Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2015 ~ М-109/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-114/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п.Ромоданово 26 марта 2015 г.

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Занькина Д.В.,

при секретаре Барановой М.И.,

с участием в деле:

истца – Открытого акционерного общества "Мордовская ипотечная корпорация",

ответчиков Непьянова П.А., Непьяновой И.А., Непьянова А.В., Непьяновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества "Мордовская ипотечная корпорация" к Непьянову Павлу Александровичу, Непьяновой Ирине Александровне, Непьянову Александру Васильевичу, Непьяновой Марине Николаевне о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

Открытое акционерное общество "Мордовская ипотечная корпорация" (далее по тексту ОАО "Мордовская ипотечная корпорация") обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчикам.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором целевого денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Мордовская ипотечная корпорация" Непьянову П.А., Непьяновой И.А. и Непьянову А.В. для завершения строительства жилого дома по адресу: <адрес>, были предоставлены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяца под процентную ставку <данные изъяты> % годовых. В соответствии с договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным ОАО "Мордовская ипотечная корпорация" с Непьяновой М.Н., последняя обязалась солидарно отвечать перед Обществом за исполнение Непьяновым П.А., Непьяновой И.А. и Непьяновым А.В. всех обязательств по договору займа, в том числе обязательств по уплате процентов и неустойки. Непьянов П.А., Непьянова И.А. и Непьянов А.В. к настоящему времени полученные денежные средства возвратили частично, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору займа составляет <данные изъяты>., а именно: <данные изъяты> рублей – задолженность по основному долгу, <данные изъяты> рубля – просроченные проценты, <данные изъяты>. – пени. Помимо этого, ответчиками до настоящего времени не заключены договор ипотеки и договор комбинированного страхования вышеназванного жилого дома, что является обязательным условием по договору, невыполнение которого влечёт за собой досрочное возвращение суммы займа и процентов на него. В связи с этим, а также учитывая то, что сумма задолженности до настоящего времени не погашена, просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору займа в сумме <данные изъяты>., а также в качестве возврата государственной пошлины <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца – ОАО "Мордовская ипотечная корпорация" Автайкин Д.В., действующий на основании доверенности в пределах своих полномочий, исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчица Непьянова М.Н. в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что с исковыми требованиями она полностью согласна, возражений против их удовлетворения не имеет.

Ответчик Непьянов А.В. в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием о своём согласии с заявленными исковыми требованиями.

Ответчики Непьянов П.А. и Непьянова И.А. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения, в связи с чем суд в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором целевого денежного займа с физическим лицом № № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Мордовская ипотечная корпорация" Непьянову П.А., Непьяновой И.А. и Непьянову А.В. на финансирование завершения строительства индивидуального жилого дома, были предоставлены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, под процентную ставку <данные изъяты> % годовых, на срок <данные изъяты> месяца.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 2.2.3, 3.1, 3.3 договора заёмщики обязались возвратить займодавцу полученные денежные средства и уплатить проценты на сумму займа в размере и в сроки, предусмотренные договором. При этом заёмщики обязались использовать сумму займа на финансирование окончания строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При несвоевременном перечислении платежа в погашение суммы займа и/или уплате процентов за пользование займом заёмщики обязались уплатить займодавцу пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки. Также заёмщики обязались после оформления государственной регистрации права на жилой дом заключить договор ипотеки и договор комбинированного страхования вышеуказанного жилого дома. В случае неисполнения заёмщиками указанного обязательства займодавец вправе потребовать от заёмщиков досрочно возвратить всю сумму займа и уплатить причитающиеся проценты за пользование займом.

В обеспечение обязательств по договору займа ответчики предоставили поручительство физического лица – Непьяновой М.Н.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Мордовская ипотечная корпорация" и Непьяновой М.Н. был заключен договор поручительства №. В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 вышеуказанного договора, поручитель обязался нести солидарную ответственность с заёмщиками в части возврата суммы займа, уплаты процентов за пользование займом, штрафных санкций, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением заёмщиками обязательств по договору займа.Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьёй 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникает в будущем.

Согласно пункту 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункт 2 указанной нормы закона).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, в настоящее время ввиду ненадлежащего исполнения Непьяновым П.А., Непьяновой И.А. и Непьяновым А.В. своих обязательств по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору займа составляет <данные изъяты>., а именно: <данные изъяты> – задолженность по основному долгу, <данные изъяты> рубля – просроченные проценты, <данные изъяты>. – пени.

Заявленный истцом расчёт задолженности по договору займа судом проверен и является правильным.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что Непьяновым П.А., Непьяновой И.А. и Непьяновым А.В. в нарушение своих обязательств по договору займа, после регистрации жилого дома в собственность не были заключены договор ипотеки и договор комбинированного страхования жилого дома, что является обязательным условием по договору, невыполнение которого влечёт за собой досрочное возвращение суммы займа и процентов на него.

С учётом изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Вышеназванную сумму задолженности по договору займа суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в долевом порядке сумма государственной пошлины, уплаченная последним при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░