Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2404/2024 ~ М-1434/2024 от 21.03.2024

Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2024 года.

50RS0№-73

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дмитровский городской суд ФИО5 <адрес> в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту городского имущества города ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества города ФИО5 о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Карамышево, СНТ «Карамышево», участок №, установив границы земельного участка: т.1 Х559410,64, У 2171647,32, т.н1 Х 559448,53, У 2171629,56, т.н2 Х559458,29, У2171636,05, т.2 Х559439,08, У2171665,44, т.3 Х559420,92, У2171653,78, т.4 Х559410,64, У 2171648,76, т.1 Х 559410,64, У 2171647,32. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является членом СНТ «Кармышево»; данный земельный участок предоставлен, однако документы надлежащим образом не оформлены; на данном земельном участке выстроен садовый дом, а также хозяйственные постройки, задолженности по оплате членских взносов не имеется, участок распложен в границах СНТ «Кармышево», споров по границам участка не имеется; во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – Департамента городского имущества города ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица – СНТ «Карамышево», председатель ФИО11, в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ГКУг.ФИО5 "ФИО5 региона" в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, в которых просит о рассмотрении дела в его отсутствие с принятием решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дате слушания извещён надлежащим образом, мнения по иску не выразил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Постановлением ФИО2 <адрес> ФИО5 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Раменье» разрешено использовать земельный участок площадью 30,0 га под индивидуальное жилищное строительство в районе д.Карамышево и д.Раменье Зареченского сельского округа.

ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Раменье» и Специализированным управлением по ФИО5 коллективного садоводства Департамента ФИО5 региона заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому последний приобрел у ТОО «Раменье» земельный участок с кадастровым номером 50-04-14-7 в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, площадью 30,0 га, расположенный в районе д.Карамышево Зареченского сельского округа ФИО2 <адрес> ФИО5 <адрес> на землях населённых пунктов, находящихся в ведении Зареченской сельской ФИО2 <адрес> ФИО5 <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Впоследствии Специализированное управление по ФИО5 коллективного садоводства Департамента ФИО5 <адрес> реорганизовано в Государственное унитарное предприятие ФИО5 региона, в настоящее время – Государственное казенное учреждение города ФИО5 «ФИО5 региона».

Постановлением ФИО2 <адрес> ФИО5 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП ФИО5 региона изменена цель использования земельного участка, приобретённого по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 30,0 га под коллективное садоводство, а также установлены границы указанного земельного участка.(л.д.14)

ДД.ММ.ГГГГ ГУП ФИО5 региона выдано свидетельство серии РФ ХХУ № о праве собственности на указанный земельный участок для садоводства с приложенным планом участка, в котором указаны границы земельного участка.

Постановлением ФИО2 <адрес> ФИО5 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки и застройки коллективных садов на участке, предоставленном ГУП ФИО5 региона площадью 30,00 га вблизи д.Карамышево ФИО2 <адрес>.(л.д.17)

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ ХХУ № право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0140402:86 общей площадью 300 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Зареченский сельский округ д.Карамышево, зарегистрировано за городом ФИО5. В 1998 году префектурой САОг.ФИО5 был организован садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево».

Постановлением ФИО2 <адрес> ФИО5 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация садоводческого сельскохозяйственного кооператива «Карамышево»; место нахождения кооператива: <адрес>, Зареченский с.о. д.Карамышево.(л.д.16)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес> ФИО5 <адрес>, садоводческому сельскохозяйственному кооперативу «Карамышево» выдано свидетельство № о государственной регистрации юридического лица.(л.д.18)

СНТ «Карамышево» ДД.ММ.ГГГГ садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево» был реорганизован путем преобразования в СНТ «Карамышево».

В силу п. 2.ДД.ММ.ГГГГ Положения «О префектуре ФИО6 округа города ФИО5», утверждённого Постановлением Правительства ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об образовании территориальных органов исполнительной власти г. ФИО5 – управ районов», осуществляя координирующую деятельность, префектура формирует персональный состав членов садоводческих некоммерческих объединений на согласованных земельных участках и представляет списки в ГУП ФИО5 региона.

В соответствии с п. 2.7 Положения «О порядке выбора и предоставления земельных участков и оформления документации на земли, выделяемые из районных фондов перераспределения, для размещения садоводческих некоммерческих объединений, формируемых префектурами административных округов г. ФИО5 совместно с Государственным унитарным предприятием ФИО5 региона г. ФИО5», утверждённого Постановлением Правительства ФИО5 и Правительства ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) ФИО3 административных округов г. ФИО5 на основании списков граждан, подавших в установленном порядке заявления о предоставлении земельных участков, формируют состав учредителей садоводческих объединений на согласованных земельных участках, после чего представляют утвержденные списки в ГУП ФИО5 региона.

Согласно ответу Первого заместителя ФИО3 <адрес> г. ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным отдела пригородного хозяйства префектуры САО Вы были поставлены на учет для получения садового участка по льготной категории «Семьи, имеющие ребенка инвалида с детства» ДД.ММ.ГГГГ Согласно личному заявлению, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был оформлен садовый участок в ССК «Карамышево».

К ранее данному ответу от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщено, что председателем ССК «Карамышево» предложено рассмотреть возможность получения одного из садовых участков № или №.

Согласно копии членской книжки, выданной ФИО4, истец является членом товарищества, осваивает земельный участок №.

В соответствии со справкой, выданной председателем СНТ «Карамышево» ФИО11 в отношении ФИО4, задолженности по налогам, членским и целевым взносам не имеется.(л.д.49)

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок расположен в границах землеотвода СНТ «Карамышево» в соответствии с проектом застройки.

Согласно частям 1 и 2 статьи 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные ФИО2 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Суд принимает во внимание, что на момент выделения земельных участков действовали положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», при этом, согласно положений статьи 13 указанного Федерального закона обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления. В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что спорные земельные участки находятся в границах отвода земельного участка СНТ «Карамышево», являющегося правопреемником ССК «Карамышево», созданного ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», были предоставлены истцу в установленном порядке, истец является членом СНТ «Карамышево» и пользуется выделенным ей земельным участком.

Суд принимает во внимание, что земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учёт с установления границ на местности, в связи с чем однозначное определение его на местности невозможно, тогда как истцом представлены доказательства нахождения земельного участка в границах землеотвода СНТ «Карамышево».

При наличии таких обстоятельств, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 800кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе д.Карамышево, СНТ «Карамышево», участок №,установив границы земельного участка, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО9: т.1 Х559410,64, У 2171647,32, т.н1 Х 559448,53, У 2171629,56, т.н2 Х559458,29, У2171636,05, т.2 Х559439,08, У2171665,44, т.3 Х559420,92, У2171653,78, т.4 Х559410,64, У 2171648,76, т.1 Х 559410,64, У 2171647,32.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на указанный земельный участок с внесением соответствующих сведений о границах и площади участка в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, в Московский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Дмитровский городской суд ФИО5 <адрес>.

Судья

ФИО2 городского суда                 А. С. Калюжная