Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3950/2019 ~ М-3978/2019 от 30.08.2019

№ 2-3950/2019

64RS0047-01-2019-004208-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года                                г.Саратов

Октябрьский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Андреевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Романовой Ю.А., с участием помощника судьи Гамеян В.А.,

с участием представителя истца Шилина Д.В., действующего на основании доверенности от <дата>.

представителя ответчика Самарской О.Е., действующей на основании доверенности от <дата>, сроком на три года,

представителя третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «Дез-Поволжье»» Чарского В.В., действующего на основании доверенности от <дата>, сроком по <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усольского Ю.К. к Шепель А.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

установил:

Истец Усольский Ю.К. обратился в суд с иском к Шепель А.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником <адрес>, находящейся в <адрес>Б по <адрес>.

Управляющей организацией, которая оказывает услуги по техническому обслуживанию данного многоквартирного дома является ООО «Управляющая компания «ДЕЗ - Поволжье»».

Согласно протокола № собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>Б по вопросам повестки дня общего собрания, проводимого в форме очного голосования от <дата>, были приняты решения:

Вопрос 4. отменить решения общего собрания, оформленные протоколом № (поведения итогов очно-заочного голосования) подсчета голосов собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>Б, по вопросам повестки дня общего собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования/подсчет голосов с <дата> по <дата> год.

Вопрос 5 Утвердить проект договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>Б, предложенного ООО «УК «ДЕЗ-Поволжье»» к заключению в 2019 году.

Вопрос 6. Оставить в силе договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>Б, заключенный ООО «УК «ДЕЗ - Поволжье»» с собственниками помещений в декабре 2016 года.

Вопрос 7. наделить Совета жилого МКД правом подписания договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>Б, сроком на один год, с возможностью последующего продления.

Вопрос 8. Лишить Совет жилого МКД права на заключение в 2019 году договора управления многоквартирным домом с ООО «ДЕЗ - Поволжье» и дополнительных соглашений в договору с ООО « УК «ДЕЗ - Поволжье»», а также договора управления многоквартирным домом с иными лицами.

Вопрос 9. В случае заключения Советом жилого МКД в 2019 году договора управления многоквартирным домом с ООО «ДЕЗ - Поволжье» и дополнительных соглашений к нему - расторгнуть указанный договор и дополнительные соглашения к договору с ООО «УК «ДЕЗ - Поволжье»».

Вопрос 10. Избрать Совет жилого МКД с предоставлением полномочий предусмотренными действующим законодательством РФ в составе:

-Усольский Ю.К. (собственник <адрес>);

- ФИО8 (собственник <адрес>);

- ФИО9 (собственник <адрес>).

Вопрос 11. Избрать в Совет жилого МКД собственников всех жилых помещений с предоставлением полномочий, предусмотренными действующим законодательством РФ.

Вопрос 12. Передать право заключения договора со специализированной организацией на обслуживание видеонаблюдения, домофонного оборудования, шлагбаума, автоматических ворот, с последующим включением сбора в платежку за ЖКУ управляющей компании в лице ООО «УК «ДЕЗ - Поволжье», но только после получения предварительного согласия общего собрания собственников жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>Б.

        Вопрос 13. Наделить ООО «УК «ДЕЗ - Поволжье» полномочиями на заключение от своего имени и в интересах собственников помещений жилого МКД различного рода договоров с организациями на оказание прочих услуг, необходимых для нормальной эксплуатации вышеуказанного жилого дома МКД, в том числе с провайдерами на размещение оборудования в МКД на возмездной основе, но только после получения предварительного согласия общего собрания собственников жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>Б.

        Вопрос 14 Наделить ООО «УК «ДЕЗ - Поволжье» полномочиями на заключение договоров аренды, с определением стоимости аренды, договоров размещения оборудования от провайдеров, с определением стоимости размещения оборудования провайдерами, и распределения денежных средств полученных от этих договоров на нужды МКД, но только после получения предварительного согласия общего собрания собственников жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>Б..

