Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3514/2022 ~ М-3029/2022 от 26.08.2022

<данные изъяты>

Дело № 2-3514/2022                 УИД: 66RS0044-01-2022-004560-90

Мотивированное решение составлено 27 октября 2022 года

Решение

именем Российской Федерации

20 октября 2022 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием помощника прокурора г.Первоуральска Андреевой А.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>1, выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы ответчики, которые являлись бывшими собственниками квартиры, в настоящее время в квартире не проживают.

Впоследствии истец отказался от требований в части выселения ответчиков из жилого помещения, поскольку ответчики в квартире в настоящее время не проживают, квартира освобождена. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, иск не признала. Суду пояснила, что ФИО3 бывший супруг, с 2020 года они совместно не проживают, из спорной квартиры все свои вещи она вывезла. Прописаться ей с детьми некуда, родственники против их регистрации, проживают на съемной квартире.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской, ходатайств об отложении дела суду не представил, о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель Управления социальной политики № ФИО7 просил принять решение с учетом интересов несовершеннолетних детей, предоставив ответчикам отсрочку на 1 год.

Помощник прокурора <адрес> ФИО8 дала заключение о возможности удовлетворить заявленные требования.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1, является ФИО9, что подтверждается выпиской из государственной регистрации реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Ранее собственниками данного жилого помещения являлись ФИО1, ФИО3 на праве общей совместной собственности (л.д.37).

По договору реализации арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ, ТУ Росимущества в <адрес> продало ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>, Крылова, 2-1 (л.д.14-15).

Согласно адресным справкам, в жилом помещении - квартире, распложенной по адресу: <адрес>1, по настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.31-32, 34), ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>184 (л.д.33).

Собственником квартиры по адресу: <адрес>184, является ФИО10 (выписка ЕГРН л.д.63).

Родителями несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются мать ФИО1, отец ФИО3 (л.д.36-37).

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении спорного жилого помещения прекращаются права пользования членов семьи предыдущего собственника.

Как установлено судом, ответчики членами семьи собственника не являются, а являются предыдущими собственниками и членами семьи предыдущих собственников жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо личных вещей ответчиков в квартире не имеется, доказательств выполнения ответчиками обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчиков по адресу спорного жилого помещения.

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Относительно предоставления отсрочки сроком на 1 год суд полагает необходимым отметить следующее. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, каких-либо законных оснований для сохранения регистрации ответчиков по адресу спорного помещения не имеется, ответчики не проживают в спорной квартире, ФИО2 не является лицом, на котором лежит обязанность обеспечить ответчиков иным жилым помещением и предоставить им регистрацию по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░2 ░ ░░░1, ░░░3, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4, ░░░5, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>1.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>1.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░- <░░░░░░ ░░░░░░>. ░.░.░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>