Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6158/2022 ~ М-5527/2022 от 02.08.2022

Дело № 2-46158/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года                                  гор. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Русь» к Борисовой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов за пользование общим имуществом СНТ, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – СНТ «Русь» - обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Борисовой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате взносов за пользование общим имуществом СНТ, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указав, что ответчик Борисова М.В. имеет в границах СНТ «Русь» на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 6046 кв.м, по 3-й Можайской улице.

В члены СНТ «Русь» Ответчик не вступала, ведет садоводство без участия в товариществе. Решениями общих собраний членов СНТ «Русь» за период 2019-2021гг. были утверждены: платы за пользование общим имуществом для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, в соответствии с которыми размер платы Ответчика за пользование имуществом общего пользования СНТ «Русь» пропорционально площади земельного участка составляет 351 795,54 руб., что и составляет сумму сбереженного имущества и является неосновательным обогащением.

Так, пунктом 13 Решения общего собрания членов СНТ «Русь» от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за пользование общим имуществом не членами в 2019году, в размере 18руб.60коп. за 1кв.м. с площади земельного участка.

Следовательно, за 2019 год размер платы за пользование общим имуществом составляет: 112455,60 руб. (18,60x6046= 112455,60).

Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования СНТ «Русь» членами в 2019 году устанавливается в размере 50% от установленной платы за пользование имуществом общего пользования до ДД.ММ.ГГГГ. включительно, с ДД.ММ.ГГГГ взимается за каждый день просрочки, оставшееся 50% платы за пользование имуществом ос пользования должны быть оплачены до ДД.ММ.ГГГГ включительно. С 1-го сентября 2019г. взимается пени за каждый день просрочки.

Пени надлежит исчислять из суммы задолженности Ответчика по внесению начиная с ДД.ММ.ГГГГ от 50% платы (92 дня) (112455,60/2 х 92/2000 = 2586,60) и с ДД.ММ.ГГГГ на дату подачи заявления (929 дней), исходя из расчета 0,05% за каждый день просрочки от невыплаченной суммы 73761,20 х 929/2000 = 52235,62руб.)

Пунктом 9 Решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. установлена плата за содержание не членами СНТ «Русь» имущества общего пользования СНТ «Русь» в 2020году, в размере 11 руб.00 коп. с 1кв.м., пропорционально площади земельного участка не члена.

Следовательно, за 2020 год размер платы за пользование общим имуществом составляет: 66506,00 руб. (11,00 х 6046 = 66506,00).

Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования СНТ «Русь» не членами в 2020 году устанавливается: в размере 50% от установленной платы за пользование имуществом общего пользования до ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ взимается пени за каждый день просрочки, оставшееся 50% платы за пользование имуществом общего пользования должны быть оплачены до ДД.ММ.ГГГГ включительно. С 1-го сентября 2020г. взимается пени за каждый день просрочки.

Пени надлежит исчислять из суммы задолженности Ответчика по внесению платы начиная с ДД.ММ.ГГГГ от 50% платы (92 дня) (66506,00/2 х 92/2000 = 1529,63) и с ДД.ММ.ГГГГ на дату подачи искового заявления (564 дня), исходя из расчета 0,05% за каждый день просрочки от невыплаченной суммы (66506,00 х 564/2000 = 18754,69руб.)

Пунктом 8 Решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. установлена плата за содержание не членами СНТ «Русь» имущества общего пользования СНТ «Русь» в 2021 году, в 14руб.40коп. с 1 кв.м., пропорционально площади земельного участка не члена (ст.55 Устава СНТ «Русь»), т.е. не более планируемых расходов за содержание имущества пользования для членов СНТ «Русь».

Следовательно, за 2021 год размер платы за пользование общим имуществом составил 87062,40 руб. (14,40 х 6046 = 87062,40).

Срок внесения платы от не членов за содержание имущества общего пользования за 2021 год такой же, как у членов, т.е. плата должна быть уплачена в СНТ «Русь» в размере 50% до ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ взимается пени в размере 0,05% от размера платы за каждый день просрочки с 50% от суммы платы, оставшиеся 50% платы должны быть внесены до ДД.ММ.ГГГГ включительно. С 1-го сентября 2021г. взимается пени в размере 0,05% от невыплаченной части размера платы за каждый день просрочки.