Вопрос 15. Отменить с <дата> размера платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений жилого МКД, расположенного по адресу <адрес>Б, исходя из ставки 19 рублей 50 копеек за 1(один) квадратный метр общей площади принадлежащих собственникам помещений указанного дома. Стоимость услуг предоставленных специализированными организациями по договорам, рассчитывается в соответствии со стоимостью услуг, установленных соответствующими договорами. В случае изменения цены договора со специализированной организацией устанавливается размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений жилого МКД подлежит изменению управляющей организацией в размере, соответствующему размеру цены договора, без дополнительного утверждения платы за указанные работы на общем собрании собственников помещений жилого МКД с предварительным уведомлением собственников жилого МКД не менее чем за 30 дней до даты изменения стоимости по договору, и предоставления подтверждающих документов.

Вопрос 16 Утверждение на 2019 год с <дата> размер платы по содержанию и текущему ремонту имущества собственников помещений жилого МКД, расположенного по адресу <адрес>, исходя из ставки 15 (Пятнадцать) рублей за 1 (один) квадратный метр жилой площади принадлежащих собственникам помещений указанного дома.

Вопрос 17. Отменить с <дата> способа оплаты за очистку придомовой территории от снега и его вывоз механизированным способом, очистка кровли от снега и наледи, вывоз строительного мусора прочистки наружных канализационных сетей ежегодное освидетельствование лифта и его ремонт оплачивается собственниками помещений отдельной строкой в едином платежном документе (ЕПД) без дополнительного утверждения размера платы за указанные работы на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома исходя из фактически понесенных затрат управляющей организацией, с учетом того, что расценки за оказанные услуги не будут превышать среднегородские. Указанные начисления производятся по результатам проведенных работ в размере фактически понесенных затрат управляющей организацией соразмерно доли собственника в праве общей собственности на общее имущество на основании актов выполненных работ, и выставляются в ЕПД отдельной строкой.

Вопрос 18. Утвердить с <дата> способ оплаты за очистку придомовой территории от снега и его вывоз механизированным способом, очистка кровли от снега и наледи, вывоз строительного мусора, прочистки наружных канализационных сетей, ежегодное освидетельствование лифта и его ремонт оплачивается собственниками помещений отдельной строкой в едином платежном документе (ЕПД) после утверждения размера платы за указанные работы на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

    Вопрос 19. Не вносить в единый платежный документ (ЕПД) строку фонда капитального ремонта для оплаты капитального ремонта.

    Вопрос 20. Не вносить в единый платежный документ (ЕПД) строку фонда капитального ремонта для оплаты капитального ремонта, при внесении - исключить.

    Вопрос 21. Утвердить с <дата> размер платы по содержанию лифта в МКД расположенного по адресу <адрес>Б исходя из ставки 1 рубль 64 копейки от площади принадлежащих собственникам помещений указанного дома.

    Вопрос 22. Решение не принято.

    Вопрос 23. Решение не принято.

    Вопрос 24. Принято решение о поиске альтернативной управляющей компании до <дата>.

    Истец считает решения, принятые на общем собрании недействительными по тем основаниям, что <дата> очного собрания собственников помещений не проводилось. Сообщений о проведении общего собрания истец, как собственник помещения данного дома не получал. Сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования не вручались. Принятые решения нарушают права истца как собственника помещения многоквартирного дома, кворум отсутствовал. Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании. Однако приложения к протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>Б от <дата> не пронумерованы, не сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола не подписана лицом, председательствующим на общем собрании лиц.

    В связи с чем, истец просит признать недействительным решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>Б, оформленные протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>Б от <дата>.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица в судебном заседании посчитал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также мнения явившихся участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.    

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе путем подачи искового заявления.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    При этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ч. 5 ст. 10 ГК РФ).

    В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами, Усольский Ю.К. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес> (л.д. 31).

Протоколом № общего собрания (в форме очного голосования) собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>Б от <дата> были разрешены вопросы:

Вопрос 4. отменить решения общего собрания, оформленные протоколом № (поведения итогов очно-заочного голосования) подсчета голосов собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>Б, по вопросам повестки дня общего собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования/подсчет голосов с <дата> по <дата> год.

Вопрос 5 Утвердить проект договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>Б, предложенного ООО «УК «ДЕЗ-Поволжье»» к заключению в 2019 году.

