Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3025/2023 ~ М-2583/2023 от 13.09.2023

                                                                         Дело 2- 3025/2023

                                                     УИД16RS0045-01-2023-004037-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года                                  г. Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме      09 ноября 2023 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б,

при секретаре     Чарышевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» к ФИО    о взыскании неосновательного обогащения,

                                      У С Т А Н О В И Л :

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» (далее истец, МКУ КЗИО ИК МО <адрес>) обратился в суд с иском ФИО о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что    согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости производственное здание № (коровник), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2693 кв.м, в жилом массиве Кадышево, принадлежит ФИО на праве собственности, дата государственной регистрации права от 19.01.2007г. №. 3аключен договор аренды от 29.05.2023г. №.

Вышеуказанный объект недвижимого имущества находится на земельном участке, расположенном на территории муниципального образования <адрес>.

Согласно письму Министерства финансов РФ от ДД.ММ.ГГГГ № к тем лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении, в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ.

На основании постановления Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории <адрес>.

Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс*Кф, где:

Рс - размер ставки земельного налога (решение Представительного органа муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге», решение Представительного органа муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге»);

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю»).

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации с Ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения.

Сумма неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование ФИО земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2693, кв.м, в жилом массиве Кадышево, составляет 1 162 802,63 руб.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

За несвоевременную уплату платежей за землю начислены проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3ДД.ММ.ГГГГ за пользование чужими денежными средствами в сумме 685 160,66 руб.

Комитет направил уведомление №/кзио-исх от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно погасить вышеуказанную задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ответчик задолженность не оплатил.

Истец просил взыскать с ФИО в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» сумму неосновательного обогащения в размере 1 162 802,63 руб. и проценты в размере 685 160,66 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Представители ответчика в судебном заседании с иском не согласились, просили применить срок исковой давности.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы настоящего дела,    приходит к следующему.

          В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

         В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

        На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

        Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

         На основании Решения Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений <адрес>», как орган Исполнительного комитета <адрес> для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования <адрес> полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом <адрес> и земельными участками.

Судом установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости производственное здание № (коровник), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2693 кв.м, в жилом массиве Кадышево, принадлежит ФИО на праве собственности, дата государственной регистрации права от 19.01.2007г. №. 3аключен договор аренды от 29.05.2023г. №.

Вышеуказанный объект недвижимого имущества находится на земельном участке, расположенном на территории муниципального образования <адрес>.

Согласно письму Министерства финансов РФ от ДД.ММ.ГГГГ № к тем лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении, в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ.

Следовательно, ФИО обязана была осуществлять платежи за использование земельного участка с кадастровым номером № площадью 2693 кв.м., с момента регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, т.е. с 19.01.2007г.

Согласно Положению о Комитете земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Комитет осуществляет контроль за использованием земель на территории муниципального образования <адрес>. Предметом и целью деятельности Комитета является выполнение управленческих функций от имени Исполнительного комитета <адрес> в сфере реализации вопросов местного значения, а именно по владению, пользованию и распоряжению имуществом и имущественными правами, находящимися в муниципальной собственности <адрес>.

        На основании постановления Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории <адрес>.

       Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс*Кф, где:

       Рс - размер ставки земельного налога (решение Представительного органа муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге», решение Представительного органа муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге»);

        Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю»).

Комитет направил уведомление №/кзио-исх от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно погасить вышеуказанную задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик задолженность не оплатила.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения.

Из пояснений представителя истца усматривается, что сумма неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование ФИО земельного участка с кадастровым номером № площадью 2693, кв.м, в жилом массиве Кадышево, составляет 1 162 802,63 руб.

          Разрешая заявленные требования в части взыскания неосновательного обогащения, суд пришел к выводу о том, что, поскольку ответчик в силу закона является пользователем земельного участка, который занят производственным зданием (коровником) в жилом массиве Кадышево, с кадастровым номером №, со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств в связи с невнесением платы за пользование фактически занимаемым земельным участком, и сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию в пользу истца.

        Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации

      В соответствии со статьёй 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

      Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой

давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

      Пунктом 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

       В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

        Представителями ответчика    заявлено о пропуске срока     исковой

давности.

        Судом был сделан запрос истцу о предоставлении расчета неосновательного обогащения с учетом срока исковой давности.

          Согласно представленному МКУ КЗИО ИК <адрес> по запросу суда акту сверки расчетов по арендной плате за землю от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата с учетом применения срока исковой давности с 13.08.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ составила 245 1259,49 рублей.

           С данным расчетом суд соглашаются и полагает, что с ответчика ФИО в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 245 1259,49 рублей.

         В силу статьи 1107 Гражданского кодекса российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

          Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за период 19.01.2007г. по 31.05.2023г. за пользование чужими денежными средствами в сумме 683 160,66 рублей.

Между тем, суд, полагает, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере    21 688 рублей 01 копейка.

        В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования <адрес> в размере    5 868 рублей.

        Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

          Исковые требования МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» удовлетворить частично.

          Взыскать с ФИО       в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>»    сумму неосновательного обогащения в размере    245 159 рублей 49 копеек, проценты    в размере 21 688 рублей 01 копейки.

         Взыскать с ФИО       в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере    5 868 рублей.

        В удовлетворении остальной части иска отказать.

        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                            Сафина Л.Б.