Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2023 ~ М-421/2023 от 15.02.2023

Дело № 2-1204/2023

УИД 74RS0004-01-2023-000734-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск     30 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи:    Рогачевой Е.Т.,

при секретаре:                 Сошиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соклаковой С. А. к Бедель Н. О., Бедель И. В., Селивановой Т. В., Демидовой Ю. В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Соклакова С.А. обратилась в суд с иском к Бедель Н.О., Бедель И.В., Селивановой Т.В., Демидовой Ю.В. об определении порядка и размера участия в оплате капитального ремонта в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: Соклаковой С.А., Бедель Н.О., Бедель И.В., Селивановой Т.В., Демидовой Ю.В. – 1/5 от общего размера оплаты. Обязать СНОФ Региональный оператор капитального ремонта <адрес> заключить отельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта в квартире адресу: <адрес>.

В основание заявленных требований указано, что Соклакова С.А., Бедель Н.О., Бедель И.В., Селиванова Т.В., Демидова Ю.В. являются долевыми собственниками (по 1/5 доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Соглашение о порядке оплаты за капитальный ремонт на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.

Истец Соклакова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики Бедель Н.О., Бедель И.В., Селиванова Т.В., Демидова Ю.В.в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о признании иска.

Представитель третьего лица СНОФ Региональный оператор капитального ремонта Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности. Собственниками указанной квартиры по 1/5 доли являются Соклакова С.А., Бедель Н.О., Бедель И.В., Селиванова Т.В., Демидова Ю.В. и, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 24-27).

Согласно справке ООО УО «Ремжилзакачик Советского района» ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Бедель Н.О., Бедель И.В., Селиванова Т.В., Демидова Ю.В. (л.д. 30).

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, на основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: <адрес> об оплате капитального ремонта, не достигнуто.

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых СНОФ Региональный оператор капитального ремонта <адрес> должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.

Следовательно, размер участия Соклаковой С.А., Бедель Н.О., Бедель И.В., Селивановой Т.В., Демидовой Ю.В. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1/5 доли от начисленной платы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от СНОФ Региональный оператор капитального ремонта <адрес>, осуществляющего обслуживание жилого дома, разделения оплаты капитального ремонта квартире по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соклаковой С. А. к Бедель Н. О., Бедель И. В., Селивановой Т. В., Демидовой Ю. В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Соклаковой С. А., Бедель Н. О., Бедель И. В., Селивановой Т. В., Демидовой Ю. В. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 82,3, кв.м в размере 1/5 доли от начисленной платы.

Обязать СНОФ Региональный оператор капитального ремонта <адрес> выдать на имя Соклаковой С. А., Бедель Н. О., Бедель И. В., Селивановой Т. В., Демидовой Ю. В. отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 82,3кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2023 года