Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2019 ~ М-163/2019 от 10.04.2019

2-190/2019    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 29 мая 2019 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Маковой Е.В.,

с участием представителя истца, Челяпиной Н.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поповой Марии Митрофановны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Попова М.М. обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, после чего открылось наследство, в том числе в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Попова М.М., являясь наследником первой очереди по закону, ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство на ? долю жилого дома. Вышеуказанное свидетельство удостоверено нотариусом Грибановской нотариальной конторы Воронежской области Васильевой Н.И., реестр №, также зарегистрировано в БТИ Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело №.

Право собственности наследодателя на ? долю жилого дома возникло на основании решения товарищеского суда от 23.08.1967, вступившего в законную силу 31.10.1967.

? доля жилого дома принадлежит Поповой М.М. на основании того же решения товарищеского суда от 23.08.1967.

Земельный участок площадью 902 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит по ? доле Поповой М.М. и ФИО1 на основании постановления Грибановской поселковой администрации №32 от 29.03.1993 «О передаче земельных участков в собственность граждан» и свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 14.07.1993.

    Кроме того, свидетельство о праве на наследство выдано на жилой дом, площадь которого, согласно справки БТИ Грибановского района № 264 от 14.04.1995, составляет 37,4 кв.м. Согласно проведенной технической инвентаризации по состоянию на 11.04.1995, площадь вышеуказанного жилого дома, составляет 37,4 кв.м. Данная площадь определена без неотапливаемых комнат, не входящих в общую площадь жилого дома по действующим на период составления технического паспорта нормам.

В настоящее время Попова М.М. намерена оформить указанный жилой дом в собственность и зарегистрировать свои права. Однако во внесудебном порядке осуществить указанные действия не имеет возможности, так как утрачено решение товарищеского суда от 23.08.1967; а кроме того, в связи с изменениями правил подсчета площади строения, площадь дома, закрепленная в технических и правоустанавливающих документах, определена не в соответствии с современными требованиями.

В связи с этим, с учетом уточнений, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 902 кв.м и жилой дом площадью 49,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Челяпина Н.С. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.

Истец, представитель ответчика – администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, и третье лицо – нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области, уведомленные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО1.

Согласно сообщению нотариуса о 26.04.2019 № 851 в наследство по закону вступила супруга умершего Попова М.М..

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному государственным нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы Воронежской области Васильевой Н.И., реестр №, зарегистрированного в БТИ Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело № Попова М.М. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, унаследованной после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из указанного выше свидетельства, право собственности наследодателя на ? долю жилого дома возникло на основании решения товарищеского суда от 23.08.1967, вступившего в законную силу 31.10.1967.

Как указывает истец в исковом заявлении, другая ? доля жилого дома принадлежит ей на праве собственности также на основании решения товарищеского суда от 23.08.1967, вступившего в законную силу 31.10.1967.

Согласно ответу на запрос суда из муниципального архива администрации Грибановского муниципального района Воронежской области от 26.04.19 №444 указанное выше решение товарищеского суда в архив не поступало.Также его копия отсутствует у нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области (ответ нотариуса от 20.05.2019 №972).

При этом в постановлении Грибановской районной администрации Воронежской области от 31.03.1995 №163 «Об оставлении без сноса самовольной пристройки к жилому дому» имеется ссылка на принадлежность домовладения по адресу: <адрес>, ФИО1 и Поповой М.М..

На основании постановления Грибановской районной администрации Воронежской области от 31.03.1995 №163 самовольная пристройка жилой комнаты в домовладении расположенном <адрес>, принадлежащем ФИО1 и Поповой М.М. оставлена без сноса. Утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома в выстроенных размерах с жилой площадью 25,6 кв.м, полезной площадью 37,4 кв.м.

Упоминается решение Товарищеского суда как основание возникновения у ФИО1 и Поповой М.М. права на спорный дом в свидетельстве о праве на наследство от 23.05.1995, а также в техническом паспорте БТИ по состоянию на 11.04.1995. Из отметки в паспорте Поповой М.М. следует, что с 19.01.1962 она зарегистрирована по адресу: <адрес>, где проживает и в настоящее время.

Данные обстоятельства в совокупности позволяют признать, что Попова М.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН, актуальной на 29.04.2019 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет под кадастровым №.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 11.04.1995 общая площадь указанного выше жилого дома составляет 37,4 кв.м. В эту площадь вошли: жилая комната – 16,2 кв.м, жилая комната 9,4 кв.м и кухня – 11,8 кв.м. В указанную площадь не вошли: прихожая площадью 8,2 кв.м и санузел площадью 3,7 кв.м.

Согласно пункту 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, общая площадь жилого дома в соответствии с нормами действующего законодательства включает не только жилые комнаты, но и помещения вспомогательного использования.

Из заключения эксперта ИП Конновой Г.А. от 08.05.2019 следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 49,3 кв.м (жилая комната №1 (спальня) – 9,4 кв.м, жилая комната №2 (общая) -16,2 кв.м, кухня №3 – 11,8 кв.м, прихожая №4 – 8,2 кв.м и санузел №5 – 3,7 кв.м), из них жилой – 25,6 кв.м. Указанный жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании свидетельства на право собственности на землю, земельный участок площадью 902 кв.м по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и Поповой М.М. по ? доле в праве.

На основании ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, Попова М.М. вступив в наследство супруга ФИО1 на ? долю жилого дома, также приняла наследство в виде ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.04.2019 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 902 кв.м поставлен на кадастровый учет, кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Поповой Марии Митрофановны удовлетворить.

Признать за Поповой Марией Митрофановной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на жилой дом площадью 49,3 кв.м и земельный     участок площадью 902 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 июня 2019 года.

Председательствующий: п/п                   А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь: