Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7396/2023 ~ М-6671/2023 от 14.09.2023

Дело №2-7396/2023

УИД: 50RS0052-01-2023-008248-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года                       г. Щелково, Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Барановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Щелковский городской суд с иском к ФИО2 о выделе доли в натуре, обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что заочным решением Щелковского городского суда Московской области по делу №2-342/2021 с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору в размере 505 724 рубля 57 копеек. На исполнении в Щелковском РОСП находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ФС №, выданного Щелковским городским судом по указанному выше делу. До настоящего времени требования взыскателя не исполнены. В ходе исполнительного производства выявлено, что у ФИО2 в собственности имеется ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Просит:

- выделить в натуре долю ответчика (1/4) в праве общей (или совместной) собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Новопареево, с видом разрешенного использования – земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровой стоимостью 1 304 010 рублей.

- обратить взыскание на принадлежащую ответчику ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

- взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена.

В судебное заседание третьи лица не заявляющие самостоятельные требования: Щелковский РОСП, ГУФССП России по Московской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не явились, извещены.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.278 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 18.09.2021 Щелковским городским судом выдан исполнительный лист ФС № о взыскании с ФИО2 в пользу ИП ФИО1: 171979,33 рублей – сумма невозвращенного основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 33745,24 рублей – сумма неоплаченных процентов по ставке 44 % годовых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 290000 рублей – сумма неоплаченных процентов по ставке 44% за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 10000 рублей – неустойка на сумму просроченного основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты по ставке 44 % годовых на сумму основного долга в размере 171979,33 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности, неустойку по ставке 0,5 % в день на сумму основного долга в размере 171979,33 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности (л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Щелковского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО5 было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 (л.д.78-80).

До настоящего времени исполнительное производство не окончено, сумма задолженности должником не погашена.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.64-69).

Остальными сособственниками земельного участка являются ФИО6, ФИО7 ФИО8, в 1/4 доле каждый.

Согласно ст.2 Федерального закона «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, неисполнение должником законных требований судебного пристава-исполнителя влечет за собой нарушение прав взыскателя на исполнение судебных актов в разумные сроки.

Вместе с тем, рассматривая заявленные исковые требования, суд учитывает следующее.

Согласно положениям ст.255 Гражданского кодекса РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 разъяснено, что судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Судом установлено, что совладельцы 1/4 доли земельного участка ФИО6, ФИО7, ФИО8 имеют преимущественное право на приобретение доли должника ФИО2 в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ сведений о том, что до обращения в суд с настоящим исковым заявлением он обращался к ФИО6, ФИО7, ФИО8 с предложением приобрести долю должника ФИО2 и получил отказ, в материалы дела не представлено.

В силу действующего законодательства лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права участников долевой собственности, не отвечающих по обязательствам должника, на реализацию преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что порядок обращения взыскания на долю в праве общей долевой собственности имущества должника истцом не соблюден.

Поскольку спорный земельный участок принадлежит ФИО2 на праве общей долевой собственности, однако истцом не соблюдено преимущественное право других собственников на приобретение принадлежащей ответчику 1/4 доли, суд приходит к выводу о преждевременности настоящего иска и отсутствии оснований для обращения взыскания на долю земельного участка и выделе доли ответчика в натуре.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Иск ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                    М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2023