Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-441/2022 (2-2311/2021;) ~ М-2301/2021 от 19.11.2021

    Дело № 2-441/2022                                                          21 апреля 2022 года

    78RS0012-01-2021-003769-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой К.Н.,

с участием представителя истца Лукина В.В., представителей ответчиков Беляковой Н.И., Левицкого К.В., Белковой Н.И., Елисеева А.В., Медянцевой Ю.С. – Волошина К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ссылаясь на то, что по результатам обращений граждан, указывающих на то, то указанная квартира, принадлежащая ответчикам может быть перепланирована и переустроена.

Администрацией Адмиралтейского района в адрес ответчика направлено предписание №08-84/2021-ОСиЗ от 3 июня 2021 года о предоставлении доступа представителям Межведомственной комиссии Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в срок до 25 июня 2021 года, которое оставлено без удовлетворения, в связи с чем, считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца Лукин В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков Беляковой Н.И., Левицкого К.В., Белковой Н.И., Елисеева А.В., Медянцевой Ю.С. – Волошин К.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, обстоятельства, указанные в иске не оспаривал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляемся с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещений граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологический и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилым помещением, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования, жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики Белякова Н.И., Левицкий К.В., Белкова Н.И., Елисеев А.В., Медянцева Ю.С. Гончарук К.А. являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

3 июня 2021 года в адрес ответчиков администрацией Адмиралтейского района направлено предписание №08-84/2021-ОСиЗ от 3 июня 2021 года о предоставлении доступа представителям Межведомственной комиссии Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в срок до 25 июня 2021 года, в связи с наличием данных о перепланировке, переустройстве жилого помещения, которое ответчиками оставлено без удовлетворения.

Возражений по существу иска представителем ответчиков не представлено, с иском он согласился.

В соответствии с ответом на запрос суда ГУП ГУИОН от 22 февраля 2022 года технический паспорт на квартиру ответчиков на текущий год отсутствует. Имеется технический паспорт на 1991 год.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений определены в статье 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 7 части 1 которой к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе указанные в части 1 настоящей статьи полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Положением «Об администрации района Санкт-Петербурга», утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 декабря 2017 г. № 1098 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» на администрацию района Санкт-Петербурга возложена обязанность по реализации ряда полномочий и функций в сфере жилищной политики, в том числе, по согласованию в установленном порядке переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме, а также по осуществлению в установленном порядке иных полномочий в области переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме (п. 3.12.26 Положения).

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 4 февраля 2005 № 112 «О создании межведомственных комиссий», которым утверждено Положение о районной межведомственной комиссии, созданы районные межведомственные комиссии, наделенные функциями по согласованию проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме без изменения их назначения и на переустройство и перепланировку жилых помещений при переводе их в нежилые и нежилых помещений при переводе их в жилые (пункты 2.1.6.1 и 2.1.6.2 Положения о районной межведомственной комиссии).

Исходя из вышеприведенных норм права, учитывая, что полномочиями по согласованию перепланировки и переустройства жилого помещения в Санкт-Петербурге наделена администрация района в лице межведомственной комиссии, то она фактически представляет общественные интересы, в том числе и интересы неопределенного круга лиц, проживающих в домах, в которых самовольно произведенные перепланировки могут повлечь за собой нарушения прав и законных интересов граждан либо создать угрозу их жизни и здоровью. С целью выполнения возложенных на нее обязанностей по пресечению нарушения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, указывая на наличие сведений о возможном самовольном переустройстве или перепланировке жилого помещения, суд приходит к выводу, что администрация Адмиралтейского Санкт-Петербурга, вправе требовать разрешения на проникновение в жилое помещение, принадлежащее ответчикам.

Таким образом, принимая во внимание, что обеспечение доступа в жилое помещение, принадлежащее ответчикам, обусловлено необходимостью проверки поступивших сведений о наличии в помещении несогласованной перепланировки, в целях принятия мер для устранения угрозы жизни и здоровью лиц, проживающих в многоквартирном доме, относящемуся к жилищному фонду, ответчик как до обращения истца в суд с настоящим иском, так и в процессе судебного разбирательства уклоняется от исполнения обязанности обеспечить истцу доступ в жилое помещение для проведения технической проверки состояния жилого фонда, суд приходит к выводу, что требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом времени, необходимого для осуществления действий по устранению допущенных нарушений, суд считает необходимым установить срок, равный 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, в течение которого ответчики обязаны обеспечить доступ.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333-19 НК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, уплаченной при подаче иска, то есть по 1200 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в квартиру удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2 обеспечить доступ представителям межведомственной комиссии Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2 в доход Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 1 200 (одна тысяча двести) рублей, с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме (мотивированного) 26 апреля 2022 года.

             Судья