Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2022 (2-2607/2021;) ~ М-2040/2021 от 08.09.2021

Дело № 2-358/2022

Уникальный идентификатор дела: 18RS0013-01-2019-002145-42

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Завьялово УР                                      25 января 2022 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Стяжкина М.С., при секретаре судебного заседания Липиной М.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Пермяковой Инны Александровны к Кузнецовой Тамаре Петровне о взыскании денежных средств,

    У С Т А Н О В И Л:

    ИП Пермякова И.А. обратилась в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики с иском к Кузнецовой Т.П. о взыскании суммы основного долга в размере 279 500 руб., неустойки в размере 309 756 руб. согласно п. 4.3 договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, с перерасчетом неустойки на день вынесения решения суда.

    Заявленные требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Пермяковой И.А. и Кузнецовой Т.П. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, кадастровый номер 18:08:034001:3720.

    В соответствии с условиями указанного договора ответчик обязался уплатить установленную стоимость земельного участка в размере 622 000 руб. в рассрочку в соответствии с графиком платежей.

    Свои обязательства ответчик надлежащим образом не исполнил, произвёл лишь частичную оплату, требования истца об оплате суммы задолженности оставил без удовлетворения.

    Истец ИП Пермякова И.А., надлежащим образом извещённая о дне и времени судебного заседания, в суд не явилась.

    Ответчик Кузнецова Т.П., надлежащим образом извещённая, в судебное заседание также не явилась.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ – в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

    Согласно определению ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

    По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Пермяковой И.А. (Продавец) и Кузнецовой Т.П. (Покупатель) заключен договор купли-продажи № земельного участка <данные изъяты>

    В соответствии с п. 3.1 указанного договора отчуждаемый объект недвижимости продан покупателю за 622 000 руб., при этом расчёт между покупателем и продавцом установлен в следующем порядке: денежная сумма в размер 100 000 руб. передаётся продавцу в день подписания договора купли-продажи; остаток задолженности погашается путём внесения ежемесячных платежей в размере 10 000 руб. в срок не позднее 26 числа каждого месяца (последний платёж установлен в размере 2 000 руб.), о чём в договоре составлен график.

    Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ, одновременно произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона.

    На сегодняшний день ответчиком обязательства по договору купли-продажи в части уплаты истцу денежных средств исполнены не в полном объёме, согласно акту сверки ответчик оплатил 342 500 руб. Задолженность в размере 279 500 руб. не оплачена и доказательств обратного суду не предоставлено.

    Изложенные выше обстоятельства установлены в судебном заседании на основе исследования имеющихся в материалах дела письменных доказательств.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 489 ГК РФ предусмотрена возможность включения в договор о продаже товара в кредит условия об оплате товара в рассрочку.

    Состоявшийся ДД.ММ.ГГГГ между ИП Пермяковой И.А. и Кузнецовой Т.П. договор купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка соответствует всем требованиям закона и является заключенным.

    Ответчик Кузнецова Т.П. свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнила, денежные средства в счёт оплаты недвижимого имущества истцу в срок, установленный договором, в полном объеме не передала и доказательств обратного суду не предоставила.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 500 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

Пунктом 4.3 договора купли-продажи предусмотрено, что за нарушение сроков оплаты цены по настоящему договору покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 0, 05 % от суммы, указанной в п.3.1 договора купли-продажи, за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик надлежащим образом свои обязательства по договору купли-продажи надлежащим образом не исполнил, истцом правомерно заявлена ко взысканию неустойка за нарушение сроков оплаты цены договора.

Согласно расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составил 331 215 руб. (622 000 руб. х 1065 дней х 0,05 %), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, при этом оснований для снижения размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика суммы уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2 030 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя Пермяковой Инны Александровны к Кузнецовой Тамаре Петровне о взыскании денежных средств удовлетворить.

        Взыскать с Кузнецовой Тамары Петровны в пользу индивидуального предпринимателя Пермяковой Инны Александровны сумму задолженности по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 500 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 331 215 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 030 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                         М.С. Стяжкин