Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1784/2019 ~ М-1976/2019 от 26.08.2019

дело №2 –1784/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    «2» октября 2019 г. г.Тамбов

    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

    председательствующего судьи Е.В. Дробышевой,

    при секретаре Л.Г.Мачехиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Иванова Александра Викторовича к ФГУППЗ «Орловский», Иванову Николаю Викторовичу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Иванов А.В. обратился в суд с иском к ФГУППЗ «Орловский» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №1 площадью 43,4 кв.м, расположенную в <адрес> д.Орловка Тамбовского района Тамбовской области.

В заявлении истец указал, что в соответствии с договором социального найма №82 от 17.06.2019 он является нанимателем указанного жилого помещения. В настоящее время он желает воспользоваться правом на приватизацию квартиры, но сделать это во вне судебном порядке не может, так как дом, в котором расположена квартира, находится в хозяйственном ведении ФГУП племзавод «Орловский», но право хозяйственного ведения на квартиру в установленном порядке не зарегистрировано, право собственности также не зарегистрировано.

Истец в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик – представитель ФГУП племзавод «Орловский» в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что иск признает.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика Иванов Н.В. в судебное заседание не явился, представил суду заявлении о рассмотрении дела в его отсутствии, указал, что иск признает и отказывается от своего права на приватизацию.

    Третье лицо – представитель МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, в судебное заседание не явился, суду представлено заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Третье лицо – представитель администрации Орловского сельского Совета, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя сельского Совета.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность безвозмездно.    В силу ст.11 вышеназванного ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Судом установлено, что истец занимает спорное жилое помещение на законном основании по договору социального найма №82, заключенному 17.06.2019 между ФГУППЗ «Орловский» (наймодатель) и Ивановым А.В. (наниматель), согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности и расположенное по адресу: Тамбовский район, д.Орловка, <адрес>, для проживания в нем.

Согласно выписке из домовой книги по Орловскому сельскому Совету Тамбовского района Тамбовской области истец в спорном жилом помещении зарегистрирован с 14.10.1994, кроме нанимателя в квартире с 30.03.2009 зарегистрирован Иванов Н.В.

Согласно выписке из ЕГРН площадь <адрес> д.Орловка Тамбовского района составляет 43,4 кв.м, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

По сведениям МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях данное жилое помещение числится на праве хозяйственного ведения за Федеральным государственным унитарным предприятием племенной завод «Орловский».

В ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оговорено, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права.

В данном случае регистрация права на спорную квартиру отсутствует, что не может служить ограничением в реализации гражданами своего права бесплатного получения жилья в собственность.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Как усматривается из материалов дела, истец ранее не участвовал в приватизации других жилых помещений, следовательно, имеет право на приобретение бесплатно в собственность квартиры, в которой он постоянно зарегистрирован.

В соответствии с положениями ФЗ «О приватизации» все проживающие в квартире члены семьи имеют право на приватизацию в долях, в данном случае Иванов Н.В. от своего права на приватизацию отказывается.

Каких-либо обстоятельств, препятствующих приватизации данного жилого помещения, указанных в ст. 4 ФЗ «О приватизации…» суд не установил.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать за Ивановым Александром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру площадью 43,4 кв.м, расположенную по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, д.Орловка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 4 октября 2019 года

Судья: Е.В.Дробышева