Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1814/2024 ~ М-430/2024 от 06.02.2024

                                                                                                              Дело № 2-1814/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года                                                                                           г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Золотихиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьяновой Татьяны Николаевны к СНТ «Искровец» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Аверьянова Т.Н. обратилась в суд с иском к СНТ «Искровец» об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При межевании земельного участка истца выяснилось, что его площадь составляет 855 кв.м., что превышает декларированную и препятствует установлению границ во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя истца поступило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика СНТ «Искровец» в лице председателя Назимова А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Стригунова М.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не направила.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие участников процесса, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Всесторонне исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения вносятся в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельного участка. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 22 Закона № 218-ФЗ новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 статьи 22 Закона 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как следует из ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.1999г., бланк серия АБ № 0665729.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру Буланову В.В. с целью проведения межевых работ. В ходе проведения работ по межеванию земельного участка выяснилось, что его площадь составляет 855 кв.м., что на 255 кв.м. превышает декларированную.

Возражений по фактической площади и границам земельного участка у ответчика и смежных землепользователей не имеется, что следует из акта согласования границ земельного участка, отзыва на исковое заявление ответчика.

Из материалов дела также следует, что земельный участок освоен, участок огорожен забором в границах, существующих на местности более 15 лет. Возражений против установления границ спорного участка не заявлено. Фактические границы земельного участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и собственниками смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Аверьяновой Т.Н. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аверьяновой Татьяны Николаевны – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 855 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО8., в следующих границах с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 15 апреля 2024 года.

Судья                                                              Артемова Е.Н.