 116 ГПК РФ.

            Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции и общественного порядка (ОВМ МО МВД РФ «Хабезский») в судебное заседание не явился. Вместе с тем, от третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

            С учетом мнения истца, на основании ст.233 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик был извещен о времени и месте судебного заседания суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.            Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренными ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

По смыслу п. п. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства также могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Судом установлено и следует из материалов дела, что истец А. А.Х., а также члены его семьи: <адрес> Зарегистрированы в указанном домовладении и фактически проживают в нем (л.д. 12-25, 27-28).

    Из сообщения отделения по вопросам миграции МО МВД России «Хабезский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеназванном домовладении, в том числе зарегистрированы следующие лица: <данные изъяты>

    Из сообщения администрации Хабезского сельского поселения Хабезского муниципального района КЧР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям похозяйственного учета, по вышеназванному домовладению зарегистрированными и проживающими значатся: <данные изъяты>

    Аналогичные сведения указаны в рапорте УУП ОУУП и ПДН МО МВД «Хабезский» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ по результатам выезда по вышеназванному адресу (л.д. 52).

    Из письменных объяснений от ДД.ММ.ГГГГ, отобранных УУП ОУУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Хабезский» Т. Ш.Р. у гр. Х. У.П., проживающего по соседству с А. А.Х. (напротив), следует, что ответчики по вышеуказанному адресу регистрации не проживают (л.д. 53).

    Таким образом, судом установлено, что истец является собственником домовладения – жилого дома по адресу: <адрес>-28). Ответчики значатся зарегистрированными в указанном домовладении, однако фактически не проживают, членом семьи собственников не являются.

    Согласно сообщению Отделения по вопросам миграции (МО МВД России «Хабезский») № от ДД.ММ.ГГГГ, А. А.А. отказано в снятии с регистрационного учета по месту жительства вышеназванных ответчиков, в связи с тем, что в соответствии с действующим законодательством без личного присутствия указанных лиц, возможность их снятия с регистрационного учета отсутствует (л.д. 10-11).

            Из пояснений истца следует, что ответчики в спорном домовладении не проживают, не являются членом семьи собственников жилого помещения, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, каких-либо договорных отношений между сторонами, не имеются.

            Согласно действующему законодательству, к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены совместно проживающие с ним лица, ведущие совместное хозяйство и бюджет, доказательств чего ответчиками представлено не было.

            Как установлено судом, ответчики длительное время не проживают по данному адресу (более десяти лет), фактически проживает по иному адресу. Сам по себе факт их регистрации в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу, при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

            Факт не проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, подтверждается помимо показаний истца, также рапортом УУП ОУУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Хабезский», а также сведениями представленными администрацией Хабезского сельского поселения.

            Каких-либо заявлений о вселении в домовладение, нахождении там своих вещей, участии в ремонте и содержании жилья не заявлено, соответствующих доказательств указанными обстоятельствам не представлено.

            Регистрация ответчиков в доме истца нарушает его права, который вынужден нести бремя содержания жилого дома, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающих в доме ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков в доме истца создает препятствия в реализации истцом своих правомочий по свободному распоряжению этой недвижимостью.

        Сама по себе регистрация ответчиков в доме истца по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчиков каких-либо прав, включая право на проживание в доме истца. При таких обстоятельствах исковые требования должны быть удовлетворены.

         На основании изложенного и руководствуясь статьями 2, 194-199, 233 ГПК РФ, суд     

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░-░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░.░-░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░