Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12238/2020 от 21.10.2020

Судья: Вельмина И.Н. Гр. дело 33-12238/2020

(номер дела, присвоенный судом первой инстанции № 2-1361/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 ноября 2020 года г. Самара

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего     Акининой О.А.,

судей                     Шабаевой Е.И. и Ереминой И.Н.,

при секретаре      Нугайбековой Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Махалкиной О.А. на решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 21 июля 2020 года, которым постановлено:

«Исковые требования Махалкиной О.А. к Правлению ТСЖ «Дом 80а», председателю Правления ТСЖ «Дом 80а» Носаль Т.В. о признании недействительным решения общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников <адрес>, проведенного Правлением ТСЖ «Дом 80а» в период ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шабаевой Е.И.,

УСТАНОВИЛА:

Махалкина О.А. обратилась в суд с иском к Правлению ТСЖ «Дом 80а», председателю Правления ТСЖ «Дом 80а» Носаль Т.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений - протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ инициативная группа собственников помещений и членов ТСЖ «Дом 80а» обратилась в председателю Правления ТСЖ Носаль Т.В. с запросом о предоставлении информации, связанной с управлением многоквартирным домом, в котором просила ознакомить с протоколами общих собраний ТСЖ, заседаний Правления и ревизионной комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Информация была необходима, чтобы перепроверить правильность подсчета голосов общего собрания собственников ТСЖ «Дом 80а», проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также ознакомиться с Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к нему.

Так, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Правления ТСЖ «Дом 80а» в многоквартирном доме состоялось общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме голосования, ход и решения которого зафиксированы протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

При подсчете голосов указана другая общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Правление ТСЖ при голосовании и подсчете голосов использовало общую площадь жилых и нежилых помещений 11 970, 30 кв.м, тогда как фактически она составляет 9443,2 кв.м. Председатель ТСЖ «Дом 80а» возникшую разницу в общих площадях объяснила тем, что при голосовании увеличились данные собственников, включая нежилых помещений многоквартирного дома, в том числе площадь помещений собственника Ратцева Р.А., доля которого при голосовании и подсчете голосов равна третьей части от всех голосов.

По утверждению истца, решение, принятое общим собранием собственников помещений МКД и членов ТСЖ «Дом 80а», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным.

Председателем ТСЖ и Правлением незаконно были повышены тарифы за содержание дома с 17,61 руб. за 1 кв.м. до 30, 38 руб. за 1кв.м.

Истец не получала уведомления о проведении общего собрания, в связи с чем не знала о проведении общего собрания.

При этом, являясь, членом товарищества собственников помещений в многоквартирном доме не смогла реализовать свое законное право ознакомиться с документами ТСЖ, так как председатель Правления ТСЖ воспрепятствовала в этом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Махалкина О.А. просила суд: признать недействительным решение общего собрания, принятое в форме очно-заочного голосования собственников <адрес>, проведенного Правлением ТСЖ «Дом 80а» Железнодорожного района в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе Махалкиной О.А. ставится вопрос об отмене решения суда и о постановке нового решения об удовлетворении иска полностью.

При этом истица указала, что судом первой инстанции в ходе рассмотрения данного гражданского дела не были установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно, то, что при проведении общего собрания был нарушен порядок его проведения; принято решение (п. 13) по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания – «Утвержден тариф по статье содержание и текущий ремонт в размере 30,38 рублей на ДД.ММ.ГГГГ годы», утверждены смета и договоры до голосования по ним, а также недобросовестное поведение ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Прекдставитель ответчика ТСЖ «Дом80А» - адвокат Маликов М.В. в судебном заседании апелляционной инстанции возражал против доводов жалобы, полагая их необоснованными, просил оставить решение суда без изменения.

Иные стороны в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив материала дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года истец Махалкина О.А. является собственником:

- жилого помещения - квартиры, общей площадью 64,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>,

- нежилого помещения - гаражный бокс, площадью 16.30 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, первый цокольный этаж комната №.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет – Товарищество собственников жилья «ТСЖ 80А» (ТСЖ «Дом 80а»), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Истец в обоснование своих требований о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «Дом 80а» и собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ссылается на отсутствие кворума при проведении собрания и на то, что не извещена надлежащим образом о проведении общего собрания собственников помещений МКД с указанием, в том числе на повестки дня.

Суд первой инстанции, отказывая Махалкиной О.А. в удовлетворении ее требований, исходил из того, что общее собрание проведено в установленном законом порядке, при этом каких-либо существенных нарушений по процедуре голосования не выявлено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда перовой инстанции, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества, собственников жилья установлен статьей 146 Жилищного кодекса РФ.

На основании ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания, если оно принято с нарушением норм Жилищного кодекса РФ, в случае если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ), но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными (п.5 ст. 181.4 ГК РФ).

