Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2436/2022 ~ М-1752/2022 от 25.04.2022

57RS0023-01-2022-002648-83

                                 2-2436/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2022 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Т.Н.,

при секретаре Царевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Пилюгиной Л.Т., Алдониной О.Л., представляющей также интересы несовершеннолетней ФИО4 к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла», администрации г. Орла о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

Пилюгина Л.Т., Алдонина О.Л., действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО4, обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» (далее- МКУ «Жилищное управление г. Орла»), администрации г. Орла о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма, в обоснование которого указала, что на основании ордера №*** от 01.02.1982 Пилюгину Л.М. на состав семьи 3 человека в 1982 г. предоставлены 2 комнаты жилой площадью 18 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <...>, в которой истцы проживают до настоящего времени.

Позднее Пилюгину Л.М. была предоставлена третья комната в указанной квартире, ордер на которую отсутствует.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением квартирой №***, расположенной в <...> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы Пилюгина Л.Т., Алдонина О.Л., представляющая также интересы несовершеннолетней ФИО4, поддержали исковые требования по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание представители ответчиков МКУ «Жилищное управление г. Орла», администрации г. Орла не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает рассматриваемые исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 43 Жилищного кодекса РСФСР (далее- ЖК РСФСР) жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В силу статьи 45 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения, освобождающиеся в домах, переданных государственными предприятиями, учреждениями, организациями исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов, а также жилые помещения, освобождающиеся в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений, организаций, заселялись в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий работниками этих предприятий, учреждений, организаций.

Статья 47 ЖК РСФСР предусматривала, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Частью 2 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <...>, что подтверждается копиями паспортов Пилюгиной Л.Т., Алдониной О.Л., копией лицевого счета №*** на квартиру.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что также подтверждается ответами БУ Орловской области «МР БТИ», Управления Росреестра по Орловской области.

Истцы обращались в адрес ответчика МКУ «Жилищное управление г. Орла» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.

По результатам рассмотрения заявления истцу Пилюгиной Л.Т. 12.04.2022 дан ответ об отказе в заключении договора найма жилого помещения, поскольку представлены несоответствующие документы.

В связи с чем истцы обратилась в суд с рассматриваемым иском.

При этом из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета Заводского районного Совета народных депутатов №*** от 28.02.1982, ордера №*** серии С от 01.02.1982 Пилюгину Л.М., как работнику Орловского ПМК-1 объединения «Орелмелиорация» на состав семьи 3 человека (он, супруга Пилюгина Л.Т., дочь Пилюгина (ныне Алдонина) О.Л.) предоставлена двухкомнатная <...>, жилой площадью 18 кв.м., в <...>.

В соответствии с разрешением управляющего трестом «Орелмелиорация» от 05.06.1995 Пилюгину Л.М. предоставлена для занятия освободившаяся рядом (на общей кухне) комната 11а указанного дома.

В соответствии с данными поэтажного плана домовладения, расположенного в <...>, технического паспорта спорного помещения <...> состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, имеет общую площадь 47.8 кв.м., жилую площадь 38.4 кв.м.

В соответствии с представленной квитанцией об оплате услуг по содержанию жилого помещения за март 2022 г., копией лицевого счета №*** от 24.05.2022 начисление платы на спорную квартиру также производится исходя из общей площади 47.8 кв.м., задолженности по оплате жилого помещения не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к вывод о том, что жилое помещение- <...>, площадью 47.8 кв.м., предоставлена истцам в соответствии с положениями действующих норм ЖК РСФСР. При этом истцы постоянно проживают в указанной квартире, зарегистрированы по месту проживания, производят оплату коммунальных услуг и оплату за пользование жилым помещением, то есть, выполняют обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, что фактически свидетельствует о заключении договора социального найма жилого помещения.

В связи с чем, иск Пилюгиной Л.Т., АлдонинойО.Л., представляющей также интересы несовершеннолетней ФИО4, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Пилюгиной Л.Т., Алдониной О.Л., представляющей также интересы несовершеннолетней ФИО4 к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла», администрации г. Орла о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за Пилюгиной Л.Т., Алдониной О.Л., несовершеннолетней ФИО4 право пользования трехкомнатной квартирой №*** <...>, площадью 47.8 кв.м., на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 01 июля 2022 г.

Председательствующий Т.Н. Горбачева