Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-800/2022 ~ М-411/2022 от 21.02.2022

ђ … ˜ … Ќ € …

€Њ…Ќ…Њ ђЋ‘‘€‰‘ЉЋ‰ ”…„…ђЂ–€€

13 апрелЯ 2022 года ђузский районный суд Њосковской области в составе председательствующего судьи Љривенцовой Ќ.Ќ., при секретаре ‚ороновой Ђ.Ќ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Ь2-800/2022 по иску Љрючкова ‘ергеЯ ‚икторовича, Љрючковой …лены Ђлексеевны к ЋЋЋ ЗЃорецИ о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

“ ‘ ’ Ђ Ќ Ћ ‚ € ‹ :

€стцы Љрючков ‘.‚., Љрючкова ….Ђ. просЯт суд взыскать с ответчика ЋЋЋ ЗЃорецИ в их пользу в равных долЯх неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 31.05.2021 г. по (дата) (144 днЯ) по договору участиЯ в долевом строительстве ܘер-6(кв)-1/4/10(2) (ЂЉ) от 20 ноЯбрЯ 2020 г. в размере 899084 рублЯ 93 копейки; компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей в пользу каждого; штраф в размере 50% от присужденной судом суммы; взыскать с ответчика в пользу истца Љрючкова ‘.‚. расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 рублей; и расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей,

мотивируЯ просьбу тем, что 20 ноЯбрЯ 2020 г. между ними и ответчиком был заключен договор ܘер-6(кв)-1/4/10(2)(ЂЉ) участиЯ в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Њосква, ‘‚ЂЋ, район Ѓутырский, ул. ‘кладочнаЯ, вл.6, (адрес), в соответствии с которым застройщик обЯзуетсЯ в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получениЯ разрешениЯ на ввод его в эксплуатацию передать помещение участнику, а участник обЯзуетсЯ уплатить обусловленную настоЯщим договором цену и принЯть помещение.

Ћбъект долевого строительства Р жилое помещение, назначение: квартира, условный №, этаж расположениЯ: 4 подземный, номер подъезда (секции): 1, проектнаЯ общаЯ площадь Р 61,18 кв.м., проектнаЯ общаЯ приведеннаЯ площадь Р 61,18 кв.м., количество комнат: 2.

–ена договора определена сторонами в размере 13874 767 рублей 48 копеек.

‚ соответствии с п.5.1.2 договора, застройщик обЯзан передать, а участник принЯть объект недвижимости не позднее (дата) (дата) между сторонами был подписан передаточный акт. ’аким образом, застройщик нарушил сроки передачи объекта недвижимости, установленные договором.

‚ соответствии с ч.2 ст.6 ”‡ Ь214-”‡ ЗЋб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты ђоссийской ”едерацииИ истцы просЯт суд взыскать с ответчика в равных долЯх неустойку за период с (дата) по (дата) по договору участиЯ в долевом строительстве ܘер-6(кв)-1/4/10(2) (ЂЉ) от 20 ноЯбрЯ 2020 г. в размере 899084 рублей 93 копейки согласно представленному расчету (количество дней просрочки составило 144 днЯ).

‚ соответствии с ч.6 ст.13 ‡акона ђ” ЗЋ защите прав потребителейИ, истцы просЯт суд взыскать с ответчика за неисполнение в добровольном порЯдке требований истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителЯ.

‚ свЯзи с нарушением ответчиком прав потребителЯ (истца), в частности, предусмотренных ч.2 ст.6 ”‡ Ь214-”‡ ЗЋб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты ђоссийской ”едерацииИ истцам был причинен моральный вред, размер компенсации морального вреда онм оценивают в 50000,00 рублей в пользу каждого.

€стцы Љрючков ‘.‚., Љрючкова ….Ђ. в судебное заседание не Явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

        Џредставитель ответчика ЋЋЋ ЗЃорецИ в судебное заседание не ЯвилсЯ, о дате и времени рассмотрениЯ деда извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в удовлетворении исковых требований просил отказать по основаниЯм, изложенным в письменном отзыве, просил применить ст.333 ѓЉ ђ” к требованиЯм о взыскании неустойки и штрафа, снизить размер неустойки и штрафа.

       Џроверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниЯм.

        ‚ соответствии со ст.309 ѓЉ ђ”, обЯзательства должны исполнЯтьсЯ надлежащим образом в соответствии с условиЯми обЯзательства и требованиЯми закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований Р в соответствии с обычаЯми делового оборота или иными обычно предъЯвлЯемыми требованиЯми.

