Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2022 ~ М-133/2022 от 18.05.2022

Дело №

    УИД 46RS0№-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес>          17 июня 2022 года

Касторенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вялых М.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Коряновой ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Коряновой Н.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он по расписке приобрел жилой дом общей площадью 46,1 кв.м. за 15 000 рублей у Коряновой Н.И. в <адрес>. Фактически жилой дом был приобретен ФИО4 с приусадебным участком мерою 2500 кв.м., имевшему место по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом на земельном участке принадлежал ФИО1 и ФИО2, который был построен ими в зарегистрированном браке. Вместе с тем, документы об отводе земельного участка под строительство жилого дома отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Наследницей по закону является их дочь – ФИО3, которая унаследовала право собственности на земельные доли и на спорный жилой дом с приусадебным земельным участком.

В настоящее время, по взаимной договоренности с женой ФИО7, ФИО4 желает зарегистрировать за собой право собственности на имеющийся у него жилой дом и земельный участок для того, чтобы иметь возможность распоряжаться объектами недвижимого имущества по своему усмотрению и в своих интересах.

Однако государственная регистрация права на указанный жилой дом и земельный участок невозможна без судебного решения о признании права на указанный жилой дом и земельный участок, поскольку указанное строение не состоит на кадастровом учете, кроме того, приусадебный земельный участок под жилым домом, площадью 2500 кв. метра по свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1. По данным технического плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь здания составила – 60,1 кв. м.

    Полагает, что за ним может быть признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Ореховский сельсовет, <адрес>, переулок №, <адрес>, так как с 2007 года, то есть почти пятнадцать лет, он владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, не от кого не скрывая свои права на него, полностью несет бремя по содержанию имущества. Также, он считает, что право собственности на земельный участок должно перейти к нему в случае перехода права собственности на жилой дом.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес>, размером общей площади 60,1 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, Ореховский сельсовет <адрес>, переулок №; право собственности на земельный участок, площадью 1865 кв. метра, с кадастровым номером 46:08:010201:193, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный там же.

Истец ФИО4, а также его представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Корянова Н.И. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просила рассмотреть настоящее дело без ее участия, указав, что исковые требования ФИО4 признает в полном объеме.

Третьи лица ФИО7, представитель <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО4

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В силу ст. 36 ЗК РФ (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ-137 от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

По делу установлено, что истец ФИО4 состоит в зарегистрированном браке с ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, проживают одной семьей в <адрес>, переулок №, <адрес>, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии 11-ЭВ №, копиями их паспортов, справкой Главы администрации Ореховского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу имеется жилой дом размером общей площади 60,1 кв. метра.

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность у Коряновой Н.И. жилой дом, имеющий следующее местоположение: <адрес>, Ореховский сельсовет <адрес>, переулок №, <адрес>, который она унаследовала от своего отца ФИО1, что подтверждается нотариальным ответом на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из приложения к Постановлению Главы Ореховского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, Ореховский сельсовет <адрес>, переулок №, были ФИО1 и ФИО2

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном отделе <адрес> отсутствуют документы об отводе земельного участка под строительство жилого дома, акт ввода в эксплуатацию жилого дома, правоустанавливающие документы на дом, принадлежащий ФИО1 и ФИО2 по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлся собственником земельного участка площадью 0,25 га.

Как усматривается из постановления Главы администрации Ореховского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, улицам и переулкам в <адрес> присвоены наименования. Постановлением Главы администрации Ореховского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ определено местоположение земельного участка, принадлежавшему на праве собственности ФИО1, площадью 2500 кв.м., кадастровый номером 46:08:010201:193, ранее имевшему местоположение: <адрес>, следующее местоположение: <адрес>, Ореховский сельсовет, <адрес>, переулок №, <адрес>.

    Как установлено по делу и подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 Фёдорович умер ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что также подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

    На день их смерти наследником являлась их дочь ФИО3, которая после их смерти получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельные доли, а также на жилой дом с приусадебным земельным участком.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, Ореховский сельсовет, <адрес>, переулок №, <адрес>, имеется жилой дом размером общей площади 60,1 к. метров.

Согласно данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером 46:08:010201:193 составляет 1865 кв. метров.

В настоящее время истец ФИО4, с согласия супруги ФИО7, желает зарегистрировать за собой право собственности на имеющиеся у них жилой дом и земельный участок для того, чтобы иметь возможность распорядиться объектами недвижимого имущества по своему усмотрению и в своих интересах, однако государственная регистрация права на указанный жилой дом и земельные участки невозможна без судебного решения о признании права на спорные жилой дом и земельные участки, поскольку этому препятствуют приведенные выше обстоятельства, в связи с чем истец, пользуясь этим имуществом, неся все связанные с ним расходы, лишен своих прав как собственник владеть и распоряжаться своим имуществом.

Иных лиц, претендующих на спорное имущество, судом не установлено.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом в соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из заявления ответчика Коряновой Н.И., адресованного суду, она в полном объеме признает исковые требования ФИО4

Учитывая изложенное, отсутствие возражений по иску третьих лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд считает возможным принять признание ответчиками иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 60,1 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1865 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ №, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:            (░░░░░░░)             ░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:                                ░░░░░ ░.░.