Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2020 ~ М-812/2020 от 27.11.2020

Дело № 2-796/2020 15 декабря 2020 г.

29RS0010-01-2020-001949-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием истца Захарова В.Ю. и представителя ответчика адвоката Горбуновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15.12.2020 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Захарова В. Ю. к Захаровой Н. Ю. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Захаров В.Ю. обратился в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к Захаровой Н.Ю. об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг, обслуживания и содержания жилья, внесению взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, между собственниками в долях с учетом долей двоих несовершеннолетних детей. В обоснование заявленных требований Захаров В.Ю. указал, что он, Захарова Н.Ю., несовершеннолетние Шатоба Ю.А. и Захарова Д.В. являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения, в котором в настоящий момент проживает ответчик, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги последний не производит. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилья между собственниками не достигнуто.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «ПУ ЖКХ», ООО «Доверие», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», ООО «ТГК-2 Энергосбыт» и ООО «Экоинтегратор» уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайство об отложении судебного заседания и возражений относительно рассмотрения дела без участия сторон суду не представили.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчика Захаровой Н.Ю. о времени и месте судебного заседания. Однако, судебная корреспонденция, направленная по месту жительства и регистрации ответчика (<...>), адресату не вручена в связи с отсутствием последнего. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. На основании положений ст. 50 и ст. 118 ГПК РФ определением суда от 14.12.2020 ответчику Захаровой Н.Ю. в качестве представителя назначен адвокат Горбунова Т.В.

Истец Захаров В.Ю. полагал возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные требования просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика адвокат Горбунова Т.В. полагала возможным рассмотреть дело при данной явке, относительно удовлетворения искового заявления не возражала.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Аналогичные положения установлены п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Захаров В.Ю. и Захарова Н.Ю. состояли в зарегистрированном браке до 11.11.2016, являются родителями несовершеннолетнего ребенка Захаровой Д.В., родившейся ..., Захарова Н.Ю. также является матерью несовершеннолетнего ребенка Шатоба Ю.А., родившейся ....

25.04.2012, то есть в период брака истец, ответчик и их несовершеннолетние дети приобрели в общую собственность <...> в <...> (по 1/4 доли в праве общей собственности каждый). Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Соглашение по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья между участниками долевой собственности не достигнуто. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено.

Анализируя представленные доказательства и выше приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что в обязанности собственников жилого помещения входит оплата жилья, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, приходящихся на долю каждого, которая у собственников в рассматриваемом случае является равной доле в праве собственности на это жилое помещение.

При этом, учитывая отсутствие у несовершеннолетних собственников собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату за содержание жилья и коммунальных платежей, указанные расходы должны нести их родители в равных долях.

Таким образом, поскольку спорная квартира находится в долевой собственности Захарова В.Ю. (1/4 доли), Захаровой Н.Ю. (1/4 доли), несовершеннолетних детей Шатоба Ю.А. и Захаровой Д.В. (по 1/4 доли у каждого), соглашение о порядке оплаты содержания жилья, коммунальных услуг сторонами не достигнуто, сведения о возможности заключения такого соглашения отсутствуют, Шатоба Ю.А. и Захарова Д.В. являются несовершеннолетними детьми, суд приходит к выводу, что доля истца Захарова В.Ю. в оплате содержания жилья, взносов на капитальный ремонт и оказанных коммунальных услуг в отношении спорной квартиры должна составлять 3/8 доли от размера начисленных за квартиру платежей (1/4 доли за себя, 1/8 доли за несовершеннолетнего ребенка Захарову Д.В.), а ответчика Захаровой Н.Ю. - 5/8 доли от размера начисленных за квартиру платежей (1/4 доли за себя, 1/8 доли за несовершеннолетнего ребенка Захарову Д.В., 1/4 доли за несовершеннолетнего ребенка Шатоба Ю.А.)

Оснований для определения иного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Захаровой Н.Ю. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним при обращении в суд государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Захарова В. Ю. к Захаровой Н. Ю. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, Захарова В. Ю. в оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, обслуживания и содержания жилого помещения в 3/8 доли, а Захаровой Н. Ю. – в 5/8 доли.

Взыскать с Захаровой Н. Ю. в пользу Захарова В. Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 15.12.2020.

Председательствующий А.П. Спиридонов