Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2024 ~ М-2/2024 от 09.01.2024

Дело № 2-425/2024

УИД 59RS0029-01-2024-000009-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года               г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,

при секретаре Копытовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носкова К. М. к Носковой С. Н. о выделе доли в натуре в земельном участке,

установил:

Носков К.М. обратился в суд с иском к Носковой С.Н., просит выделить ему земельный участок, обозначенный в межевом плане номером: №, общей площадью 45 000,00 +/- 74 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 10.07.2023 года. Право долевой собственности истца на земельный участок, с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 90 000,00 +/- 2625 кв. м., расположенного по адресу <адрес>» прекратить.

В обоснование иска указано, что Носкову К. М. и Ответчику Носковой С. Н. принадлежит по 1/2 в праве на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 90 000,00 +/- 2625 кв. м., по адресу: <адрес>». 31.07.2023 года в адрес Носковой С. Н. было направлено предложение о заключении соглашения о выделе доли в натуре в указанном выше земельном участке. Предложение ответчиком было проигнорировано, ответа на предложение не поступило. В связи с этим соглашение о выделе в натуре доли в земельном участке достигнуто не было.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Земельный участок не обременен и не выведен из оборота. 10.07.2023 года кадастровым инженером ФИО1 был составлен межевой план, согласно которому спорный земельный участок был разделен на два земельных участка с равной площадью и равным доступом, а именно:

земельный участок: №, общей площадью 45 000,00 +/- 74 кв. м., состоящий из земельных участков: (1) 1436,00 +/- 13,26 кв. м., (2) 1571,00 +/- 13,87 кв. м., (3) 27501,00 +/- 58,07 кв. м., (4) 10810,00 +/- 36,39 кв. м., (5) 3682,00 +/- 21.24 кв. м.

земельный участок: №, общей площадью 45 000,00 +/- 74 кв. м., состоящий из земельных участков: (1) 1436,00 +/- 13,26 кв. м., (2) 1571,00 47+/- 13,87 кв. м., (3) 27501,00 +/- 58,07 кв. м., (4) 10810,00 +/- 36,39 кв. м., (5) 3682,00 +/- 21,24 кв. м.

Указанный выше земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.

Истец Носков К.М., представитель истца Плотников А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлено о проведении заседания без их участия, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик Носкова С.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась путем направления судебного извещения с указанием времени и места проведения судебного заседания по месту регистрации, предполагаемого жительства. Письма вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на его имя, является выражением воли последнего, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) извещение считается доставленным адресату.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

На основании изложенного суд считает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах, и не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В силу п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с действующим законодательством в отношении земельных участков, исходя из их целевого назначения и разрешенного использования, устанавливаются их предельные (минимальные и максимальные) размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным (минимальным и максимальным) размерам соответствующих земельных участков (ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Согласно ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Выпиской из ЕГРН от 10.02.2024 подтверждается, что земельный участок площадью 90000+/-2625 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (земельные доли), расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №, принадлежит Носковой С.Н. (с 10.11.2023) и Носкову К.М. (с 21.06.2023) на праве общей долевой собственности по ? доле (л.д.46-52). Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. Граница земельного участка состоит из 5 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1- 2872 кв.м., 2 – 3146 кв.м., 3 – 55000 кв.м., 4 – 21618 кв.м., 5 – 7364 кв.м. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с договором дарения от 21.06.2023, ФИО4 безвозмездно передал в собственность внука Носкова К.М. принадлежащую ему ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>» (л.д.60-61).

В выписке из ЕГРН от 11.04.2024 указано, что Носкова С.Н. является наследницей ? доли указанного земельного участка ФИО5, умершей 18.12.2022.

По сообщению ОМВД России по Нытвенскому городскому округу от 20.03.2024, Носкова С.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 23.12.2015 по н.в. (л.д.73).

ОЗАГС сообщает, что не найдены записи актов о смерти; имеется запись акта о заключении брака 14.04.1986 в отношении ФИО2 и Градовой С. Н.; 22.11.2022 в отношении ФИО3 и Носковой С. Н.; о перемене имени 22.12.2022 Носковой С. Н. (л.д.72).

ГБУ ЦТИ ПК 09.02.2024 сообщает, что по данным архива, на техническом учете по адресу: <адрес> состоят объекты недвижимости. Привязки объектов к земельному участку нет. Утверждать, что на земельном участке с кадастровым номером № находятся или отсутствуют объекты недвижимости не могут (л.д.45).