Вопрос 6. Оставить в силе договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>Б, заключенный ООО «УК «ДЕЗ - Поволжье»» с собственниками помещений в декабре 2016 года.

Вопрос 7. наделить Совета жилого МКД правом подписания договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>Б, сроком на один год, с возможностью последующего продления.

Вопрос 8. Лишить Совет жилого МКД права на заключение в 2019 году договора управления многоквартирным домом с ООО «ДЕЗ - Поволжье» и дополнительных соглашений в договору с ООО « УК «ДЕЗ - Поволжье»», а также договора управления многоквартирным домом с иными лицами.

Вопрос 9. В случае заключения Советом жилого МКД в 2019 году договора управления многоквартирным домом с ООО «ДЕЗ - Поволжье» и дополнительных соглашений к нему - расторгнуть указанный договор и дополнительные соглашения к договору с ООО «УК «ДЕЗ - Поволжье»».

Вопрос 10. Избрать Совет жилого МКД с предоставлением полномочий предусмотренными действующим законодательством РФ в составе:

-Усольский Ю.К. (собственник <адрес>);

- ФИО8 (собственник <адрес>);

- ФИО9 (собственник <адрес>).

Вопрос 11. Избрать в Совет жилого МКД собственников всех жилых помещений с предоставлением полномочий, предусмотренными действующим законодательством РФ.

Вопрос 12. Передать право заключения договора со специализированной организацией на обслуживание видеонаблюдения, домофонного оборудования, шлагбаума, автоматических ворот, с последующим включением сбора в платежку за ЖКУ управляющей компании в лице ООО «УК «ДЕЗ - Поволжье», но только после получения предварительного согласия общего собрания собственников жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>Б.

        Вопрос 13. Наделить ООО «УК «ДЕЗ - Поволжье» полномочиями на заключение от своего имени и в интересах собственников помещений жилого МКД различного рода договоров с организациями на оказание прочих услуг, необходимых для нормальной эксплуатации вышеуказанного жилого дома МКД, в том числе с провайдерами на размещение оборудования в МКД на возмездной основе, но только после получения предварительного согласия общего собрания собственников жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>Б.

        Вопрос 14 Наделить ООО «УК «ДЕЗ - Поволжье» полномочиями на заключение договоров аренды, с определением стоимости аренды, договоров размещения оборудования от провайдеров, с определением стоимости размещения оборудования провайдерами, и распределения денежных средств полученных от этих договоров на нужды МКД, но только после получения предварительного согласия общего собрания собственников жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>Б..

Вопрос 15. Отменить с <дата> размера платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений жилого МКД, расположенного по адресу <адрес>Б, исходя из ставки 19 рублей 50 копеек за 1(один) квадратный метр общей площади принадлежащих собственникам помещений указанного дома. Стоимость услуг предоставленных специализированными организациями по договорам, рассчитывается в соответствии со стоимостью услуг, установленных соответствующими договорами. В случае изменения цены договора со специализированной организацией устанавливается размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений жилого МКД подлежит изменению управляющей организацией в размере, соответствующему размеру цены договора, без дополнительного утверждения платы за указанные работы на общем собрании собственников помещений жилого МКД с предварительным уведомлением собственников жилого МКД не менее чем за 30 дней до даты изменения стоимости по договору, и предоставления подтверждающих документов.

Вопрос 16 Утверждение на 2019 год с <дата> размер платы по содержанию и текущему ремонту имущества собственников помещений жилого МКД, расположенного по адресу <адрес>Б, исходя из ставки 15 (Пятнадцать) рублей за 1 (один) квадратный метр жилой площади принадлежащих собственникам помещений указанного дома.

Вопрос 17. Отменить с <дата> способа оплаты за очистку придомовой территории от снега и его вывоз механизированным способом, очистка кровли от снега и наледи, вывоз строительного мусора прочистки наружных канализационных сетей ежегодное освидетельствование лифта и его ремонт оплачивается собственниками помещений отдельной строкой в едином платежном документе (ЕПД) без дополнительного утверждения размера платы за указанные работы на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома исходя из фактически понесенных затрат управляющей организацией, с учетом того, что расценки за оказанные услуги не будут превышать среднегородские. Указанные начисления производятся по результатам проведенных работ в размере фактически понесенных затрат управляющей организацией соразмерно доли собственника в праве общей собственности на общее имущество на основании актов выполненных работ, и выставляются в ЕПД отдельной строкой.

