Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2022 ~ М-151/2022 от 08.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха                                       26 апреля 2022 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Тенсиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района Алтайского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Администрация Макарьевского сельсовета Топчихинского района Алтайского края обратилась с заявлением, в котором указала, что ею выявлен бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м. Поскольку право собственности на объект не зарегистрировано в установленном порядке, собственник не установлен, правообладание им надлежаще не оформлено, он оказался бесхозяйным. Заявителем по заявлению от 28.01.2021 внесены записи о принятии на учет указанного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного в органе государственной регистрации прав, о чем имеется выписка из ЕГРН. Информация о правообладании данным объектом отсутствует, право собственности не регистрировалось, указанный объект в реестрах объектов федеральной собственности, собственности Алтайского края, муниципальной собственности Топчихинского района не значится. Управление и распоряжение объектами муниципальной собственности осуществляет сельский Совет депутатов и Администрация сельсовета. Учитывая, что собственник объекта не установлен, данный объект является бесхозяйным, пригодным для использования по назначению, возникла необходимость в установлении права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – жилое помещение, квартиру и упорядочении её использования. Заявитель просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Макарьевский сельсовет <адрес> на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя Ковалевская О.А., заместитель главы Администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, требования поддержала по доводам заявления. Суду пояснила, что собственник данной квартиры не известен, длительное время квартира пустует, сельсовету необходима для её предоставления по договору социального найма.

Представители заинтересованных лиц: Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Алтайскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, Управления имущественных отношений Алтайского края, Администрации Топчихинского района Алтайского края, АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сибирский филиал в суд не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела, возражения на заявленные требования не сообщили.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

    Согласно п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ, суд в порядке особого производства рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника либо собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Законодательством предусмотрена обязанность органа местного самоуправления принимать меры по учету бесхозяйного имущества, на территории которого оно находится, с целью предотвращения угрозы причинения вреда правам и законным интересам неопределенного круга лиц.

Судом установлено, что с 28.01.2021 в Едином государственном реестре недвижимости (далее -ЕГРН) значится в качестве бесхозяйного объекта недвижимости: жилое помещение -квартира, местоположение: <адрес>, площадью 31,8 кв.м, с кадастровым номером №.

Выпиской из ЕГРН подтверждено нахождение указанного объекта в реестре недвижимости с присвоенным кадастровым номером. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Выпиской из технического паспорта, подтверждается, что спорное жилое помещение является квартирой, общей площадью 31,8 кв.м., жилой 15,1 кв.м. Сведения о принадлежности строения данный технический документ не содержит.

Администрация Топчихинского района Алтайского края сообщила, что квартира в трехквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> Реестре муниципальной собственности муниципального образования Топчихинский район не значится.

АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Сибирский филиал Топчихинский участок сообщило, что сведения о собственнике объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По информации Управления имущественных отношений Алтайского края квартира в трехквартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Алтайского края не значится.

Об отсутствии сведений в реестре федерального имущества в отношении указанной квартиры сообщено Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай.

КГБУ «АЦНГКО» в своем ответе сообщило об отсутствии информации по данному объекту недвижимости.

Спора о праве в возникших правоотношениях не заявлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания, подтверждающие наличие у спорного недвижимого имущества признаков бесхозяйного имущества.

В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Постановка на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества заявителем проведена в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (Зарегистрировано в Минюсте России 21.04.2016 № 41899).

Учитывая, что спорный недвижимый объект – квартира не имеет собственника (её собственник неизвестен), а также она была принята на учет в установленном порядке органом, уполномоченным в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН, и на момент рассмотрения заявления прошло более одного года, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района Алтайского края удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Макарьевский сельсовет Топчихинского района Алтайского края на жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 31,8 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий                     А.В. Четвертных

    22RS0053-01-2022-000241-90