        ‚ соответствии со ст.310 ѓЉ ђ”, односторонний отказ от исполнениЯ обЯзательства и одностороннее изменение его условий не допускаютсЯ, за исключением случаев, предусмотренных законом.

        ‚ соответствии с ч.1 ст.4 ”едерального закона от (дата) Ь214-”‡ ЗЋб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты ђоссийской ”едерацииИ, по договору участиЯ в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обЯзуетсЯ в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получениЯ разрешениЯ на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другаЯ сторона (участник долевого строительства) обЯзуетсЯ уплатить обусловленную договором цену и принЯть объект долевого строительства при наличии разрешениЯ на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

        ‚ соответствии с ч.ч.1, 4 ст.8 ”едерального закона от (дата) Ь214-”‡ ЗЋб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты ђоссийской ”едерацииИ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принЯтие его участником долевого строительства осуществлЯютсЯ по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. ‚ передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываютсЯ дата передачи, основные характеристики жилого помещениЯ или нежилого помещениЯ, ЯвлЯющихсЯ объектом долевого строительства, а также инаЯ информациЯ по усмотрению сторон.

        ‡астройщик не менее чем за месЯц до наступлениЯ установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принЯтиЯ объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступлениЯ срока начала передачи и принЯтиЯ обЯзан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (созданиЯ) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принЯтиЯ объекта долевого строительства и о последствиЯх бездействиЯ участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоЯщей статьи. ‘ообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложениЯ и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. Џри этом срок начала передачи и принЯтиЯ объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месЯц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. “частник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (созданиЯ) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обЯзан приступить к его принЯтию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со днЯ получениЯ указанного сообщениЯ.

        ‚ соответствии с ч.1 ст.12 ”едерального закона от (дата) Ь214-”‡ ЗЋб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты ђоссийской ”едерацииИ, обЯзательства застройщика считаютсЯ исполненными с момента подписаниЯ сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

        ‚ соответствии со ст.27 ‡акона ђ” от (дата) Ь2300-1 ЗЋ защите прав потребителейИ, исполнитель обЯзан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнениЯ отдельных видов работ (оказаниЯ отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). ‚ договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриватьсЯ срок выполнениЯ работы (оказаниЯ услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

        ‘рок выполнениЯ работы (оказаниЯ услуги) может определЯтьсЯ датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Џо делу установлено, что 20 ноЯбрЯ 2020 г. между истцами 20 ноЯбрЯ 2020 г. между истцами Љрючковым ‘.‚., Љрючковой ….Ђ. и ответчиком был заключен договор ܘер-6(кв)-1/4/10(2)(ЂЉ) участиЯ в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Њосква, ‘‚ЂЋ, район Ѓутырский, ул. ‘кладочнаЯ, вл.6, (адрес), в соответствии с которым застройщик обЯзуетсЯ в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получениЯ разрешениЯ на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обЯзуетсЯ уплатить обусловленную настоЯщим договором цену и принЯть объект долевого строительства (п.3.1 договора).

‚ соответствии с п.3.2 договора, объект долевого строительства Р жилое помещение, назначение: квартира, условный №, этаж расположениЯ: 4 подземный, номер подъезда (секции): 1, проектнаЯ общаЯ площадь Р 61,18 кв.м., проектнаЯ общаЯ приведеннаЯ площадь Р 61,18 кв.м., количество комнат: 2.

‚ соответствии с п.4.1 договора, цена договора составлЯет 13874 767 рублЯ 48 копеек.

‚ соответствии с п.5.1 договора, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принЯтие его участником долевого строительства осуществлЯетсЯ по подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства объекта недвижимости не позднее 30 маЯ 2021 г.

‚ соответствии с п.2 ч.4 ст.4 ”едерального закона от (дата) Ь214-”‡ ЗЋб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты ђоссийской ”едерацииИ, договор участиЯ в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

‚ соответствии с ч.ч.1, 3 ст.6 ”едерального закона от (дата) Ь214-”‡ ЗЋб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты ђоссийской ”едерацииИ, ‡астройщик обЯзан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым длЯ участников долевого строительства, которым застройщик обЯзан передать объекты долевого строительства, входЯщие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользованиЯ, за исключением случаЯ, установленного частью 3 настоЯщей статьи.

‚ случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месЯца до истечениЯ указанного срока обЯзан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. €зменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществлЯетсЯ в порЯдке, установленном ѓражданским кодексом ђоссийской ”едерации.

‘огласно передаточного акта от (дата) к договору ܘер-6(кв)-1/4/10(2) (ЂЉ) от (дата) объект долевого строительства передан истцам (дата)

’аким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик обЯзательства, установленные договором, по передаче объекта долевого строительства в установленный срок не выполнил. Џросрочка передачи объекта составила 144 днЯ (с (дата) по (дата)).

‘уд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ѓЏЉ ђ”, приходит к выводу об обоснованности заЯвленных истцами требований о взыскании неустойки, поскольку ответчик в нарушение требований договора участиЯ в долевом строительстве не передал Љрючкову ‘.‚., Љрючковой ….Ђ. объект долевого строительства в сроки, установленные договором. „остаточных и бесспорных доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст.56 ѓЏЉ ђ” суду не представлено.

‚ соответствии с ч.2 ст.6 ”едерального закона от (дата) Ь214-”‡ ЗЋб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты ђоссийской ”едерацииИ, в случае нарушениЯ предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансированиЯ –ентрального банка ђоссийской ”едерации, действующей на день исполнениЯ обЯзательства, от цены договора за каждый день просрочки. …сли участником долевого строительства ЯвлЯетсЯ гражданин, предусмотреннаЯ настоЯщей частью неустойка (пени) уплачиваетсЯ застройщиком в двойном размере.

€стцы просЯт взыскать с ответчика в равных долЯх неустойку, предусмотренную ч.2 ст.6 ”едерального закона от (дата) Ь214-”‡ за период с (дата) по (дата) (144 днЯ) по договору участиЯ в долевом строительстве ܘер-6(кв)-1/4/10(2) (ЂЉ) от 20 ноЯбрЯ 2020 г. в размере 899084 рублей 93 копейки согласно представленному расчету (13874767,48 х 6,75% х 2 х 1/300 х 144). ‘уд соглашаетсЯ с расчетом неустойки, представленным истцом. ђасчет неустойки ответчиком не оспорен.

‚ соответствии со ст.330 ѓЉ ђ”, неустойкой (штрафом, пеней) признаетсЯ определеннаЯ законом или договором денежнаЯ сумма, которую должник обЯзан уплатить кредитору в случае неисполнениЯ или ненадлежащего исполнениЯ обЯзательства, в частности в случае просрочки исполнениЯ.

‚ соответствии со ст.333 ѓЉ ђ”, если подлежащаЯ уплате неустойка Явно несоразмерна последствиЯм нарушениЯ обЯзательства, суд вправе уменьшить неустойку.

’аким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечениЯ исполнениЯ обЯзательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижениЯ неустойки предоставлено суду в целЯх устранениЯ Явной ее несоразмерности последствиЯм нарушениЯ обЯзательств.

‚ соответствии с ч.3 ст.55 Љонституции ђоссийской ”едерации, именно законодатель устанавливает основаниЯ и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целЯх защиты прав и законных интересов других лиц.

ЏредоставленнаЯ суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиЯми нарушениЯ обЯзательств ЯвлЯетсЯ одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотреблениЯ правом свободного определениЯ размера неустойки, то есть на реализацию требованиЯ ч.3 ст.17 Љонституции ђоссийской ”едерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. €менно поэтому в ч.1 ст.333 ѓражданского кодекса ђ” речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обЯзанности установить баланс между применЯемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушениЯ, что не может рассматриватьсЯ как нарушение ст.35 Љонституции ђоссийской ”едерации (Ћпределение Љонституционного ‘уда ђоссийской ”едерации от 15 ЯнварЯ 2015 года Ь7-Ћ).

‘уд учитывает, что степень несоразмерности неустойки последствиЯм нарушениЯ обЯзательства ЯвлЯетсЯ оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию исходЯ из своего внутреннего убеждениЯ и обстоЯтельств конкретного дела.

‚ соответствии с абз.2 п.34 ЏостановлениЯ Џленума ‚‘ ђ” от 28 июнЯ 2012 г. Ь17 ЗЋ рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителейИ, применение статьи 333 ѓЉ ђ” по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаЯх и по заЯвлению ответчика с обЯзательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки ЯвлЯетсЯ допустимым.

        ‚ данном случае ответчик заЯвил о применении ст.333 ѓЉ ђ”, указав, что размер неустойки и штрафа несоразмерен последствиЯм нарушениЯ выполнений обЯзательств.

       ‘уд считает, что размер заЯвленной истцами неустойки Явно не соразмерен последствиЯм нарушенного обЯзательства и применЯет по ходатайству ответчика ст.333 ѓЉ ђ”.

Џри определении соразмерности неустойки объему неисполненного ответчиком обЯзательства, принимаЯ во внимание, что неустойка ЯвлЯетсЯ мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не может служить источником обогащениЯ лица, требующего ее уплату; а также ЯвлЯетсЯ мерой, направленной на стимулирование исполнениЯ обЯзательства, баланс законных интересов обеих сторон по делу, учитываЯ последствиЯ нарушениЯ обЯзательств, срок неисполнениЯ обЯзательства, стоимость квартиры; также суд учитывает, что истцами не представлено суду никаких доказательств несениЯ ими каких-либо существенных негативных последствий нарушениЯ ответчиком сроков передачи им квартиры, кроме самого срока, в течение которого не исполнено обЯзательство, и приходит к выводу о том, что размер неустойки в сумме 400 000 рублей (по 200000 рублей в пользу каждого истца) соразмерен последствиЯм неисполнениЯ ответчиком условий договора по передаче объекта долевого строительства.

        ‚ соответствии с ч.9 ст.4 ”едерального закона от (дата) Ь214-”‡ ЗЋб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты ђоссийской ”едерацииИ, к отношениЯм, вытекающим из договора, заключенного гражданином Р участником долевого строительства исключительно длЯ личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не свЯзанных с осуществлением предпринимательской деЯтельностью, законодательство ђоссийской ”едерации о защите прав потребителей применЯетсЯ лишь в части, им не урегулированной.

        ’аким образом, законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обЯзательств стороной, осуществлЯющей предпринимательскую, в том числе строительную деЯтельность, распространил действие ‡акона ђ” ЗЋ защите прав потребителейИ на отношениЯ по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и, тем самым, предоставил им право требовать возмещениЯ штрафа и морального вреда за нарушение соответствующих обЯзательств.

        ‚ соответствии со ст.15 ‡акона ђ” от (дата) Ь2300-1 ЗЋ защите прав потребителейИ, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушениЯ изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителЯ, предусмотренных законами и правовыми актами ђоссийской ”едерации, регулирующими отношениЯ в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. ђазмер компенсации морального вреда определЯетсЯ судом и не зависит от размера возмещениЯ имущественного вреда.

        ђазрешаЯ требование о взыскании компенсации морального вреда, суд считает, что поскольку факт нарушениЯ ответчиком принЯтых на себЯ обЯзательств судом установлен, действиЯми ответчика по нарушению сроков передачи квартиры истцам причинен моральный вред, компенсацию, за который суд, с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, исходЯ из принципа разумности и справедливости, степени вины ответчика, считает необходимым определить в размере 10 000 рублей в пользу каждого истца.

        ‚ соответствии с ч.6 ст.13 ‡акона ђ” ЗЋ защите прав потребителейИ, при удовлетворении судом требований потребителЯ, установленных законом, суд взыскивает с изготовителЯ (исполнителЯ, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателЯ, импортера) за несоблюдение в добровольном порЯдке удовлетворениЯ требований потребителЯ штраф в размере пЯтьдесЯт процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителЯ.

        ‚ соответствии с п.46 постановлениЯ Џленума ‚ерховного ‘уда ђ” от (дата) Ь17 ЗЋ рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителейИ, при удовлетворении судом требований потребителЯ в свЯзи с нарушением его прав, установленных ‡аконом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порЯдке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителЯ штраф независимо от того, заЯвлЯлось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 ‡акона).

        “читываЯ, что в ходе судебного заседаниЯ был установлен факт нарушениЯ ответчиком прав истцов, установленных ‡аконом ђ” ЗЋ защите прав потребителейИ, и ответчик фактически отказалсЯ от добровольного удовлетворениЯ требований истцов (потребителей) об уплате неустойки, также истцами представлены суду доказательства обращениЯ истцов к ответчику с претензией, суд в соответствии с вышеуказанными нормами права и установленными обстоЯтельствами по делу считает необходимым взыскать с ЋЋЋ ЗЃорецИ в пользу истцов сумму штрафа с учетом требований ст.333 ѓЉ ђ” в размере 200 000 рублей (по 100000 рублей в пользу каждого из истцов) за отказ в добровольном порЯдке удовлетворить обоснованные требованиЯ истцов (потребителей) по делу.

        ‚ соответствии с ѓЏЉ ђ”, судебные расходы состоЯт из государственной пошлины и издержек, свЯзанных с рассмотрением дела, перечень которых определен в ст.94 ѓЏЉ ђ”.

‚ соответствии со ст.98 ѓЏЉ ђ” стороне, в пользу которой состоЯлось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. ‚ случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоЯщей статье судебные расходы присуждаютсЯ истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

‚ соответствии с ч.1 ст.100 ѓЏЉ ђ”, стороне, в пользу которой состоЯлось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителЯ в разумных пределах.

‘огласно правовой позиции Љонституционного ‘уда ђоссийской ”едерации, изложенной в Ћпределении от 17 июлЯ 2007 года Ь382-Ћ-Ћ, обЯзанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителЯ, понесенные лицом, в пользу которого принЯт судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах ЯвлЯетсЯ одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышениЯ размера оплаты услуг представителЯ и тем самым - на реализацию требованиЯ статьи 17 (часть 3) Љонституции ђоссийской ”едерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. €менно поэтому в части первой статьи 100 ѓЏЉ ђоссийской ”едерации речь идет, по существу, об обЯзанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

‘огласно разъЯснениЯм, данным в п.п.11, 13 ЏостановлениЯ Џленума ‚ерховного ‘уда ђ” от (дата) Ь1 ЗЋ некоторых вопросах применениЯ законодательства о возмещении издержек, свЯзанных с рассмотрением делаИ, в целЯх реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечениЯ необходимого баланса процессуальных прав и обЯзанностей сторон (статьи 2, 35 ѓЏЉ ђ”, статьи 3, 45 ЉЂ‘ ђ”, статьи 2, 41 ЂЏЉ ђ”) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителЯ, если заЯвленнаЯ к взысканию сумма издержек, исходЯ из имеющихсЯ в деле доказательств, носит Явно неразумный (чрезмерный) характер.

ђазумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителЯ, которые при сравнимых обстоЯтельствах обычно взимаютсЯ за аналогичные услуги. Џри определении разумности могут учитыватьсЯ объем заЯвленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, времЯ, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрениЯ дела и другие обстоЯтельства.

‘уд с учетом приведенных выше норм права, учитываЯ количество судебных заседаний, состоЯвшихсЯ по настоЯщему делу, объем оказанных истцам юридических услуг, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца Љрючкова ‘.‚. понесенные им расходы по оплате юридических услуг в размере 8000 рублей 00 копеек.

’ребованиЯ истца Љрючкова ‘.‚. о взыскании расходов за оформление нотариальной доверенности суд считает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниЯм.

‘огласно абз.3 п.2 ЏостановлениЯ Џленума ‚ерховного ‘уда ђ” от (дата) Ь1 ЗЋ некоторых вопросах применениЯ законодательства о возмещении издержек, свЯзанных с рассмотрением делаИ, расходы на оформление доверенности представителЯ также могут быть признаны судебными издержками, если такаЯ доверенность выдана длЯ участиЯ представителЯ в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

€з представленной в материалы дела копии доверенности, выданной представителЯм истца ђассказову Ђ.Њ. и ‚овчок Ђ.Њ., не следует, что даннаЯ доверенность выдана длЯ участиЯ в конкретном деле или конкретном судебном заседании, полномочиЯ представителЯ истца не ограничены лишь представительством в судебных органах в интересах истца. Љроме того, в материалы дела представлена копиЯ доверенности от (дата), что позволЯет использование выданной доверенности длЯ выполнениЯ иных поручений, предусмотренных доверенностью. ’аким образом, расходы за оформление нотариальной доверенности нельзЯ признать свЯзанными с конкретным делом.

ђассмотрев заЯвление ЋЋЋ ЗЃорецИ, содержащеесЯ в письменных возражениЯх на исковое заЯвление, об отсрочке исполнениЯ решениЯ суда, суд приходит к выводу о наличии оснований длЯ его удовлетворениЯ, при этом, исходит из следующего.

