Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-976/2023 ~ М-456/2023 от 27.02.2023

копия

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 3 мая 2023 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Горбачевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-976/2023 по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение, по встречному иску ФИО5 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, об определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО4, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование исковых требований указала, что ей, ответчику и их несовершеннолетней дочери ФИО2 на праве общей долевой собственности по ... доли каждому принадлежит жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Все они зарегистрированы в спорном жилом помещении, но фактически в квартире не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг производит она, ответчик же расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг не несет. В настоящее время членами одной семьи они с ответчиком не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные бюджеты, брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги путем взимания с нее и ответчика по ... части ежемесячно начисляемых платежей с оформлением отдельных платежных документов.

ФИО5 предъявил встречный иск к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, об определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение, в котором просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, определив в пользование ему жилую комнату, площадью № кв.м., в пользование ответчика и их несовершеннолетней дочери ФИО2 комнату, площадью № кв.м., оставив в совместном пользовании сторон коридор, кухню, ванную, туалет и балкон, а также определить порядок оплаты за жилое помещение с учетом устанавливаемого порядка пользования жилым помещением с оформлением отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец ФИО4 на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, против удовлетворения встречного иска не возражала, указала что не возражает, чтобы ей и несовершеннолетней дочери в пользование была передана комната большей площадью.

ФИО2, привлеченная определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании поддержала позицию по делу истца ФИО4.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признал, указал, что не должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги за дочь, поскольку является плательщиком алиментов на ее содержание в пользу ФИО4, задолженности по алиментам не имеет. На встречном иске настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители третьих лиц – АО «ЕРИЦ ЯНАО», ООО «Комфортный город», АО «Энергосбытовая компания «Восток», ООО «Ямал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО», ООО «Инновационные технологии», АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что истцу ФИО4, ответчику ФИО5 и несовершеннолетней дочери сторон ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> (по № доли каждому), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Спорное жилое помещение – <адрес>, согласно техническому плану квартиры (выкопировке из поэтажного плана дома) состоит из двух изолированных жилых комнат, площадью № кв.м. и № кв.м., кухни, коридора, ванной комнаты, туалета и балкона. Общая площадь квартиры № кв.м.

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: истец ФИО4, ответчик ФИО5 и несовершеннолетняя дочь сторон ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

На имя истца ФИО4 открыт лицевой счет, производится начисление платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом проживания в квартире четырех человек.

Брак между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Судом установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто. Возможность определить порядок пользования в данной квартире имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств, мнений лиц, участвующих в деле, в том числе истца, фактически не возражавшей против передачи в пользование ей и несовершеннолетней дочери комнаты большей площадью, с целью соблюдения прав собственников спорной квартиры, в том числе несовершеннолетнего, суд считает возможным определить порядок пользования спорным жилым помещением по варианту, предложенному ФИО5, выделив в пользование истца ФИО4 и несовершеннолетней ФИО2 комнату, площадью № кв.м., в пользование ответчика ФИО5 - комнату, площадью № кв.м.. Доли сторон и несовершеннолетнего ребенка в праве общей долевой на квартиру не являются незначительными.

Установление вышеуказанного порядка пользования квартирой в большей степени соответствует долям сторон и несовершеннолетнего ребенка в праве общей долевой собственности.

Места общего пользования следует оставить в совместном пользовании сторон.

Таким образом, встречные исковые требования ФИО5 об определении порядка пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, подлежат удовлетворению и исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по варианту, предложенному ФИО4, путем взимания с ФИО4 и ФИО5 по № части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей.

Стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

С учетом установленных обстоятельств и подлежащих применению норм права стороны имеют право на самостоятельную друг от друга оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, заявленный истцом порядок оплаты соответствует требованиям закона, в то время как порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом устанавливаемого порядка пользования спорным жилым помещением, предложенный ФИО5, вышеприведенным правовым нормам противоречит, в связи с чем встречные исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Несовершеннолетняя дочь сторон самостоятельного дохода не имеет, является учащейся общеобразовательной средней школы.

Довод ответчика ФИО5 о том, что у него отсутствует обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка, поскольку он является плательщиком алиментов на ее содержание, суд находит несостоятельным.

В силу закона обязанность оплаты начисленных на ребенка жилищно-коммунальных услуг возлагается на его родителей в равных долях, при отсутствии между ними иного соглашения. Возложение данной обязанности не зависит от того в какой форме, в каком размере они осуществляют обязанность по содержанию, воспитанию ребенка.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, путем взимания:

- с ФИО4 № части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей;

- с ФИО5 № части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО4 и ФИО5 уполномоченными лицами отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Встречные исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, определив в пользование ФИО5 жилую комнату, площадью № кв.м., в пользование ФИО4 и ФИО2 жилую комнату, площадью № кв.м..

Места общего пользования (коридор, кухня, туалет, ванная, балкон) оставить в совместном пользовании сторон.

В удовлетворении остальной части встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись):      Т.Н. Габова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.