Пени надлежит исчислять из суммы задолженности Ответчика по внесению платы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ от 50% платы (92 дня) (87062,40/2 х 92/2000 = 2002,43) и с ДД.ММ.ГГГГ - дату подачи заявления (199 дней), исходя из расчета 0,05% за каждый день просрочки от -выплаченной суммы (87062,40 х 199/2000 = 8662,70руб.)

На основании изложенного, СНТ «Русь» просит суд взыскать с Ответчика 351 795руб. 54 коп., из которых:

112455,60 руб. - в качестве долга за пользование имуществом общего пользования за 2019г.;

54822,09 руб. в качестве пени за просрочку платы за 2019г.;

66506, 00руб. в качестве долга за пользование имуществом общего пользования за 2020г.;

20284,32 руб. в качестве пени за просрочку платы за 2020г.;

87062,40 руб. в качестве долга за пользование имуществом общего пользования за 2021г.;

10665,13 руб. в качестве пени за просрочку платы за 2021г.

расходы по оплате государственной пошлины в размере 6718 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - Борисова М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в материалы дела заявление о признании иска в части, полагает возможным взыскание денежных средств в результате продажи земельного участка, просит снизить размер пени с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - МИФНС России №2 по Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в с совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (части 1, 2, 9).

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5).

Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ответчик Борисова М.В. имеет в границах СНТ «Русь» на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 6046 кв.м, по 3-й Можайской улице.

В члены СНТ «Русь» Ответчик не вступала, ведет садоводство без участия в товариществе.

Решениями общих собраний членов СНТ «Русь» за период 2019-2021гг. были утверждены: плата за пользование общим имуществом для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, в соответствии с которыми размер платы Ответчика за пользование имуществом общего пользования СНТ «Русь» пропорционально площади земельного участка составляет 351 795,54 руб., что и составляет сумму сбереженного имущества и является неосновательным обогащением.

Так, пунктом 13 Решения общего собрания членов СНТ «Русь» от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за пользование общим имуществом не членами в 2019году, в размере 18руб.60коп. за 1кв.м. с площади земельного участка.

Следовательно, за 2019 год размер платы за пользование общим имуществом составляет: 112455,60 руб. (18,60x6046= 112455,60).

Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования СНТ «Русь» членами в 2019 году устанавливается: в размере 50% от установленной платы за пользование имуществом общего пользования до ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ взимается за каждый день просрочки, оставшееся 50% платы за пользование имуществом ос пользования должны быть оплачены до ДД.ММ.ГГГГ. включительно. С 1-го сентября 2019г. взимается пени за каждый день просрочки.

Пени надлежит исчислять из суммы задолженности Ответчика по внесению начиная с ДД.ММ.ГГГГ от 50% платы (92 дня) (112455,60/2 х 92/2000 = 2586,60) и с 01.06.1 на дату подачи заявления (929 дней), исходя из расчета 0,05% за каждый день просрочки от невыплаченной суммы 73761,20 х 929/2000 = 52235,62руб.)

Пунктом 9 Решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. установлена плата за содержание не членами СНТ «Русь» имущества общего пользования СНТ «Русь» в 2020году, в размере 11 руб.00 коп. с 1кв.м., пропорционально площади земельного участка не члена.

Следовательно, за 2020 год размер платы за пользование общим имуществом составляет: 66506,00 руб. (11,00 х 6046 = 66506,00).

Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования СНТ «Русь» не членами в 2020 году устанавливается: в размере 50% от установленной платы за пользование имуществом общего пользования до ДД.ММ.ГГГГ. включительно, с ДД.ММ.ГГГГ взимается пени за каждый день просрочки, оставшееся 50% платы за пользование имуществом общего пользования должны быть оплачены до ДД.ММ.ГГГГ включительно. С 1-го сентября 2020г. взимается пени за каждый день просрочки.

Пени надлежит исчислять из суммы задолженности Ответчика по внесению платы начиная с ДД.ММ.ГГГГ от 50% платы (92 дня) (66506,00/2 х 92/2000 = 1529,63) и с ДД.ММ.ГГГГ на дату подачи искового заявления (564 дня), исходя из расчета 0,05% за каждый день просрочки от невыплаченной суммы (66506,00 х 564/2000 = 18754,69руб.)