        Џостановлением Џравительства ђ” от (дата) Ь479 ЗЋб установлении особенностей применениЯ неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обЯзательств по договорам участиЯ в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностЯх включениЯ в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месЯцев нарушены сроки завершениЯ строительства (созданиЯ) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обЯзанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участиЯ в долевом строительствеИ, в соответствии с п 4 и 5 части 1 статьи 18 ”едерального закона от (дата) Ь46-”‡ ЗЋ внесении изменений в отдельные законодательные акты ђоссийской ”едерацииИ, Џравительством ђоссийской ”едерации постановлено: установить следующие особенности применениЯ неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обЯзательств по договорам участиЯ в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в отношении применениЯ неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещениЯ убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоЯщим пунктом, требованиЯ о которых были предъЯвлены к застройщику до даты вступлениЯ в силу настоЯщего постановлениЯ, предоставлЯетсЯ отсрочка до 31 декабрЯ 2022 г. включительно. “казанные требованиЯ, содержащиесЯ в исполнительном документе, предъЯвленном к исполнению со днЯ вступлениЯ в силу настоЯщего постановлениЯ, в период отсрочки не исполнЯютсЯ банками или иными кредитными организациЯми, осуществлЯющими обслуживание счетов застройщика.

Љак установлено судом и следует из материалов дела, ЋЋЋ ЗЃорецИ ЯвлЯетсЯ застройщиком, к которому истцом (участник долевого строительства) в свЯзи с ненадлежащим исполнением застройщиком обЯзательств по договору участиЯ в долевом строительстве были предъЯвлены требованиЯ финансового характера. ’ребованиЯ к ответчику (застройщик) в отношении уплаты неустойки, штрафа, а также других мер ответственности за ненадлежащее исполнение обЯзательств по договору участиЯ в долевом строительстве предъЯвлено до (дата).

Џроверив материалы дела, с учетом установленных оснований, предусмотренных п.1 ЏостановлениЯ Џравительства ђ” от (дата) Ь479, суд считает необходимым предоставить ответчику отсрочку исполнениЯ решениЯ суда до 31 декабрЯ 2022 г. включительно.

        “читываЯ требованиЯ ст.103 ѓЏЉ ђ”, согласно которой издержки, понесенные судом в свЯзи с рассмотрением дела, и государственнаЯ пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваютсЯ с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ЋЋЋ ЗЃорецИ в бюджет муниципального образованиЯ Зђузский городской округИ государственную пошлину в сумме 9 200 рублей 00 копеек.

        Ќа основании вышеизложенного и руководствуЯсь ст.ст.194-198 ѓЏЉ ђ”, суд

ђ … ˜ € ‹ :

€сковые требованиЯ Љрючкова ‘ергеЯ ‚икторовича, Љрючковой …лены Ђлексеевны удовлетворить частично.

‚зыскать с ЋЋЋ ЗЃорецИ в пользу Љрючкова ‘ергеЯ ‚икторовича неустойку в свЯзи с просрочкой исполнениЯ обЯзательств за период с (дата) по (дата) по договору участиЯ в долевом строительстве ܘер-6(кв)-1/4/10(2) (ЂЉ) от 20 ноЯбрЯ 2020 г. в размере 200 000 рублей 00 копеек; компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей; штраф в размере 100000 рублей; расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 рублей.

‚ удовлетворении требований Љрючкову ‘ергею ‚икторовичу о взыскании расходов на оформление нотариальной доверенности в размере 1900 рублей, отказать.

‚зыскать с ЋЋЋ ЗЃорецИ в пользу Љрючковой …лены Ђлексеевны неустойку в свЯзи с просрочкой исполнениЯ обЯзательств за период с (дата) по (дата) по договору участиЯ в долевом строительстве ܘер-6(кв)-1/4/10(2) (ЂЉ) от 20 ноЯбрЯ 2020 г. в размере 200 000 рублей 00 копеек; компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей: штраф в размере 100000 рублей.

‚зыскать с ЋЋЋ ЗЃорецИ в доход бюджета муниципального образованиЯ Зђузский городской округИ государственную пошлину в размере 9 200 рублей 00 копеек.

Џредоставить ЋЋЋ ЗЃорецИ отсрочку исполнениЯ решениЯ суда до 31 декабрЯ 2022 года включительно.

        ђешение может быть обжаловано в Њосковский областной суд в течение 1 месЯца через ђузский районный суд Њосковской области.

‚ окончательной форме решение изготовлено 20 апрелЯ 2022 года.

        ‘удьЯ:                                                                                             Ќ.Ќ.Љривенцова