Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2022 ~ М-163/2022 от 18.02.2022

Дело №2-260/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2022 года                                                                                          г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи                                                                 Недобор С.Н.

с участием представителя истца                                                             Сколота О.В.,

при секретаре                                                                                             Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ленивкиной Натальи Владимировны к Венедиктовой Галине Михайловне о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ленивкина Н.В. обратилась в суд с иском к Венедиктовой Г.М. о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности, в обоснование указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство. Вторым собственником ? доли является ответчик. В квартире проживает и пользуется ею только ответчик. Она не может пользоваться своей долей квартиры, так как квартира является однокомнатной. Выкупить у неё принадлежащую долю квартиры ответчик отказывается. Решением Карасукского районного суда от 14 мая 2020 года с ответчика в её пользу была взыскана сумма компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности с апреля 2018 года по февраль 2020 года в сумме 55 000 рублей. Решением Карасукского районного суда от 29.03.2021 года с ответчика в её пользу была взыскана сумма компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности с марта 2020 года по январь 2021 года в сумме 52 387 рублей 50 копеек. Согласно отчету об определении стоимости арендной платы за право пользования жилым помещением, рыночная стоимость месячной арендной платы квартиры составляет 10 024 рублей. Таким образом, стоимость аренды ее ? доли квартиры составляет 5 012 рублей. За период с февраля 2021 года по февраль 2022 года (13 месяцев) ответчик должна выплатить компенсацию за пользование долей в сумме 65 156 рублей (5 012 х 13 месяц), а также все расходы, связанные с данным иском.

На основании ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчика денежную компенсацию за пользование ее долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за период с февраля 2021 года по февраль 2022 года в сумме 65 156 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 154 рубля 70 копеек, за оценку стоимости аренды 3 500 рублей, за составление иска в суд в сумме 5 000 рублей.

Истец Ленивкина Н.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия.

Представитель истца – адвокат Сколота О.В. в судебном заседании исковые требования Ленивкиной Н.В. поддержала.

Ответчик Венедиктова Г.М. в судебное заседание не явилась, были извещена о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует уведомление. Копия иска и других материалов ответчиком также была получена согласно отправлению истцом, что подтверждается квитанцией с почтовым идентификатором. Никаких возражений по иску ответчиком не предоставлено.

Суд, выслушав представителя истца Сколота О.В., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Решением Карасукского районного суда Новосибирской области от 14.05.2020 года по делу № 2-107/2020 (2-953/2019) по иску Ленивкиной Н.В. к Венедиктовой Г.М. о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности установлено, что Ленивкина Наталья Владимировна и Венедиктова Галина Михайловна являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №№ находящуюся по адресу: <адрес> В квартире проживает и пользуется ею Венедиктова Г.М.

В соответствии с решением суда от 14.05.2020 года с Венедиктовой Г.М. в пользу Ленивкиной Н.В. взыскана компенсация за пользование долей в праве общей долевой собственности на квартиру №<адрес> области за период с апреля 2018 года по февраль 2020 года в сумме 55 200 рублей и судебные расходы.

Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 23.06.2020 года.

Решением Карасукского районного суда Новосибирской области от 29 марта 2021 года по делу №2-224/2021 по иску Ленивкиной Н.В. к Венедиктовой Г.М. о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности, установлено, что Ленивкина Наталья Владимировна и Венедиктова Галина Михайловна являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №№, находящуюся по адресу: <адрес>. В квартире проживает и пользуется ею Венедиктова Г.М.

В соответствии с решением суда от 29.03.2021 года с Венедиктовой Г.М. в пользу Ленивкиной Н.В. взыскана компенсация за пользование долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> с марта 2020 года по январь 2021года в сумме 52 387 рублей 50 копеек и судебные расходы.

Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 30.04.2021 года.

В силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из содержания иска следует, что в период с февраля 2021 года по февраль 2022 года в спорной квартире проживала и пользовалась ею Венедиктова Г.М., что ответчиком не оспорено.

Согласно отчету №12009-2022 об определении рыночной стоимости арендной платы за использование жилых помещений, выполненному ООО «ПИК-Карасук» на 09.02.2022 года, стоимость месячной арендной платы за использование жилого помещения, без учета НДС составляет 10 024 рублей в месяц. Свою оценку величины арендной платы ответчик не предоставила.

Судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего дела, истцу принадлежит 1/2 доли квартиры<адрес>, но пользоваться долей истец не может, фактически в спорной квартире в настоящее время проживает Венедиктова Г.М., истец в квартире не проживает. Согласно отметки в паспорте, истец зарегистрирована по адресу: <адрес>

Истец, не пользующийся долей спорной квартиры, вправе требовать от других собственников общей долевой собственности – ответчика, соответствующую денежную компенсацию, приходящуюся на её долю в общем имуществе.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства в обоснование своих требований, ответчиком никаких возражений и доказательств, в обоснование возражений, суду не предоставлено.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Судебные расходы истца подтверждены чеком-ордером от 16.02.2022 на сумму 2 154,70 рублей, чеком, копией чека от 10.02.2022 на сумму 3 500 рублей. Почтовые расходы составляют 221 рубль 58 копеек и подтверждены квитанцией.

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком возмещаются также расходы на услуги представителя в разумных пределах.

Расходы на оплату услуг представителя по делу подтверждены квитанцией к приходному кассовому ордеру на 5 000 рублей за составление иска и за участие в судебном заседании. Данные расходы суд находит разумными, поскольку представителем проделана работа по составлению искового заявления, по участию в судебном заседании суда первой инстанции, при этом суд учитывает небольшую сложность дела и продолжительность его рассмотрения. Также суд учитывает, что понесенные истцом затраты на представителя не превышают расходов, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 10 876 рублей 28 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ленивкиной Н.В. удовлетворить.

Взыскать с Венедиктовой Галины Михайловны в пользу Ленивкиной Натальи Владимировны компенсацию за пользование долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> с февраля 2021 года по февраль 2022 года в сумме 65 156 рублей,

судебные расходы в сумме 10 876 рублей 28 копеек, а всего 76 032 рубля 28 копеек

(семьдесят шесть тысяч тридцать два рубля 28 копеек).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

    Решение в окончательной форме принято 16 марта 2022 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-260/2022, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.