Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9687/2023 ~ М-8735/2023 от 04.09.2023

УИД 11RS0001-01-2023-011559-29 дело №2-9687/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф,

при помощнике судьи Горбатенко О.С. (до перерыва), секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф (после перерыва)

с участием:

представителя истца Панюкова Р.В,

представителей ответчика Раковского И.В (до перерыва), Сорвачевой М.А (после перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Панюковой Нэлли Николаевны к ООО «Северное тепло» о восстановлении срока для подачи искового заявление о признании незаконным и отмене решения общего собрания собственников, признании незаконным и отмене решения общего собрания собственников,

УСТАНОВИЛ:

Панюкова Н.Н обратилась в суд с иском к ООО «Северное тепло» о признании незаконным и отмене решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., проведенного в форме очно-заочного голосования, от ** ** ** в части принятия решения по вопросу 3.2 повестки дня общего собрания, восстановлении срока для обращения в суд с названным иском.

По утверждению истца, оспариваемое решение в указанной части является незаконным, решение о приобретении счетчика газа в котельную с распределением расходов (319000 рублей с установкой и экспертизой) на всех собственников, принято при отсутствии необходимого при принятии решений о проведении капитального ремонта/реконструкции общего имущества кворума в 2/3 голосов от общего числа голосов (ч.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)). Часть бюллетеней, принятых при подсчете голосов (от собственников квартир ...), являются недействительными. По мнению истца, обслуживание и ремонт общедомового прибора учета должна производить управляющая организация за счет средств, которые жители дома ежемесячно платят на содержание жилого помещения.

В судебном заседании, начатом ** ** **, объявлялся перерыв до ** ** **.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал.

Представители ответчика с требованиями не согласились, в том числе, по мотиву пропуска истцом срока для обращения с данным иском в суд.

Представитель Госжилинспекции по г. Сыктывкару и Корткеросскому району в суд не явился, извещены, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителе сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Панюкова Н.Н с ** ** ** является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение №...а, расположенное в доме ...

Управление указанным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом подсчета голосов от ** ** **, осуществляет ООО «Северное тепло» ...

По инициативе управляющей организации в период с ** ** ** по ** ** ** проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня:

организационные вопросы: выборы председателя, секретаря собрания и счетной комиссии,

отчет за ... год,

утверждение выполнения дополнительных работ:

3.1. установка переговорного оборудования на 2 лифта (подъезд 2, 3), распределение расходов (48000 рублей на 2 лифта на всех собственников),

3.2. приобретение счетчика газа в котельную, распределение расходов (319000 рублей с установкой и экспертизой) на всех собственников,

4. утверждение порядка начисления платы за коммунальные услуги на цели содержания общего имущества, предоставление разрешения управляющей организации выполнять работы сверх минимального перечня без взимания дополнительной платы,

5. о заключении собственниками прямых договоров на предоставление коммунальных услуг,

6. принятие решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта,

7. принятие решения о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов на капитальный ремонт,

8. принятие решения об определении лиц по приемке оказанных услуг и(или) выполненных работ по капитальному ремонту.

Согласно протоколу ... от ..., оформленному по результатам голосования, общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 10092,64 кв.м. В голосовании приняли участие собственники 6109,3 кв.м., что составляет 60,5 % от общего числа голосов собственников, из чего сделан вывод о наличии кворума для принятия решений по вопросам повестки общего собрания ...

Согласно оспариваемому протоколу за положительное решение указанных вопросов повестки дня собственники помещений многоквартирного дома проголосовали следующим образом: по вопросу 1: 74,4 % (решение принято); по вопросу 2: 75,6% (решение принято); по вопросу 3: вопрос 3.1 – 47,8% (решение не принято), вопрос 3.2 – 82,4% (решение принято); по вопросу 4: 66% (решение принято); по вопросу 5: 51,2% (решение принято); по вопросу 6: 90,5% (решение принято); по вопросу 7: 73% (решение принято); по вопросу 8: 83,6% (решение принято).

Принятое общим собранием решение размещено ответчиком ** ** ** в группе собственников помещений МКД в социальной сети «...» ** ** ** ... ** ** ** на официальном сайте www.dom.gosuslugi.ru.

Поскольку Панюкова Н.Н обратилась в суд с настоящим иском лишь в ** ** **, ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд, с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно части 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным, исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. Законодатель установил срок обращения с иском об оспаривании решения общего собрания - шесть месяцев с даты, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Материалами дела установлено, что о принятом на общем собрании собственников помещений МКД, результаты голосования на котором оформлены протоколом от ** ** **, решении о замене газового счетчика и распределении связанных с этим расходов на всех собственников истцу стало известно уже в ** ** **.

На это указывают:

обращение Панюковой Н.Н к ответчику от ** ** ** о предоставлении сметной документации и договора с подрядными организациями на замену счетчика газа ...

включение в платежные документы за ** ** ** по оплате содержания и коммунальных услуг по жилому помещению ..., выставляемые на имя Панюковой Н.Н, сумм за замену измерительного комплекса учета газа ...

оплата Панюковой Н.Н в ** ** ** денежных средств за установку и замену измерительного комплекса учета газа ...

Опрошенные в судебном заседании свидетели со стороны истца ФИО7, ФИО8 факт осведомленности истца о принятом на собрании решении о замене счетчика газа своими показаниями опровергнуть не могут.

С учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцу о проводимом собрании и оспариваемом ею решении, принятом на указанном собрании, было достоверно известно в уже в ....

Между тем, истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома в части принятия решения по вопросу 3.2 повестки дня общего собрания только ** ** **, то есть с пропуском установленного законом срока. Доказательств уважительности причин пропуска срока для оспаривания решения общего собрания собственников помещений МКД при наличии заявленного ходатайства о восстановлении пропущенного срока истцом не представлено.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Панюковой Н.Н подлежат отклонению по мотиву пропуска истцом срока, установленного в части 5 статьи 181.4 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панюковой Нэлли Николаевны к ООО «Северное тепло» о признании незаконным и отмене решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., проведенного в форме очно-заочного голосования, от ** ** ** в части принятия решения по вопросу 3.2 повестки дня общего собрания оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Д.Ф.Губаева