Истцом в адрес ответчика направлено предложение о заключении соглашения о выделе доли в натуре (л.д.37-40). Данное предложение оставлено без ответа.

Из ответа Управления имуществом от 18.04.2024 следует, что средняя земельная доля в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве была утверждена Решением Нытвенского районного Совета народных депутатов от 18.10.1991 № «Об утверждении средней земельной доли по району» в размере 9,0 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 7,0 га – пашни. Изменения в отношении размера земельной доли не вносились. Приобщена копия Решения от 18.10.1991.

В материалы дела представлен межевой план от 20.11.2013, подготовленный в результате кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

10.07.2023 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Образуемый земельный участок № имеет площадь 45000+/-74 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (земельные доли), состоит из земельных участков: (1) 1436,00 +/- 13,26 кв. м., (2) 1571,00 +/- 13,87 кв. м., (3) 27501,00 +/- 58,07 кв. м., (4) 10810,00 +/- 36,39 кв. м., (5) 3682,00 +/- 21.24 кв. м.

Образуемый земельный участок № имеет площадь 45000+/-74 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (земельные доли), состоит из земельных участков: (1) 1436,00 +/- 13,26 кв. м., (2) 1571,00 47+/- 13,87 кв. м., (3) 27501,00 +/- 58,07 кв. м., (4) 10810,00 +/- 36,39 кв. м., (5) 3682,00 +/- 21,24 кв. м. (л.д.9-36).

В заключении кадастрового инженера указано, что на образуемых земельных участках не выявлено наличие зарегистрированных зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства. Представлен чертеж земельных участков и их частей (л.д. 62-66).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №, принадлежит Носковой С.Н. (с 10.11.2023) и Носкову К.М. (с 21.06.2023) на праве общей долевой собственности по ? доле.

Спорный земельный участок площадью 90000 кв. м с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (земельные доли), сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет. При этом границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

На основании свидетельства о праве на наследство от 09.11.2023 ? доля указанного земельного участка принадлежит Носковой С.Н., на основании договора дарения от 21.06.2023 ? доля указанного земельного участка принадлежит Носкову К.М. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на спорном земельном участке какие-либо объекты капитального строительства отсутствуют.

Истец, ссылаясь на отсутствие договоренности по соглашению о выделе доли в земельном участке в натуре, просит выделить принадлежащую ему долю в праве собственности на земельный участок в натуре, прекратить право долевой собственности.

Заявленные истцом требования на основании указанных выше письменных доказательств, являющихся относимыми и допустимыми доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и законными.

Кроме того, на основании Правил землепользования и застройки Нытвенского городского округа Пермского края, предельные параметры земельных участков с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства не подлежат установлению.

Согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером 10.07.2023, раздел исходного земельного участка площадью 90000 кв. м возможен на два земельных участка площадью 45000 кв. м и площадью 45000 кв. м. Границы вновь образованного земельного участка истца площадью 45000 кв. м, земельный участок 7703:ЗУ1 проходит по характерным точкам границ определенных координат, отраженных в Межевом плане от 10.07.2023 (л.д. 9-38).

Таким образом, образуемые при выделе земельные участки имеют одинаковую площадь, соответствующее целевое назначение и разрешенное использование. Указанный истцом вариант выдела не запрещен законом. При этом материалы дела не содержат доказательств, указывающих на возникновение несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, при выделе указанных выше земельных участков.

При этом установлено отсутствие спора о границах вновь образованного земельного участка и нарушение прав и законных интересов иных лиц при выделе части земельного участка в натуре, а также соблюдение истцом законных требований при выделе земельного участка.

Из приведенных правовых норм следует, что участник общей долевой собственности вправе требовать выдела его доли, если такой выдел не запрещен законом и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности. Принимая во внимание, что согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами, выдел доли земельного участка возможен только в том случае, если образуемые земельные участки по своим минимальным размерам будут соответствовать минимальным размерам, установленным для земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п.2. ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом (п.5 ч.2 ст.14, ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Носкова К. М. к Носковой С. Н. о выделе доли в натуре в земельном участке удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности (1/2 доли) Носкова К. М., на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> площадью 90000 кв. м, кадастровый №.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером № в индивидуальную собственность Носкова К. М. (СНИЛС №) земельный участок площадью 45000 кв. м, обозначенный в межевом плане номером:№, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а так же схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 10.07.2023.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Пищикова

Мотивированное решение составлено 05 июня 2024 года.