Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5595/2023 ~ М-4154/2023 от 28.08.2023

дело № 2-5595/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 22 ноября 2023 года                                 

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкале гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания №17» к Махачеву Магомед-Гаджи Анваровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания №17» обратилось в суд с иском к Махачеву М-Г.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

В обоснование иска указало, что ООО «Управляющая компания №17» осуществляет функции по оказанию жилищной услуги собственникам помещений в многоквартирном доме адресу: <адрес> в части управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласно Распоряжению главы администрации города Махачкалы №147-р от 18.03.2010г. и представленной государственной жилищной инспекцией бессрочной лицензии от 03.04.2015г. № 05-002.

Ответчик является собственником <адрес> общей площадью 59 кв. м. в <адрес>, котором истец в соответствии с законодательством РФ и на основании устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества. Однако ответчик в нарушении требований законодательства не оплачивает сумму по содержанию общего имущества, несмотря на то, что ранее истец неоднократно уведомлял о необходимости погашения задолженности.

Обслуживание вышеуказанных домов ООО «Управляющая компания №17» осуществляет согласно установленному тарифу Постановлением главы г. Махачкалы №12 от 25.01.2016 и №451 от 06.05.2016г.

Согласно расчету, задолженность по внесению платы за жилое помещение (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) за период с апреля 2010 по сентябрь 2022 гг. составляет в размере 61 185 руб. 36 коп. (расчет прилагается).

В связи с несвоевременной уплатой в соответствии части 14 ст.155 ЖК РФ должнику за период с сентября 2019 по сентябрь 2022 гг. начислена пеня в размере 5 506 руб. 36 коп. (расчет пени прилагается).

Просит суд : взыскать с Махачева М-Г. А. пользу ООО «Управляющей компании № 17» задолженность по внесению платы за жилое помещение (управление, техническое содержание и текущий ремонт) в размере 61185.36руб.,. пени, в размере 5 506.36руб., государственную пошлину в размере 2201 руб. и расходы на оплату юридических услуг в размере 10 003.75руб.

Извещенный надлежащим образом истец ООО «Управляющей компании № 17» в судебное заседание своего представителя не направило, обратилось с ходатайством о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчик Махачева М-Г. А. извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился и об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Махачев Магомед-Гаджи Анварович, является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> общей площадью 59 кв. м.ООО «Управляющая компания №» осуществляет функции по оказанию жилищной услуги собственникам помещений в многоквартирном доме адресу: <адрес> в части управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласно Распоряжению главы администрации города Махачкалы №147-р от 18.03.2010г. и представленной государственной жилищной инспекцией бессрочной лицензии от 03.04.2015г. № 05-002.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услугу собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работу по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использована содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками помещения является основанием невнесения за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В нарушении указанных обязательств должник не исполняет обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно представленным истцом расчетам расчету, задолженность по внесению платы за жилое помещение (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) за период с апреля 2010 по сентябрь 2022 гг. составляет в размере 61 185 руб. 36 коп.

Факт наличия указанной задолженности ответчиком не опровергнут, доказательства полной или частичной оплаты задолженности не представлены, в связи с чем требования о взыскании основной задолженности подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании неустойки суд также находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет неустойки за несвоевременную уплату задолженности по оплате за содержание общего имущества. В связи с несвоевременной уплатой ответчику за период с сентября 2019 по сентябрь 2022 гг. начислена пеня в размере 5 506.36руб.
Суд полагает возможным принять расчет неустойки, начисленной истцом по ч.14 ст.155 ЖК РФ, поскольку данный расчет соответствует требованиям законодательства и ответчиком не опровергнут.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска была уплачено государственная пошлина в размере 2 201 рублей. В связи с принятием решения в пользу истца указанная сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика.

Также на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика следует взыскать расходы истца по юридических услуг в размере 10 003.75руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющей компании № 17» удовлетворить.

Взыскать с Махачева Магомед-Гаджи Анваровича (№) пользу ООО «Управляющей компании № 17» задолженность по внесению платы за жилое помещение (управление, техническое содержание и текущий ремонт) за период с апреля 2010 по сентябрь 2022 гг. в размере 61185.36руб., пени, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение (управление, техническое содержание и текущий ремонт) за период с сентября 2019 по сентябрь 2022 гг. в размере 5 506.36руб., государственную пошлину в размере 2201 руб. и расходы на оплату юридических услуг в размере 10 003.75руб., всего взыскать 78 696.47руб.

Взысканные денежные средства перечислить на следующие реквизиты:

Получатель: ООО «Управляющая компания №17» ОГРН: 1080562000353, ИНН: 0562070172, КПП:057201001, Банк получателя: ПАО Сбербанк России р/с:40702810460320005338, К/с: 30101810600000000660, БИК: 040702615

Резолютивная честь решения оглашена 22.11.2023.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 28.11.2023.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий          С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>