Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2023 (2-300/2022;) ~ М-316/2022 от 20.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Усть-Уда                                                          2 февраля 2023 года

Усть-Удинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Максименко О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пузиковой И.А., с участием истца Бутакова Ф.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <обезличено> по исковому заявлению Бутакова Ф. Л. к администрации Светлолобовского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Бутаков Ф.Л. обратился с иском к администрации Светлолобовского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование, что он проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> 1998 года, квартира была предоставлена его матери М.В.И. как работнику СХПК Усть-Удинский им. 50-летия СССР». Земельный участок по указанному адресу принадлежит ему на праве собственности, дата регистрации права <дата обезличена>. В настоящее время указанная квартира не находится в собственности Светлолобовского сельского поселения и районного муниципального образования «Усть-Удинский район». Ранее он не участвовал в приватизации жилых помещений, но в настоящее время не может воспользоваться своим правом на приватизацию, т.к. получил отказ. Квартира, в которой он зарегистрирован и проживает не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

Истец Бутаков Ф.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, дополнительно суду пояснил, что квартира была предоставлена его матери в 1998 году, в данной квартире он зарегистрирован и проживает с февраля 2007 года, проживал с родителями, родители умерли, в настоящее время он работает вахтовым методом и фактически проживает в <адрес обезличен>, квартиру сдает в аренду, какие-либо правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, земельный участок принадлежит ему на праве собствености, желает приватизировать квартиру.

Ответчик администрация Светлолобовского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области в судебное заседание своего представителя не направил, надлежащим образом извещен дате и времени судебного разбирательства, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно справкам, выданным администрацией Светлолобовского сельского поселения, Бутаков Ф. Л. зарегистрирован и проживает с <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> совместно с ним по данному адресу были зарегистрированы и проживали: мать- М.В.И. умерла <дата обезличена>; отец – Б.Л.М. умер <дата обезличена>. Ранее указанная квартира числилась за СХПК Усть-Удинский «имени 50-летия СССР», совхоз ликвидирован и исключена из Реестра юридических лиц, документов, подтверждающих основание вселения в квартиру, не сохранилось.

По информации комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Удинского района в реестре объектов муниципальной собственности районного муниципального образования «Усть-Удинский район» квартира по адресу: <адрес обезличен> не значится, в связи с чем в приватизации указанной квартиры Бутакову Ф.Л. отказано.

Согласно ответу администрации Светлолобовского сельского поселения Усть-Удинского муниципального района Иркутской области по итогу рассмотрения заявления Бутакова Ф.Л. о приватизации вышеуказанной квартиры, заявителю в приватизации отказано в связи с тем, что данная квартира в реестре объектов муниципальной собственности Светлолобовского сельского поселения не значится.

Согласно выписке из похозяйственной книги, лицевой счет № <обезличено>, по адресу: <адрес обезличен> на <дата обезличена> записаны: М.В.И. (мать истца), Б.Л.М. (отец истца) и Бутаков Ф.Л. (истец); на <дата обезличена> в похозяйственной книге записаны: Бутаков Ф.Л. (истец); <данные изъяты> (наниматели).

Согласно архивной справке № № <обезличено> от <дата обезличена>, представленной сектором архива администрации Усть-Удинского района Иркутской области сведения и документы о собственниках квартиры социального найма, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, представить не может, в связи с отсутствием информации в документах архива.

Согласно ответу ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес обезличен> отсутствуют в документах, находящихся на архивном хранении.

В соответствии с выписками из ЕГРН право собственности на вышеуказанную квартиру также ни за кем не зарегистрировано, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является Бутаков Ф.Л., право собственности зарегистрировано <дата обезличена> на основании выписки из похозяйственной книги от <дата обезличена>.

Истцом представлен технический паспорт на спорную квартиру, из которого следует, что площадь жилого помещения составляет 61,5 кв.м., год постройки 1986, процент износа составляет 43 %.

Сторонами не оспорено, что вышеуказанная квартира была предоставлена М.В.И. матери истца, как работнику совхоза Усть-Удинский «имени 50-летия СССР», что так же подтверждается архивной справкой от <дата обезличена> № № <обезличено> согласно которой в период с <дата обезличена> в соответствии с приказами по личному составу М.В.И. работала в совхозе «имени 50-летия СССР».

Согласно свидетельству об установлении отцовства, Б.Л.М. признан отцом Метусова (Бутакова) Ф.Л., родившегося у гражданки М.В.И..

М.В.И. умерла <дата обезличена>, о чем составлена запись акта о смерти за № <обезличено> от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти № <обезличено>

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. N 1541-1 граждане Российской Федерации, проживающие в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда (включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из положений ст. 18 Закона РФ "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда РСФСР" N 4199-1 от 23.12.1992 года следует, что при передаче государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в полное, хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

Из прямого смыслового содержания этих норм специального закона следует, что граждане вправе приобрести в собственность жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации лишь на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования квартира не значится, сведения о собственнике спорной квартиры отсутствуют.

На основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" и в соответствии с Приложением № 3 к указанному Постановлению, жилищный фонд городов и районов независимо от того, на чьем балансе они находятся, отнесены к муниципальной собственности.

Как установлено судом, истец занимает жилое помещение, находящееся на территории Светлолобовского сельского поселения, ранее им право на приватизацию жилья не использовалось, в связи с чем, по правилам статей 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право бесплатного приобретения жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая положения ст. 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение на вышеуказанную квартиру подлежат удовлетворению, учитывая при этом, что доказательств свидетельствующих об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в материалах дела не имеется, не постановка спорного жилищного помещения в реестр муниципальной собственности не может являться основанием для ограничения указанного права истца. Кроме того, в течение длительного времени ответчик с какими-либо правопритязаниями на спорную квартиру не обращался.

Право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ".

При таких обстоятельствах, проанализировав все доказательства в судебном заседании в своей совокупности, представленные в суд, выслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░: ░░░░░ № <░░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.