Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2566/2023 ~ М-1997/2023 от 29.06.2023

УИД 91RS0019-01-2023-002768-71                               дело №2-2566/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2023 года                                                            г. Симферополь

        Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                        Ломовского И.В.

при секретаре судебного заседания                Разваляевой П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фомина Владимира Владимировича к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В июне 2023 года истец обратился в суд с иском к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру, общей площадью 48 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании ордера от 30.04.1980, Фоминой Л.А. предоставлено право на занятия жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен в качестве члена семьи сын Фомин В.В., где последний зарегистрирован с 19.07.1985 года. Бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных услуг лежит на истце. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После ее смерти квартира в наследственную массу не вошла, поскольку право собственности за наследодателем не было оформлено надлежащим образом. С целью оформления договора социального найма, а также передачи в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения, истец неоднократно обращался в компетентные органы, однако, в удовлетворении заявлений было отказано, поскольку многоквартирный дом не относится к муниципальной собственности. Указанные обстоятельства стали основанием для обращения с иском в суд.

В судебное заседание истец не явился, его представитель Киреева Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

Согласно ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Симферопольского районного совета народных депутатов от 30.04.1980 №191 выдан единый ордер №7/15 на имя Фоминой Л.А., семья которой состоит из 2 человек, на право занятия 2 комнат площадью 25,9 кв.м. и кухни 8,6 кв.м., в <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен в качестве члена семьи сын ФИО3

Фомин В.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из сведений в паспорте гражданина Российской Федерации серии 0914 №, а также из сведений в похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 (наниматель) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №.

Согласно информации, предоставленной нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым Мущеровой В.Е. от 19.02.2021 в части оформления наследственного имущества, а именно <адрес> по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5 следует, что право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, правоустанавливающих и правоподтверждающих документов свидетельствующих о наличии у наследодателя зарегистрированного права на спорное имущество не представлено, в связи с чем выдать свидетельство о праве собственности на наследственное имущество не представляется возможным.

Как следует из выписки из ЕГРН от 10.08.2023, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

08.12.2021 администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым письмом №5230/03-24/1 на заявление Фомина В.В. о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> разъяснил, что многоквартирный дом не относится к муниципальной собственности Мирновского сельского поселения, в связи с чем, заключение договора социального найма на данное жилое помещение не представляется возможным.

Письмом от 16.03.2021 №901/03-24/1 администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым указала, что, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не относится к муниципальной собственности Мирновского сельского поселения, то оно не может быть приватизировано в порядке, установленном Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно данным инвентарного дела №07-01968 на объект недвижимости по адресу: <адрес>, право собственности на бумажном носителе в реестровой книге на дома и домовладения и в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано.

В процессе ведения работы по выявлению собственника квартиры, по адресу: <адрес> установлено, что дом в целом зарегистрирован за Крымской передвижной механизированной колонной №6 по состоянию на 2013 год. Согласно п. 4.3 Распоряжения Совета Министров Республики Крым от 17.12.2014 №1416-р данная Крымская передвижная механизированная колонна №6 была ликвидирована. При ликвидации Крымской передвижной механизированной колонной №6, согласно распоряжения Совета Министров от 16.05.2017 №525-р «О безвозмездной передачи недвижимого имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность», <адрес> в собственность администрации не передавался, в связи с чем в реестре имущества администрации Мирновского сельского поселения не состоит, что следует из ответа администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 07.04.2023 №1348/03-24/23.

Также Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Управление реестра федерального имущества и цифрового развития указали, что объект недвижимости по адресу: <адрес> реестре объектов недвижимого имущества не числится.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

В силу ст.15 и ст.16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат.

Данных о наличии в собственности истца жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд считает, что истец вправе приобрести, занимаемое им жилое помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Доказательств наличия препятствий установленных законом для приватизации истцом спорного жилого помещения ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ в суд не представлено.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Учитывая, что на момент принятия Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена матери истца Фоминой Л.А., при этом истец как член нанимателя на законных основаниях был вселен в указанное помещение, который фактически проживает по указанному адресу, несет обязанности по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждено исследованными доказательствами, суд находит, что истец приобрел право на получение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако, учитывая отсутствие собственника, с которым мог бы быть заключен договор приватизации, истец был лишен права на получение данного жилого помещения в собственность в порядке, установленном законом (заключение договора передачи жилья в собственность бесплатно).

Поскольку судом установлено и не оспорено лицами, участвующим в деле, что истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях с регистрацией по месту жительства, истец в приватизации ранее не участвовал, с учетом вышеприведенных положений материального закона суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фомина В.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фомина Владимира Владимировича к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Симферопольский районный суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                              И.В. Ломовский

Полный текст решения изготовлен 13 октября 2023 года.