Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1827/2024 ~ М-989/2024 от 03.04.2024

Дело № 2-1827/2024

УИД 33RS0002-01-2024-002144-42                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2024 года                                 г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего, судьи                Язевой Л.В.

при секретаре                        Жировой С.А.

с участием

представителя истца                 Сторожук О.Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Марины Николаевны к Черкашиной Светлане Николаевне, Черкашиной Оксане Егоровне об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Новикова М.Н. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Черкашиной С.Н., Черкашиной О.Е., в котором просит:

- определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <...>, выделив в пользование Новиковой М.Н. комнату площадью 12,9 кв.м, Черкашиной С.Н., Черкашиной О.Е. две комнаты площадью 12 кв.м и 17,1 кв.м общей площадью 29,1 кв.м;

- определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы ремонт и содержание жилого помещения, капитальный ремонт пропорционально выделенной в пользование площади жилого помещения 20,09 кв.м Новиковой М.Н. и 45,31 кв.м Черкашиной С.Н., Черкашиной О.Е.;

- определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (водоотведение, водоснабжение, электроэнергия) по показаниям индивидуальных приборов учета Новиковой М.Н. в размере 1/3 доли, Черкашиной С.Н., Черкашиной О.Е. в размере 2/3 доли;

- определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО Новиковой М.Н. за 1 проживающего, Черкашиной С.Н., Черкашиной О.Е. за двоих проживающих.

В обоснование иска указала, что сторонам на праве общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доли каждому, принадлежит жилое помещение, площадью 65,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>. Ответчики не производят своевременно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Новиковой М.Н. – Сторожук О.Г. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Черкашина С.Н., Черкашина О.Е. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении в свое отсутствие не просили, возражений и ходатайств не представили.

Третье лица МКП г.Владимира «ЖКХ», АО «Энергосбыт Плюс», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, в суд своих представителей не направили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо ООО «ЕРКЦ», извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, в суд своего представителя не направило, просило о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ООО «Биотехнологии», извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, в суд своего представителя не направило, просило о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном отзыве на иск указало, что размер внесения платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО исчисляется исходя из количества зарегистрированных лиц.

Третьи лица ИП Хроменко В.Г., некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», МУП «Владимирводоканал» <...>, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, возражений и ходатайств не представили.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Как указано в п.2 ст.254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.253 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в совместной собственности.

Абзацем вторым п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования недвижимым имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <...>, площадью 65,4 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Новиковой М.Н. и ответчикам Черкашиной С.Н., Черкашиной О.Е., по 1/3 доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <...>.

Как указано в справке МКП г.Владимира «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, собственники зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно кадастровому паспорту квартира по адресу: <...> находится на 9-ом этаже и состоит из трех комнат, площадью 17,1, 12,9 и 12 кв.м.

Согласно объяснениям истца в настоящее время ответчики пользуются всеми тремя комнатами, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не несут.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, Новикова М.Н. как сособственник жилого помещения имеет право пользования данным имуществом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой, выделив истцу в пользование комнату площадью 12,9 км, а ответчикам – комнаты площадью 17,1 кв.м и 12 кв.м.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

По смыслу приведенных выше норм права, сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе коммунальной услуги по газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению соразмерно их доле в праве общей собственности на жилое помещение, и поэтому каждый из таких собственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, а при отсутствии такого соглашения размер расходов каждого из собственников по оплате коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов может быть определен в судебном порядке.

В таком случае порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг может быть определен в соответствии с законом только соразмерно долям в праве собственности.

Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ и 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

Пунктом 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п.148(36) указанных Правил).

Следовательно, порядок оплаты данной коммунальной услуги закреплен нормативно по количеству зарегистрированных лиц.

Таким образом, обязанность по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО возлагается на каждого собственника в отдельности согласно действующему тарифу за такую услугу.

Между тем, оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу ответчики Черкашина С.Н., Черкашина О.Е. не производят.

Поскольку бремя содержания жилого помещения должны нести все собственники, соответственно принадлежащим им долям, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты коммунальных платежей и содержания жилья.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Новиковой Марины Николаевны удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 65,4 кв.м, закрепив за Новиковой Мариной Николаевной (<данные изъяты>) жилую комнату площадью 12,9 кв.м, за Черкашиной Светланой Николаевной (<данные изъяты>) и Черкашиной Оксаной Егоровной (<данные изъяты>) жилые комнаты площадью 17,1 кв.м и 12 кв.м, оставив иные помещения в общем пользовании.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <...> следующим образом: в размере 1/3 доли за Новиковой Мариной Николаевной (<данные изъяты>), в размере 2/3 доли за Черкашиной Светланой Николаевной (<данные изъяты>) и Черкашиной Оксаной Егоровной (<данные изъяты>), за исключением оплаты коммунальной услуги по обращению с ТКО.

Настоящее решение суда является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <...>, за исключением оплаты коммунальной услуги по обращению с ТКО, согласно определенным долям с выдачей Новиковой Марине Николаевне и Черкашиной Светлане Николаевне, Черкашиной Оксане Егоровне отдельных платежных документов.

Настоящее решение суда является основанием для заключения ООО «Биотехнологии» (ИНН <данные изъяты>) отдельных соглашений с Новиковой Мариной Николаевной и Черкашиной Светланой Николаевной, Черкашиной Оксаной Егоровной в части оплаты коммунальной услуги по обращению с ТКО, с начислением платы исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц с выставлением отдельных платежных документов Новиковой Марине Николаевне за одного зарегистрированного и Черкашиной Светлане Николаевне, Черкашиной Оксане Егоровне за двоих зарегистрированных.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                               Л.В.Язева

В мотивированной форме решение изготовлено 14.06.2024.

Председательствующий судья                             Л.В.Язева