Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2023 (2-999/2022;) ~ М-1003/2022 от 01.12.2022

Дело № 2-85/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 1 февраля 2023 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Самарской М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талецкого ФИО11 к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка,

установил:

Талецкий А.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» о признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <Адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что он является собственником 5/6 доли на указанное жилое помещение и земельный участок, другая 1/6 доля на жилой дом и земельный участок принадлежит Талецкому Ю.Л., который умер <Дата>. После смерти Талецкого Ю.Л. более 15 лет иные лица на вышеуказанную долю свои права не заявляли. Вместе с тем, он более 15 лет открыто и добросовестно пользуется указанной долей дома и земельным участком.

Истец Талецкий А.С. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. Из письменного отзыва следует, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. В реестрах недвижимого и движимого имущества муниципального образования «Онежское» и муниципального образования «Онежский муниципальный район» сведения о жилом доме с земельным участком отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что истец Талецкий А.С. является собственником <Адрес> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, а также на земельный участок по вышеуказанному адресу. Указанные доли были приобретены им по договору дарения от <Дата> заключенного с Талецкой С.С. (? доли на дом) и по договору дарения от <Дата> заключенного с Талецким Н.Л. и Некрасовой О.Л. <Адрес>

Талецкий Ю.Л., собственник другой <Адрес> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом умер <Дата>. После его смерти наследственное дело не заводилось.

Наследники Талецкого Ю.Л. либо органы местного самоуправления с <Адрес>, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении его не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли, данное имущество бесхозяйным не признавалось. Спора по жилому помещению и земельному участку ни с кем нет.

Поскольку давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, учитывая, что Талецкая С.С. после смерти матери Талецкой В.Д. с 2007 года, а наследники Талецкого Л.И. – Талецкий Н.Л. и Некрасова О.Л. с <Дата> владели спорным имуществом и земельным участком, как своим собственным, истец является добросовестным владельцем <Адрес> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <Адрес>, и на земельный участок по указанному адресу, из его владения и указанное имущество не выходило, а титульный собственник, какой-либо его наследник, либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли интереса к спорному имуществу, не заявляли о своих правах на него, истец добросовестно, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорной <Адрес> долей жилого дома, а именно проживает в данном доме, суд, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признания права собственности за Талецким А.С. на <Адрес> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, и <Адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчики администрация муниципального образования «Онежский муниципальный район» освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Талецкого А.С. к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка удовлетворить.

Признать за Талецким А.С., <Дата> года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на <Адрес> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <Адрес>, расположенный по адресу: <Адрес> на земельный участок с кадастровым номером <Адрес>, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

Право собственности Талецкого А.С. подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и возникает с момента государственной регистрации.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись С.Ю. Карелина

<Адрес>

<Адрес>