Судебный акт #1 (Определения) по делу № 9-27/2023 ~ М-336/2023 от 09.03.2023

Материал № 336/2023                                                                                           

УИД 33RS0015-01-2023-000671-70

Определение

о возвращении искового заявления

город Петушки                              15 марта 2023 года

Судья Петушинского районного суда Владимирской области Скрябнева С.В., ознакомившись с материалами искового заявления Васильева Павла Кирилловича к ООО «Красный Кварц» о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

установил:

Васильев П.К., через своего представителя * обратился в суд с указанным иском, в котором просит:

- признать недействительной сделку по заключению договора аренды жилого помещения № от дата, расположенного по адресу адрес, между * действующей по доверенности за Васильева П.К. и ООО «Красный Кварц» и применить последствия недействительности сделки, обязав ответчика ООО «Красный Кварц» возвратить жилое помещение, расположенное по адресу адрес ключи от квартиры.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, прихожу к следующему.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, часть 1 статьи 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Истцом наряду с иными исковыми требованиями заявлены требования о расторжении договоров найма жилого помещения, то есть данное требование связано с правом пользования недвижимым имуществом, что по смыслу части 1 статьи 30 ГПК РФ является основанием для рассмотрения иска по месту нахождения объекта недвижимости.

Из искового заявления следует, что истцом заявлены требования о признании недействительной сделки по заключению договора аренды жилого помещения № от дата, расположенного по адресу адрес применении последствий недействительности данной сделки, возложении обязанности на ответчика ООО «Красный Кварц» возвратить жилое помещение, расположенное по адресу адрес ключи от квартиры.

Территория, на которой находится объект недвижимости, не относится к юрисдикции * районного суда Владимирской области.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Таким образом, исковое заявление Васильева Павла Кирилловича к ООО «Красный Кварц» о признании недействительной сделки по заключению договора аренды жилого помещения №Н/22 от дата, расположенного по адресу адрес применении последствий недействительности данной сделки, возложении обязанности на ответчика ООО «Красный Кварц» возвратить жилое помещение, расположенное по адресу адрес ключи от квартиры подлежит возвращению истцу в связи с неподсудностью искового заявления * районному суду Владимирской области.

Руководствуясь статьёй 135 ГПК РФ, судья

определил:

Возвратить Васильеву Павлу Кирилловичу исковое заявление к ООО «Красный Кварц» о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить, что для разрешения заявленных требований следует обратиться в * районный суд адрес (адрес).

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском, о том же предмете и по тем же основаниям в установленном законом порядке.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья                    С.В. Скрябнева