Вопрос 18. Утвердить с <дата> способ оплаты за очистку придомовой территории от снега и его вывоз механизированным способом, очистка кровли от снега и наледи, вывоз строительного мусора, прочистки наружных канализационных сетей, ежегодное освидетельствование лифта и его ремонт оплачивается собственниками помещений отдельной строкой в едином платежном документе (ЕПД) после утверждения размера платы за указанные работы на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

    Вопрос 19. Не вносить в единый платежный документ (ЕПД) строку фонда капитального ремонта для оплаты капитального ремонта.

    Вопрос 20. Не вносить в единый платежный документ (ЕПД) строку фонда капитального ремонта для оплаты капитального ремонта, при внесении - исключить.

    Вопрос 21. Утвердить с <дата> размер платы по содержанию лифта в МКД расположенного по адресу <адрес>Б исходя из ставки 1 рубль 64 копейки от площади принадлежащих собственникам помещений указанного дома.

    Вопрос 22. Решение не принято.

    Вопрос 23. Решение не принято.

Вопрос 24. Принято решение о поиске альтернативной управляющей компании до <дата>.

В соответствии с ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст. 45 ЖК РФ, на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по ежегодному проведению годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.2 ст. 45 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.45 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме ( ч.3 ст. 48 ЖК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 ЖК РФ).

Из положений данных норм следует, что кворум общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определяется размером общей площади помещений, находящихся в собственности. Площадь мест общего пользования, в том числе помещений общего пользования, на размер кворума не влияет.

Как следует из протокола № 2 от 06 мая 2019 года, в собрании приняли участие собственники обладающие 1 935,9 кв.м., таким образом 67,2 % от числа собственников проголосовали за принятие решения на общем собрании. С учетом голосов истцов кворум имеет место быть, и участие в голосовании истца, на существо принятого решении и кворум не влияет.

    Порядок проведения общего собрания собственников помещений в очной форме закреплен в ст. 45 ЖК РФ, согласно которой собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением, и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

    1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

    2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

    3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

    4) повестка дня данного собрания;

    5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Оснований, указанных в законе, для признания решения собрания собственников помещений ничтожным не имеется.

Стороной ответчика представлены листы голосований по каждому вопросу.

Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Как следует из положений части 1 и части 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Исследовав обжалуемый протокол общего собрания собственников, решение № общего собрания от <дата>, а также листы голосования, суд приходит к выводу о соблюдении порядка проведения оспариваемого общего собрания в форме очного голосования, наличии кворума для проведения собрания.

Решение по указанным выше вопросам принято большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке и в интересах последних, голос истцов не являлся решающим при принятии данных решений и не может повлиять на результаты голосования.

Как следует из пояснений представителя истца, поскольку истец не видел, что собрание проводилось, кворум отсутствовал. Однако данное утверждение опровергается листами голосований, исследованными в судебном заседании. Также в судебном заседании была допрошена свидетель ФИО10, которая пояснила, что истец присутствовал на собрании, однако голосовать не стал. Кроме того, свидетель пояснила порядок проведения собрания, способы уведомления собственников помещений жилого дома, которые в большинстве своем извещались лично, также уведомления о проведении общего собрания были размещены на дверях подъездов. Протокол был размещен на стенде информации в подъезде, где вывешивается вся информация. Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности, его показания согласуются с материалами дела.

Таким образом, учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих о незаконности принятых по данным вопросам решений и причинении в результате их принятия убытков истцу, суд считает их принятыми на законных основаниях.

С учетом приведенных выше положений закона, установленных обстоятельств дела, представленных доказательств сторонами, а также того, что голос истца не мог повлиять на результаты голосования, доказательств нарушения процедуры проведения собрания суду не представлены, принятые решения не повлекли за собой причинения убытков истцу как собственнику, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания недействительным решения № общего собрания от <дата>.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Усольского Ю.К. к Шепель А.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>Б, оформленные протоколом № от <дата>, отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд города Саратова.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 25 ноября 2019 года.

Судья                     С.Ю. Андреева