Суд вправе оставить в силе обжалуемое решение в случае, если:

- голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования;

- допущенные нарушения не являются существенными;

- принятое решение не повлекло за собой причинения убытков указанному собственнику.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по вопросу проведения определенных мероприятий по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, по своей природе относятся к решениям гражданско-правового сообщества, под которым понимается определенная группа лиц, наделенная полномочиями принимать на своих собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех субъектов, имеющих право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (пункт 2 статьи 181.1 ГК Российской Федерации, пункт 103 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

На основании 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Статьей 45 ЖК РФ что проводимые, помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

Суд правильно признал, что при разрешении требований о признании недействительным решения общего собрания следует применять статьи 181.4 и 181.5 ГК РФ, поскольку собрание проведено после вступления в силу Федерального закона № 100-ФЗ от 07.05.2013 года «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

В силу п.2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из смысла данного подпункта следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Установлено, что объявления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, были размещены на стендах информации в общедоступных местах за 10 дней до даты проведения общего собрания. Данное обстоятельство подтверждается актом размещения.

ДД.ММ.ГГГГ состоялась очная часть собрания.

Собственникам МКД были розданы бюллетени для голосований, также сообщено о дате начала и окончания заочного голосования (с 21.00 час. ДД.ММ.ГГГГ до 22.00 час. ДД.ММ.ГГГГ. – заочное).

Согласно п. 19 Приказа Минстроя России № 411/пр от 31.07.2014 года «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», решения общего собрания оформляются протоколом в порядке и сроки, установленные общим собранием (не позднее чем через десять дней со дня принятия таких решений).

Протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформлен - ДД.ММ.ГГГГ.

Суд пришел к правильному выводу о том, что общее собрание проведено в установленном законом порядке, каких-либо существенных нарушений по процедуре голосования не выявлено.

Махалкина О.А. не представала суду доказательств, подтверждающих, что решением, принятым общим собранием собственников МКД и членов ТСЖ «Дом 80а», оформленные – протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ нарушаются ее права.

Факт того, что общее собрание собственников МКД и членов ТСЖ «Дом 80а» проведено без каких-либо нарушений также в ходе рассмотрения данного гражданского дела подтвердили: третье лицо - Ратцев Р.А., а также допрошенные свидетели: ФИО1, ФИО2 ФИО3

Так, Ратцев Р.А. суду пояснил, что собрание проведено без каких-либо нарушений, претензий к ТСЖ «Дом 80а» не имеет.

Согласно показаниям свидетелей ФИО1., ФИО2 ФИО3., собрание проводилось в очно-заочном порядке, объявление было размещено на информационной доске.

Вместе с тем, не могут быть приняты во внимание доводы Махалкиной О.А. об отсутствии кворума при проведении указанного собрания.

Согласно ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Так, в рассматриваемом случае по итогам голосования по повестке дня приняли участие собственники жилых помещений, обладающие 10 268, 82 кв.м., что составляет 85, 75 % от общего числа голосов собственников помещений.

Таким образом, проведенное собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум).

Решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Дом 80а», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, приняты в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.

С учетом изложенного, суд обоснованно признал факт наличия кворума и отсутствие нарушений требований законодательства по созыву собрания и процедуре голосования являются доказанными.

Ссылка Махалкиной О.А. о том, что уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ, ей не направлялось в письменном виде под расписку, а также не вручено каждому члену товарищества, а иные способы уведомления не предусмотрены, не может быть принята во внимание.

Уведомление о проведении общего собрания было размещено информаций на щите объявлений, что не противоречит действующему законодательству и Уставу ТСЖ.

Доводы истца о том, что председатель ТСЖ и Правление ТСЖ решили возместить ущерб от судебных исков за счет собственников помещений путем повышения тарифа на содержание дома, несостоятельна.

Решение об утверждении тарифа на техническое обслуживание и содержание жилья было принято на общем собрании собственников большинством голосов и пределах полномочий общего собрания, установленных ст.137 ЖК РФ.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что не имеется оснований для признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд правильно отказал Махалкиной О.А. в удовлетворении ее требований полностью.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию истца с постановленным решением по основаниям, которые были предметом судебного рассмотрения. Эти доводы судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они основаны на неверном толковании норм ГК РФ и ГПК РФ, направлены на иную субъективную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции, а потому не могут служить поводом к отмене решения суда первой инстанции.

Оценка судом обстоятельств дела и доказательств, представленных в их подтверждение, соответствует требованиям ст.67 ГПК РФ. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 21 июля 2020 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Махалкиной О.А. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия, может быть обжаловано в суд Шестой кассационный суд общей юрисдикции (<адрес>) в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи: