Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-982/2022 ~ М-653/2022 от 30.05.2022

дело № 2-982/2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     18 июля 2022 года                               г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Чич А.Х.,

при секретаре Уджуху М.Г.,

с участием представителя ответчика – администрации МО «Тлюстенхабльское городское поселение» Хачмамук Ш.Н. по доверенности от 10.02.2022 г.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прониной ФИО4 к администрации МО «Тлюстенхабльское городское поселение» о признании права собственности на объект недвижимости - гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Пронина В.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Тлюстенхабльское городское поселение» о признании права собственности на объект недвижимости - гараж в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что за ней – Прониной В.И. закреплен гараж, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, п. <адрес>, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК-2. Членские взносы оплачиваются. Гараж построен в 1989 году, общая площадь составляет 22,4 кв.м. Указанным гаражом она владеет с 1989 года добросовестно, открыто и непрерывно, пользуется для личных нужд, оплачивает расходы по его содержанию.

Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования указанным гаражом не возникало. В течение более 30 лет владения и пользования гаражом орган местного самоуправления имел возможность в установленном порядке поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований не предъявлялось, законность возведения гаража и мое право на данный гараж не оспаривалось. Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Однако сведения о гараже и земельном участке, на котором он расположен, не внесены в ЕГРН, право собственности не оформлено.

Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>, гараж №22, площадью 22,4 кв.м.

Истец Пронина В.И. в судебное заседание не явилась, своим заявлением на имя суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить иск.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении и дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Хачмамук Ш.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Прониной В.И.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

При этом исходит из следующего.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давностьприобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что за истцом Прониной В.И. закреплен гараж, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, п. Тлюстенхабль, ул. Кубанская, ГСК-2, гараж № 22, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК-2. Членские взносы оплачиваются. Гараж построен в 1989 году, общая площадь составляет 22,4 кв.м. Указанным гаражом она владеет с 1989 года добросовестно, открыто и непрерывно, пользуется для личных нужд, оплачивает расходы по его содержанию.

Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования указанным гаражом не возникало. В течение более 30 лет владения и пользования гаражом орган местного самоуправления имел возможность в установленном порядке поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований не предъявлялось, законность возведения гаража и мое право на данный гараж не оспаривалось. Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Однако сведения о гараже и земельном участке, на котором он расположен, не внесены в ЕГРН, право собственности не оформлено.

Вышеизложенное подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Прониной ФИО5 к администрации МО «Тлюстенхабльское городское поселение» о признании права собственности на объект недвижимости - гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Прониной ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес> площадью 22,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея путем подачи апелляционной жалобы через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий                                       А.Х. Чич

Копия верна