Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2426/2022 ~ М-1975/2022 от 22.06.2022

38RS0003-01-2022-002466-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск                                18 августа 2022 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                     Щербаковой А.В.,

при секретаре                             Березиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2426/2022 по иску Администрации муниципального образования г. Братска к Тамарович СВ об обязании освободить самовольно занятый земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец - Администрация МО г.Братска - обратилась в суд с иском к ответчику Тамаровичу С.В., в котором просит обязать ответчика безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка площадью 75,77 кв.м., смежного с северо-восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:34:013401:19, расположенным по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска истец указал, что в Администрацию города Братска поступило обращение от 25.05.2022 г. № 08-14930/22 от Братского отдела Управления Росреестра по Иркутской области с просьбой принять меры правового реагирования в рамках предоставленных действующим законодательством полномочий. Из обращения также следует, что Братским отделом Управления Росреестра по <адрес> было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>. Согласно акта внеплановой выездной проверки 21.04.2022 №40/17, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> проведено на основании Задания на проведение выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ *** выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>. В результате выездного обследования земельного участка установлено: земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:34:013401:19, расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, принадлежит на праве собственности Тамаровичу С.В., право собственности зарегистрировано 02.07.2009 за ***. Аналитическим методом с помощью программного продукта ГИС «Панорама», вычислена дополнительная площадь используемого Тамаровичем С.В. земельного участка, она составляет 75,77 кв.м. Земельный участок площадью 75,77 кв.м., смежный с северо-восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером ***, огороженный с ним единым забором, на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах на земельный участок в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют.

В судебное заседание представитель истца – Администрации МО г. Братска не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Тамарович С.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просит лишь увеличить сроки исполнения решения на один месяц. Дополнительно суду пояснил, что он купил данный дом 15 лет назад, данная территория уже была огорожена.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

             В соответствии со статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве     собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

            Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

           Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (далее - уполномоченный орган) (ст. 39.2 Земельного кодекса РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

           В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

           Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

            В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

           Частями 2, 3 статьи 76 ЗК РФ определено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В ч. 1 ст. 39 ГПК РФ закреплено положение, согласно которому ответчик вправе признать иск полностью или частично.

        Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что в соответствии с частью 1 статьи 1 Устава муниципального образования города Братска, утвержденного решением Братской городской Думы от 31.07.1998 года № 187/г-Д, муниципальное образование города Братска является городским округом и входит в состав Иркутской области. Согласно части 1 статьи 42 Устава муниципального образования города Братска администрация города Братска является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления города Братска, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения города Братска.

В ходе проведения выездного обследования 21.04.2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области было установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. В ходе изучения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадь – 718 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. По данным ЕГРН установлено, что Тамаровичу С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 718 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ***. По результатам обработки в программном продукте ГИС «Панорама» и Magnet Tools данных, полученных посредством производственного инструментального обследования, и данных, содержащихся в ЕГРН, установлено, что граница земельного участка с северо-восточной стороны расположена за границами земельного участка с кадастровым номером ***, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Аналитическим методом с помощью программного продукта ГИС «Панорама», вычислена дополнительная площадь используемого Тамаровичем С.В. земельного участка, она составляет 75,77 кв.м. Земельный участок площадью 75,77 кв.м., смежный с северо-восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером ***, огороженный с ним единым забором, на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах на земельный участок в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют.

             Документы на земельный участок площадью 75,77 кв.м., смежный с северо-восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, у Тамарович СВ отсутствуют.

           В ЕГРН какие-либо права, ограничения (обременения) прав на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу в пользу Тамарович СВ, либо иных лиц не зарегистрированы.

           Данный факт подтверждается протоколом осмотра от 21.04.2022, Актом выездного обследования №40/17 от 21.04.2022, составленного государственным инспектором Иркутской области по использованию и охране земель, приложенным к акту фото (4 шт.) и схемой объекта, протоколом инструментального обследования от 21.04.2022.

         Поскольку земельный участок, самовольно занятый Тамаровичем С.В., находится на территории городского округа города Братска, то распоряжаться им вправе орган местного самоуправления городского округа - администрация городского округа г. Братска.

             Самовольное занятие и использование без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю ответчиком Тамаровичем С.В. земельного участка площадью 75,77 кв.м., смежного с северо-восточной стороны с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, кадастровый ***, нарушает права владения и распоряжения истца на часть территории муниципального образования города Братска.

            С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности требований Администрации г. Братска в части возложения на ответчика Тамаровича С.В. обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка общей площадью 75,77 кв.м., смежного с северо-восточной стороны с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, кадастровый ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома, находящегося в собственности Тамаровича С.В. путем демонтажа ограждения.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела, характера возложенной на Тамаровича С.В. обязанности и действий, совершение которых необходимо для устранения нарушения права истца, с учетом позиции ответчика, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда - в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования г. Братска удовлетворить частично.

Обязать Тамарович СВ безвозмездно, за счет собственных сил и средств освободить самовольно занятый земельный участок площадью 75,77 кв.м, смежный с северо-восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:34:013401:19, расположенным по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, путем демонтажа ограждения в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования г. Братска в части срока исполнения Тамарович СВ обязательства по освобождению самовольно занятого земельного участка в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                А.В. Щербакова