Решение по делу № 2-1021/2015 (2-8775/2014;) от 07.10.2014

Дело № 2-1021/2015 22 января 2015 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Калининского района» к Демьянченко С.О., Кравченко О.Н., Леоновой Н.К., Демьянченко И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» обратилось в суд с иском к ответчикам и просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2012 года по 01.09. 2014 года в размере 153852 рубля 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4277 рубля 05 копеек и расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками трехкомнатной квартиры по 1/5 доли на основании договора передачи в собственность № Х от 01.10.2007 года, распложенной по адресу: Х.

В нарушение закона ответчики свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, что привело к образованию задолженности в сумме 153852 рубля 70 копеек.

Истец о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствии своего представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик, Леонова Н. К. и ее представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований в части взыскания с нее задолженности по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель Кравченко О.Н. в судебное заседание явился, признал требования в части взыскания с ответчика согласно ее доле.

Ответчики, Демьянченко С.О., Демьянченко И.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела телеграммой, которую не получили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав ответчика, представителя ответчика приходит к выводу, что предъявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ответчики являются собственниками трехкомнатной квартиры по 1/5 доли на основании договора передачи в собственность № Х от 01.10.2007 года, распложенной по адресу: Х.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Однако, в нарушение закона ответчики свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют надлежащим образом, что привело к образованию задолженности в указанной сумме.

Факт наличия задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету, подписанной бухгалтером ООО «ЖКС № 3 Калининского района». Ставить под сомнение достоверность указанных письменных доказательств у суда оснований не имеется.

Однако согласно справке о регистрации ответчик Леонова О.Н. снята с регистрационного учета по спорному адресу с 25.06.2006 года, также ее были внесены денежные средства в счет оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 11928 рублей 15 копеек в июле 2012 года.

При таких обстоятельствах, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Калининского района» к Демьянченко С.О., Кравченко О.Н., Леоновой Н.К., Демьянченко И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению. Требования, заявленные к Леоновой Н.К.-не доказаны по размеру.

Кроме того, учитывая, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления, в размере 4277 рублей 05 копеек, что подтверждается платежным поручением, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей, что подтверждается договором возмездного оказания услуг. Указанные суммы подлежат взысканию в равных долях, поскольку солидарное взыскание нормами ГПК РФ не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 153-157 ЖК РФ, ст. ст. 98, 167, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Калининского района» к Демьянченко С.О., Кравченко О.Н., Леоновой Н.К., Демьянченко И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя - удовлетворить частично.

Взыскать с Демьянченко С.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Калининского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2012 года по 01.09.2014 года в сумме соразмерно его доли 1/5 в общей долевой собственности в размере 51284 рубля 23 копейки, расходы по оплате услуг представителя и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2425 рублей 68 копеек, а всего 53709 (пятьдесят три тысячи семьсот девять) рублей 91 (девяносто одну) копейку.

Взыскать с Демьянченко И.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Калининского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2012 года по 01.09.2014 года в сумме соразмерно его доли 1/5 в общей долевой собственности в размере 51284 рубля 23 копейки, расходы по оплате услуг представителя и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2425 рублей 68 копеек, а всего 53709 (пятьдесят три тысячи семьсот девять) рублей 91 (девяносто одну) копейку.

Взыскать с Кравченко О.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Калининского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2012 года по 01.09.2014 года в сумме соразмерно его доли 1/5 в общей долевой собственности в размере 51284 рубля 23 копейки, расходы по оплате услуг представителя и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2425 рублей 68 копеек, а всего 53709 (пятьдесят три тысячи семьсот девять) рублей 91 (девяносто одну) копейку.

В удовлетворении заявленных требований к Леоновой Н.К. ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» отказать.

Ответчики вправе подать в Калининский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: