Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-978/2023 ~ М-829/2023 от 05.07.2023

УИД 16RS0041-01-2023-001338-26

Дело № 2-978/2023

2.189г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2023 года              г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению Палаты имущественных и земельных отношений Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок под строительство гаража на территории <адрес>, г/к Нива, гараж 200. В этот же год истец за свой счет и своими силами построил гараж, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>. Истец является членом гаражного общества «Нива». В настоящее время истец получила технический паспорт на гараж, на протяжении 41 года открыто пользуется данным гаражом по назначению, оплачивает все необходимые расходы по его содержанию. С учетом изложенного ФИО просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное казенное учреждение Палаты имущественных и земельных отношений Лениногорского муниципального района Республики Татарстан.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменный отзыв.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика, муниципального казенного учреждения Палаты имущественных и земельных отношений Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил суду письменный отзыв.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО является членом гаражного общества «Нива» с 1982 года, в указанном гаражном обществе за счет собственных средств истец построила гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, <адрес>, гаражное общество «Нива», что подтверждается справкой-паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №, а также членской книжкой и участвующими в деле лицами не оспаривается.

Кроме того, на имя истца на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Бюро технической инвентаризации <адрес> было выдано регистрационное удостоверение, в котором указано, что гараж № в гаражном кооперативе «Нива» <адрес> зарегистрирован по праву личной собственности за ФИО

Согласно техническому паспорту гаража, изготовленному техником Лениногорского подразделения Альметьевского филиала акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» ФИО, подписанному руководителем указанной организации, гараж 1982 год постройки, общая площадь составляет 17,0 кв.м, местоположение: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, <адрес>, г/к «Нива», гараж №.

Согласно представленному истцом экспертному заключению №, составленному ИП ФИО, на момент обследования строительных конструкций индивидуального гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 7, установлено, что строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и не представляют угрозу для здоровья и жизни граждан; дальнейшее функционирование конструкций возможно при контроле их состояния и условий эксплуатации.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО с 1982 года, с момента постройки, непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, <адрес>, г/о «Нива», гараж №, то есть более 15 лет. В течение всего времени никто не претендовал на это здание и не истребовал его из владения и пользования истца.

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, учитывая то, что истец владеет и пользуется указанным строением более 15 лет, несет все расходы по его содержанию, государственная регистрация права не совершалась, иных лиц, оспаривающих ее права на данное строение, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО удовлетворить.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Лениногорским ГРОВД Республики Татарстан, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, <адрес>, гаражное общество «Нива», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.А. Глейдман

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья А.А. Глейдман

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-978/2023, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.