Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7959/2023 ~ М-1879/2023 от 08.02.2023

                                                           Дело № 2-7959/2023

УИД: 23RS0041-01-2023-002359-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                 Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года                                                            гор. Краснодар

Прикубанский районный суд гор. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                                          Бостановой В.Б.

при секретаре                                                                     Настенко Ю.Н.

помощнике судьи                                                               Пахомовой К.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветаш Яны Юрьевны к Ефимченко Виктору Васильевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

         Цветаш Я.Ю. обратилась в суд с иском к Ефимченко В.В. о взыскании денежных средств по договору от 01.09.2022г. в размере <данные изъяты>,    штрафа в размере <данные изъяты>, а также судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указала, что 01.09.2022г. стороны заключили предварительный договор купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв.м., который должен был выделен из земельного участка площадью 1 381 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего ответчику на праве собственности. В соответствии с п. 3 договора ответчик принял на себя обязательства по проведению межевания в целях выдела из его общей площади земельного участка площадью не менее 600 кв. м., со сторонами 30*20 метров по <адрес> с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства, отнесенный к категории земли поселений для последующей продажи истцу. Согласно предварительного договора истец передала ответчику в качестве задатка денежную сумму в размере <данные изъяты>. Основной договор купли-продажи должен был быть заключен до ДД.ММ.ГГГГ Однако основной договор заключен не был по причине не исполнения ответчиком обязательств по выделению земельного участка в соответствии с п. 3 предварительного договора. Согласно договора, в случае неисполнения обязательств по вине ответчика, последний возвращает сумму задатка в размере 215 00 и оплачивает штраф в размере 100% суммы задатка в течении 3 рабочих дней с момента расторжения договора. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, однако денежные средства возвращены не были. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.

           Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте и судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного выше, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования.

         Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

         В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских права и обязанностей.

           В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из материалов дела, 01.09.2022г. Цветаш Я.Ю. и Ефимченко В.В. заключили предварительный договор купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв.м., образовавшийся в процессе межевания участка, расположенного по адресу    <адрес>, принадлежащего ответчику на праве собственности.

В соответствии с п. 3 предварительного договора Ефимченко В.В. принял на себя обязательства по проведению межевания земельного участка, указанного в п. 1 договора, в целях выдела из общей площади земельного участка 1381 кв.м. площадью не менее 600 кв. м., со сторонами 30*20 метров по <адрес> с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства, отнесенный к категории земли поселений для последующей продажи истцу.

Согласно предварительного договора стоимость земельного участка составила <данные изъяты>.

Основной договор купли-продажи должен был быть заключен до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 5 договора.

Согласно п. 7 договора истец передала ответчику в качестве задатка денежную сумму в размере <данные изъяты>, что подтверждается распиской.

Однако основной договор заключен не был по причине не исполнения ответчиком обязательств по выделению земельного участка в соответствии с п. 3 предварительного договора.

Согласно п.8 договора, в случае неисполнения обязательств по вине продавца, последний возвращает сумму задатка в размере 215 000 и оплачивает штраф в размере 100% суммы задатка в течении 3 рабочих дней с момента расторжения договора.

26.12.2022г. истец направила претензию в адрес ответчика с требованием возвратить денежные средства, однако претензия осталась без ответа.

Согласно ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

    Доказательств возврата денежных средств, либо доказательств исполнения условий предварительного договора, согласно ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика оплаченного задатка в размере <данные изъяты>, а также штрафа в размере <данные изъяты> обоснованными и подлежат удовлетворению.

               В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 98 настоящего Кодекса.

      Судебные расходы, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

          При подаче иска Цветаш Я.Ю. оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

            ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: