Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-710/2022 ~ М-143/2022 от 21.01.2022

Дело № 2-710/2022                     

УИД 33RS0001-01-2022-000345-28

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«17» февраля 2022 года г.Владимир

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Балыгиной Т.Е.,

при секретаре                  Мартыновой Ю.А.,

с участием истца ФИО2,

прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска ФИО2 указано, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м., кадастровый №.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО1, ФИО7.

Согласно п.17 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры, зарегистрированные собственники обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания сторонами настоящего договора купли-продажи.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ.

На данный момент ФИО1 до сих пор не выписалась.

ФИО2 указывает, что ФИО1 членом ее семьи не является. В спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает.

Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, что является нарушением ее законных прав со стороны ответчика ФИО1.

Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ ФИО2 просит суд признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб..

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом. В переданной телефонограмме с исковыми требованиями ФИО2 согласилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1.

Выслушав истца ФИО2, заслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшего исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23).

Право собственности ФИО2 на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО8, ФИО10, ФИО6, ФИО9, ФИО7 (л.д.9-10).

Согласно п.17 указанного договора купли-продажи в указанной квартире на момент заключения сторонами договора согласно справке, выданной МУП г.Владимира «ГУК» ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы ФИО10, ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14-ти календарных дней с момента подписания сторонами настоящего договора купли-продажи.

Согласно справке МУП г.Владимира «ГУК» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано три человека: ФИО2, ФИО11, ФИО1 (л.д.8).

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО2, между последней и ответчиком ФИО1 не имеется и не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что законные основания для владения и пользования спорным жилым помещением у ФИО1 отсутствуют.

Оснований для сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Оценив всесторонне и полно представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. В связи с чем, его (ответчика) право пользования жилым помещением прекращается.

Регистрация ФИО1 в жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО2 на праве собственности, нарушает права последней.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, поскольку в силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда требования ФИО2 о снятии ФИО1 с регистрационного учета являются излишне заявленными и разрешению не подлежат.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу компетентными органами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в возврат государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.Е.Балыгина

....

....