Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2022 ~ М-399/2022 от 17.10.2022

Дело №2-450/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022г.г. Вяземский

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Логиновой И.А.,

при секретаре Бондаренко Т.В.,

с участием прокурора Гашковой С.Е.,

представителя истца МБОУ СОШ с. Шереметьево Вяземского района ЛебедевойЭ.Н.,

представителя ответчика – адвоката Егорушина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения средняя общеобразовательная школа с. Шереметьево Вяземского муниципального района к Писаревой (Шевцовой) Екатерине Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора найма,

установил:

Администрация Вяземского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Писаревой (Шевцовой) Е.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, расторжении договора найма, в обоснование указывая, что Писарева (Шевцова Е.М.) зарегистрирована и является нанимателем спорного жилого помещения по договору найма от 03.08.2010 №2. Жилое помещение предоставлялось ответчику в связи с работой в МОУ СОШ с. Шереметьево, согласно приказу Писарева (Шевцова) Е.М. уволена 31.08.2011. По указанному адресу ответчик не проживает около десяти лет, со слов матери выехала на постоянное место жительство в Сербию, вывезла из жилого помещения все свое имущество, на протяжении длительного времени попыток вселиться в квартиру не предпринимала, обязанности по содержанию жилья, оплате услуг за его содержание и коммунальные услуги не исполняла. Считала, что выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер, обязанности, вытекающие из договора найма Писаревой (Шевцовой) Е.М. не исполняются, просит удовлетворить требования истца в полном объеме.

Определениями суда от 20.12.2022 произведена замена истца на его правопреемника-муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение среднею общеобразовательную школу с. Шереметьево Вяземского муниципального района (далее-МБОУ СОШ с. Шереметьево); администрация Вяземского муниципального района привлечена в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца.

В судебном заседании представитель истца МБОУ СОШ с. Шереметьево Лебедева Э.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы искового заявления.

Ответчик Писарева (Шевцова) Е.М. в судебное заседание не явились, её местонахождение не установлено.

В силу ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката для участия в судебном заседании в качестве представителя ответчика, место жительство которых неизвестно, в виду отсутствия у них представителя.

Представитель ответчика – адвокат Егорушин В.В. возражал против признания Писаревой (Шевцовой) Е.М. утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора найма, поскольку позиция ответчика ей не известна.

Представитель третьего лица администрации Вяземского муниципального района Карпенко С.В. письменно просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом администрации Вяземского муниципального района, постановлением от 22.07.2022 №805 передано в оперативное управление МБОУ СОШ с. Шереметьево Вяземского муниципального района.

03.08.2010 между администрацией сельского поселения «Село Шереметьево» Вяземского муниципального района и Шевцовой Е.М. был заключен договор найма жилого помещения №2. Жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с трудоустройством в МОУ СОШ с. Шереметьево, в должности учителя, приказом директора школы от 31.08.2011, Шевцова Е.М. уволена по собственному желанию.

В указанном жилом помещении значится зарегистрированной Писарева (Шевцова) Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домой книги, сведениями ОСАР УМВД России по Хабаровскому краю.

По сведениям ОЗАГС администрации Вяземского муниципального района Шевцова Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила брак с ФИО11, изменила фамилию на «Писарева», о чем имеется актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным сведениям главы сельского поселения ОгаревойС.В., Писарева Е.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>, по данному адресу не проживает десять лет, задолженность за найм и коммунальные услуги за Писаревой Е.М. не имеется, со слов матери и сведениям из ОМВД России по Вяземскому району от 07.12.2022 следует, что Писарева Е.М., 23.12.1988 года рождения, выбыла 25.05.2021 в г. Белград, Сербия на постоянное место жительство.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Частью 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71, ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для утраты права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Совокупностью обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения, длительное непроживание в нем при отсутствие каких-либо препятствий к этому, отсутствие попыток к вселению и систематическое неисполнение обязательств, вытекающих из договора найма, позволяет суду прийти к выводу об обоснованности доводов истца, ответчик добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору найма, выехала из квартиры и не проживает на протяжении длительного времени, не следит за сохранностью жилья, не несет бремя его содержания, попыток вселиться в квартиру не предпринимает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении Писаревой (Шевцовой) Е.М. препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется, последняя выехала на постоянное место жительство в г. Белград Сербия, сохраняет лишь регистрацию по указанному адресу, что нарушает права собственника и иных лиц.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 03.08.2010 № 2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░