Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2024 (2-4735/2023;) ~ М-4115/2023 от 13.11.2023

УИД 01RS0№-75

К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11 января 2024 года         <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью          «Восход Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Восход Сити» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указало, что, в соответствии со ст.161 ЖК РФ, решением общего собрания собственников МКД № по <адрес> в <адрес> принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом, в виде управления управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО «Восход Сити». Переход многоквартирного дома в управление ООО «Восход Сити» осуществлен в ноябре 2019 года.

Ответчица ФИО1 является собственницей помещения №, в жилом <адрес>, в <адрес>, и обязана до 10-го числа ежемесячно вносить оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчицы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ответчицы.

Задолженность ответчицы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом за период с ноября 2019 года по сентябрь 2023 года составляет 62 902,27 рублей, пени в размере 902,11 рублей.

Общество с ограниченной ответственностью «Восход Сити» просило взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 902,27 рублей, пени в размере 902,11 рублей, а также, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 087,00 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные ООО «Восход Сити» исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Восход Сити» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе управляющей организации ООО «Восход Сити».

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, ООО «Восход Сити» обязалось за плату предоставлять услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещение многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО1 является правообладателем 1/6 доли помещения, расположенного по адресу:                            <адрес>.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Задолженность ответчицы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62 902,27 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Доказательства надлежащего исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги ответчицей суду не представлены.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, который ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ответчицы.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Как усматривается из материалов дела, истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 2 087,00 рублей. Поскольку иск удовлетворен полностью, уплаченная госпошлина подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Восход Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (сери и номер паспорта №) в пользу общества с ограниченной ответственностью      «Восход Сити» (ИНН0105068542) задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 902,27 рублей, пени в размере 902,11 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 087,00 рублей.

Разъяснить ответчице, что она вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                             подпись                                              И.Х. Сташ