Пунктом 8 Решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание не членами СНТ «Русь» имущества общего пользования СНТ «Русь» в 2021 году, в 14руб.40коп. с 1 кв.м., пропорционально площади земельного участка не члена (ст.55 Устава СНТ «Русь»), т.е. не более планируемых расходов за содержание имущества пользования для членов СНТ «Русь».

Следовательно, за 2021 год размер платы за пользование общим имуществом составил 87062,40 руб. (14,40 х 6046 = 87062,40).

Срок внесения платы от не членов за содержание имущества общего пользования за 2021 год такой же, как у членов, т.е. плата должна быть уплачена в СНТ «Русь» в размере 50% до ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ взимается пени в размере 0,05% от размера платы за каждый день просрочки с 50% от суммы платы, оставшиеся 50% платы должны быть внесены до ДД.ММ.ГГГГ включительно. С 1-го сентября 2021г. взимается пени в размере 0,05% от невыплаченной части размера платы за каждый день просрочки.

Пени надлежит исчислять из суммы задолженности Ответчика по внесению платы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ от 50% платы (92 дня) (87062,40/2 х 92/2000 = 2002,43) и с ДД.ММ.ГГГГ - дату подачи заявления (199 дней), исходя из расчета 0,05% за каждый день просрочки от -выплаченной суммы (87062,40 х 199/2000 = 8662,70руб.)

Вышеуказанный расчет судом проверен, принят, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты ответчиком денежных средств суду не представлено, равно как и не представлено доказательств уплаты задолженности по ежемесячным взносам.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком прав и законных интересов истца – СНТ «Русь» ввиду наличия задолженности по уплате взносов, в связи с чем, находит обоснованными исковые требования СНТ «Русь» и полагает верным взыскать с Борисовой М.В. в пользу истца 112455,60 руб. - в качестве долга за пользование имуществом общего пользования за 2019г.; 66506, 00руб. в качестве долга за пользование имуществом общего пользования за 2020г.; 87062,40 руб. в качестве долга за пользование имуществом общего пользования за 2021г..

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты взносов за 2019, 2020 и 2021 год, суд приходит к следующему.

Согласно статье 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

По смыслу положений статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда, что следует из положений п. п. 71, 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств».

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, суд полагает требуемую к взысканию сумму пени за просрочку оплаты ежемесячного взноса несоразмерными последствиям нарушенного обязательства по возврату суммы задолженности и полагает верным снизить размер пени, взыскав 30 000 руб. в качестве пени за просрочку платы за 2019г.; 20 000 руб. в качестве пени за просрочку платы за 2020г.; 10 000 руб. в качестве пени за просрочку платы за 2021г.

Оснований для взыскания неустойки (пени) в большем размере суд не усматривает, равно как и не усматривает оснований для освобождения ответчика от выплаты неустойки (пени), предусмотренной договором, заключенным между сторонами.

Одновременно с заявленными исковыми требованиями, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные по делу.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом признания судом обоснованности предъявленных исковых требований и снижения размера взыскиваемых неустоек по инициативе суда по правилам ст. 333 ГК РФ, суд полагает верным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме - в размере 6718 рублей, как подтвержденные документально.

При таких обстоятельствах, исковые требования СНТ «Русь» к Борисовой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате взносов за пользование общим имуществом СНТ, пени, судебных расходов признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ «Русь» к Борисовой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате взносов за пользование общим имуществом СНТ, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Борисовой ФИО10 в пользу СНТ «Русь»

112455 (сто двенадцать тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей 60 копеек - в качестве долга за пользование имуществом общего пользования за 2019г.; 30 000 (тридцать тысяч) рублей - в качестве пени за просрочку платы за 2019г.; 66506 (шестьдесят шесть тысяч пятьсот шесть) рублей 00 копеек - в качестве долга за пользование имуществом общего пользования за 2020г.; 20 000 (двадцать тысяч) рублей - пени за просрочку платы за 2020г.; 87062 Восемьдесят семь тысяч шестьдесят два) рубля 40 копеек - долг за пользование имуществом общего пользования за 2021г.; 10 000 (десять тысяч)    рублей - пени за просрочку платы за 2021г., также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6718 (шесть тысяч семьсот восемнадцать) рублей.

В удовлетворении исковых требований СНТ «Русь» к Борисовой ФИО11 о взыскании пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                 Т.А. Малинычева