Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2024 ~ М-5/2024 от 16.01.2024

Дело № 2-30/2024

УИД 22RS0036-01-2024-000006-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Новичиха 5 февраля 2024 года

Новичихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кутеевой Л.В.,

при секретаре Николаевой И.Г.,

с участием представителя истца адвоката Егояна Д.Г.,

помощника прокурора Новичихинского района Семенихиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тубольцева Алексея Александровича к Ельцову Владимиру Ивановичу, Ельцовой Ольге Ивановне, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Тубольцев Алексей Александрович обратился в суд с иском к Ельцову Владимиру Ивановичу, Ельцовой Ольге Ивановне, Фрайштату Сергею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему по договору дарения его матерью ФИО8 был подарен жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем сведения были внесены в Единый государственный реестр недвижимости. На момент подписания договора дарения между Тубольцевым А.А. и ФИО8 в жилом помещении были также зарегистрированы Ельцов В.И., Ельцова О.И., Фрайштат С.И., которые родственниками Тубольцеву А.А. не приходятся, совместно с ним не проживают. Однако, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в жилом помещении истца и добровольно сняться с регистрационного учета не желают, нарушая права истца.

Просит признать Ельцова В.И., Ельцову О.И., Фрайштата С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В судебное заседание истец Тубольцев А.А. не явился, судебная корреспонденция, направленная истцу Тубольцеву А.А. по адресу его регистрации: Российская Федерация, <адрес>, возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения.

Истец Тубольцев А.А. направил в суд телефонограмму и заявление, в котором сообщает, что им с адвокатом Егояном Д.Г. заключено 10 января 2024г. соглашение об оказании истцу юридической помощи по спору о снятии с регистрационного учета ответчиков. Просит допустить к участию в деле своего представителя - адвоката Егояна Д.Г. и рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Ельцов В.И., Ельцова О.И., Фрайштат С.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания и возражения не предоставили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ МВД России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания управление извещено надлежащим образом, заявление об отложении судебного заседания и возражения не предоставили.

Судом определено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Выслушав представителя истца - адвоката Егояна Д.Г., который на заявленных истцом требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, заключение помощника прокурора района Семенихиной Л.А., которая считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 8 Конституции РФ закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Кроме того, Конституция РФ в статье 35 гарантирует, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, согласно подп. «е» п. 31 которых снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. истцу по договору дарения его матерью ФИО8 был подарен жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит истцу на праве собственности, которое зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГг. за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23 января 2024 г. № КУВИ-001/2024-21831753.

Право собственности иных лиц на указанный жилой дом не зарегистрировано.

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит истцу на праве собственности, которое зарегистрировано в ЕГРН 22 декабря 2023г. за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23 января 2024 г. № КУВИ-001/2024-21831740.

Право собственности иных лиц на указанный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно справки администрации Мельниковского сельсовета № 6 от 30 января 2024г., Ельцов Владимир Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически проживает по адресу: <адрес>; Ельцова Ольга Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически проживает по адресу: <адрес>; Фрайштат Сергей Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически проживает по адресу: <адрес>.

Согласно информации Миграционного пункта полиции по Новичихинскому району МО МВД России «Поспелихинский» от 19 января 2024 г. по адресу: <адрес> на регистрационном учете: с 10 марта 2011г. состоит Ельцов Владимир Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 1 декабря 2003г. состоит Ельцова Ольга Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 9 марта 2006г. состоит Фрайштат Сергей Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 указанной статьи определено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Ельцов В.И., Ельцова О.И., Фрайштат С.И. состоят на регистрационном учете в жилом доме истца, однако в данном жилом помещении не проживают, их личных вещей в указанном жилом доме не имеется.

Кроме того, Ельцов В.И., Ельцова О.И., Фрайштат С.И. членами семьи истца не являются, бремя содержания данного жилого помещения не несут, какие-либо права на жилое помещение не предъявляли, коммунальные услуги не оплачивают, не участвуют в его содержании, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики Ельцов В.И., Ельцова О.И., Фрайштат С.И. не имеют права пользования данным жилым помещением.

Суд полагает, что бездействием ответчиков Ельцова В.И., Ельцовой О.И., Фрайштата С.И. по нахождению на регистрационном учете в жилом помещении истца без наличия каких-либо прав на данное жилое помещение нарушаются права собственника жилого помещения Тубольцева А.А., предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, что также является препятствием для осуществления им прав как собственника данного жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт утраты ответчиками Ельцовым В.И., Ельцовой О.И., Фрайштатом С.И. права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

Требования Тубольцева А.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░░ 2024░.