Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2022 ~ М-211/2022 от 12.07.2022

УИД 60RS0023-01-2022-000587-80                            Дело № 2-205/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пыталово                                 2 августа 2022 года

Пыталовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Михайлова Д.А.,

при секретаре Шаргаевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО3 и ФИО4 к Администрации Пыталовского района Псковской области о признании права собственности по ? доли на земельный участок, о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Пыталовского района Псковской области о признании права собственности по ? доли на земельный участок, о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № в их собственности находится по ? доли жилого <адрес> КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке с КН №, площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельным участком владеют с момента передачи нам жилого дома в 1996 году.

Согласно договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения Главы Администрации Пыталовского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, указанный земельный участок был продан Комитетом по управлению муниципальным имуществом Пыталовского района Псковской области на основании Положения «О порядке предоставления земельных участков на территории Пыталовского района» от ДД.ММ.ГГГГ, истцам и ФИО2 (супругу и отцу истцов, соответственно) по ?. Свидетельство о праве собственности нам не выдавалось. Будучи введенными в заблуждение текстом договора, они не зарегистрировали его в установленном законом порядке, считая данный договор надлежащим правоустанавливающий документом на земельный участок.

ФИО2, их супруг и отец, умер ДД.ММ.ГГГГ, после него открылось наследство в виде ? доли дома КН № и ? доли земельного участка КН № расположенных по адресу: <адрес>.

С заявлением о принятии наследства после умершего супруга в установленный законом срок обратилась истец ФИО5, дочери – истцы ФИО3 и ФИО4 отказались от принятия наследства после отца в пользу матери – истца ФИО5 Иных наследников нет.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ФИО1 нотариального округа Псковской области разъяснил истцу ФИО5 о невозможности выдачи ей свидетельства о праве собственности в порядке наследования на ? долю указанного участка, поскольку отсутствует свидетельство о регистрации права и в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на данный участок.

С 1996 года они владеют указанным имуществом открыто, ФИО5 и ФИО4 зарегистрированы в доме по месту жительства, земельный участок ими обрабатывается, ухожен, соседи по границам участка претензий не имеют, состоят в многолетних дружественных отношениях. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к ним не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось.

Зарегистрировать данный договор они теперь не могут, ввиду отсутствия (смерти) одной из стороны договора - ФИО2, что подтверждается уведомлениями Росреестра о приостановлении регистрации права и последующем отказе.

Таким образом, во внесудебном порядке они не могут реализовать свои права на указанный земельный участок: истцы ФИО3 и ФИО4 по ? за каждой на основании купчей, а истец ФИО5 по ? на основании купчей и в порядке наследования. Просят: 1) признать за ФИО5, ФИО3 и ФИО4, по ? доле за каждой, право собственности на земельный участок КН №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора № купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; 2) включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; 3) признать за ФИО5, право собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО3 и ФИО4 (до регистрации брака ФИО13), будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, каждая в отдельности, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении дела не представили.

Истец ФИО5, действующая в своих интересах и на основании доверенности в интересах истцов ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объёме, просят их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Пыталовского района Псковской области, будучи надлежащим образом извещённой о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив заявление от имени Главы Пыталовского района ФИО8 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Как указано в ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановило, а в последующем уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ, отказало истцам в государственной регистрации права на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> ввиду того, что на государственную регистрацию не представлен правоустанавливающий документ на вышеуказанный земельный участок; на государственную регистрацию не представлено заявление одного из содолыциков ФИО2; в Едином государственном реестре недвижимости запись о вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером № имеет статус «архивная», данный земельный участок снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, спорному земельному участку ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, в пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с КН № (объектом с КН № является жилой <адрес>, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности по ? доли за каждой); местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка – дома с почтовым адресом <адрес>; площадь земельного участка 1200м?; категория земель – земли населенных пунктов; виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Судом установлено, что истцами и ФИО2 в соответствии с Распоряжением Администрации Пыталовского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату (на долю ?) ФИО5, ФИО2, ФИО9 и ФИО10» на основании договора № купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у комитета по управлению муниципальным имуществом Пыталовского района Псковской области приобретён в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № Отдела ЗАГС Пыталовского района Комитета юстиции Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком указанное не оспаривается, в материалах дела также представлены заявление Администрации Пыталовского района в Управление Федеральной регистрационной службы по Псковской области о переходе права; корешки об оплате по квитанциям Учреждения юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Псковской области и комитета по управлению муниципальным имуществом Пыталовского района на имя истца ФИО5 вид платежа «за регистрацию перехода права», «услуги комитета», «покупка земли».

ДД.ММ.ГГГГ отделом ГЗК по Пыталовскому району за исх. № для государственной регистрации права выдан кадастровый план земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>, ориентир до – в границах участка; категория земель – земли поселений; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Также представлен план спорного участка, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Пыталовскому району ФИО11

Всей совокупностью проверенных по делу доказательств установлено, что вышеуказанная сделка отвечает требованиям ст.ст. 160, 161 ГК РФ о письменной форме сделки, данная сделка была заключена сторонами реально, передача и принятие объекта осуществлены.

На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, основанием возникновения гражданских прав является судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что каких-либо обременений или ограничений на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, объект недвижимости используется по его целевому назначению. Доказательств того, что имеется угроза жизни и здоровью граждан, не представлены.

При таких обстоятельствах, оценивая все представленные истцами доказательства в их совокупности, истцы имеют право на защиту своих прав, путем признания за ними права на указанный выше земельный участок в равных долях по ?, с учётом права на ? ФИО2, не успевшего его реализовать в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Пыталовского района Комитета юстиции Псковской области, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами наследственного дела №, открытого после смерти ФИО2 подтверждается, что ФИО5 является единственным наследником по закону ввиду отказа от наследственного имущества в её пользу ФИО3 и ФИО4 Иных наследников имеющих право на обязательную долю в наследстве не установлено.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исследованными ранее в судебном заседании доказательствами установлено, что ? доля земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежала наследодателю на праве общей долевой собственности на основании Распоряжения Администрации Пыталовского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату (на долю ?) ФИО5, ФИО2, ФИО9 и ФИО10» и на основании договора № купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие государственной регистрации права доли недвижимого имущества не позволяет истцу ФИО5 по не зависящим от неё причинам реализовать своё право на наследование, в связи с чем, сопоставив исследованные доказательства, суд считает необходимым включить в состав наследственного имущества, принадлежавшую наследодателю ФИО2 ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства и признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на ? долю рассматриваемого земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 218, 1112, 1119, 1142, 1153, 1155 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░5, ░░░3 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 602-023, ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░-░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1200 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░-░░░░░░░░░░ 780-041, ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░-░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1200 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 780-015, ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░-░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1200 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1200 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 602-023, ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1200 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░